УИД: 50RS0010-01-2024-005170-09

Дело № 2-4925/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., при секретаре Козловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Керамик, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежит ФИО2 и ФИО1 Начисление квартплаты и коммунальных платежей по квартире производится ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевой счет №, открытый на имя ФИО4 Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны не могут в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по содержанию жилого помещения, данный вопрос должен быть разрешен судом.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 оплачивает ? долю расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт; ФИО2 оплачивает ? долю расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт; указать, что решение суда является снованием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату (квитанций) взносов на капитальный ремонт, содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был судом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений относительно исковых требований, заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от него не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МосОблЕИРЦ (Территориальное управление «Балашиха») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований, из содержания которых следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, т.е. не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств. ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, на основании информации, полученной от управляющей/ресурсоснабжающей организации в письменной форме. ООО «МосОблЕИРЦ» заключило договор № от 1 июня 2024 года об определении расчетов за жилищно-коммунальные услуги с ООО «Жилинвест». ООО «МосОблЕИРЦ» не имеет договорных отношений с гражданами - потребителями коммунальных услуг, не является ресурсоснабжающей организацией или поставщиком услуг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖилИнвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований, из которых следует, что между ООО «ЖилИнвест» и платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор по начислению и оплате коммунальных услуг, который в силу возложенных на него полномочий производит начисления за коммунальные услуги, предоставляет ЕПД, производит сбор денежных средств. По лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, что затрудняет процесс разделения лицевого счета ООО «МосОблЕИРЦ». ООО «ЖилИнвест» не производит раздел лицевых счетов, не производит начисления, сбор и перечисление денежных средств – данные функции выполняет ООО «МосОблЕИРЦ». Разрешение спора ООО «ЖилИнвест» оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии с ч.ч. 3–5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 30, 153–155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 5 августа 2020 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись о заключении брака № от 5 августа 2020 года. 

ФИО4 умер 12 июня 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным МБУ ГО Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха, актовая запись о смерти № от 14 июня 2021 года. 

ФИО5 умерла 10 июля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Павлов-Посадским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от 13 июля 2021 года. 

ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества от 7 ноября 2014 года, запись регистрации №

ФИО4 завещания при жизни не составлялось; наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являлись пережившая супруга ФИО5 и сын ФИО2 

Ввиду того обстоятельства, что ФИО5 умерла ранее окончания срока принятия наследства, в порядке наследственной трансмиссии причитающаяся ей доля была унаследована истцом как единственным наследником первой очереди по закону. 

13 сентября 2022 года временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на имя истца от 15 сентября 2022 года №.

Ответчик ФИО2, соответственно, оформил право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 16 мая 2022 года, запись регистрации №. 

Таким образом, квартира на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежит ФИО2 и ФИО1 

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на жилое помещение от 19 апреля 2024 года, лиц, зарегистрированных по месту жительства, в квартире не имеется. 

Начисление квартплаты и коммунальных платежей по квартире производится ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевой счет №, открытый на имя ФИО4

Согласно данным лицевого счета долг по квартплате и жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 14 мая 2024 года составляет 252 269,63 руб., размер долга по пени – 49 014,57 руб. 

Управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖилИнвест».

Как указано в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание отсутствие заключенного между сторонами соглашения об участии каждого из сособственников в несении расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, до определения такого порядка стороны несут солидарную ответственность, а после вынесения решения – в соответствии с порядком, установленным таким решением.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание то, что все собственники жилого помещения обязаны участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг согласно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив истцу и ответчику по ? доле от общего размера начислений.

Решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 (? доля от общего размера начислений), отдельно на ФИО2 (? доля от общего размера начислений).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» УК «Жилинвест» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/2 доле от общего размера начислений за каждым.

Решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отдельно на ФИО1 (1/2 доля от общего размера начислений), отдельно на ФИО2 (1/2 доля от общего размера начислений).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст заочного 

решения изготовлен 10 декабря 2024 года