УИД 91RS0012-01-2021-002560-64

Дело №2-1281/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием истца ФИО6, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО6 Геннадьевне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения требований просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. С 2010 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, которая в 2017 году выехала за пределы Республики Крым на постоянное место жительства, точного адреса местонахождения ФИО1 не известно. Кроме того, с 2010 году в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5 – бывшая супруга сына ФИО6, которая после расторжения брака в 2019 году выехала из спорного помещения. Препятствия в пользовании квартирой ответчикам никто не чинит, их отсутствие носит добровольный, длительный и постоянный характер. С момента выезда в спорной квартире ответчики не проживают, участия в содержании квартиры, ее ремонте, оплате коммунальных услуг не принимают. Однако с регистрационного учета ответчики сняты не были. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО7, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имел.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей Г., Ш.А.СА., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского совета, ФИО9, В., ФИО2, ФИО3, ФИО2 в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.8, 35, 36).

Истцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым МетелёвойР.В., после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно сведениями филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, Керченским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, за ФИО11 – 1/5, ФИО6 – 1/5, ФИО2 – 1/5, ФИО3 – 1/5, ФИО2 – 1/5. Иные документы, свидетельствующие о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, наличии либо переходе права собственности после ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимого имущества не имеется (л.д.34-35).

Из представленных Керченским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда сведений о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что за истцом ФИО6 зарегистрировано право на 1/5 долю и 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.29-33).

Согласно справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> по запросу суда ФИО8 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.42), что также подтверждается заверенной копией формы 1П на имя ФИО14 (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО15 (Петиш)О.Г. был зарегистрирован брак (л.д.54), который был расторгнуть на основании решения мирового судьи судебного участка № Керченского судебного района Республики Крым (городской округ Керчь) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, Ш.А.СБ., подтвердили тот факт, что ФИО1 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Судом также установлено, что ответчики общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, общего бюджета не имеют.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиками, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ФИО1, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО6 Геннадьевне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Крым, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья (подпись) А.А. Киселевич