УИД 77RS0№-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Шайхиевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2025 по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л

АО «ТБанк» обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований, указав, что 

<

дата> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты 

<

***> по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 612840 рублей, под 8,8% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица 14% годовых, сроком на 120 месяц. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору перед Банком, между сторонами был заключен договор залога, предметом которого является квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату кредита, образовалась задолженность перед банком, которая составляет 558858 рублей 83 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, в размере 558858 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14788 рублей 59 копеек, расходы по оплате отчета об оценки в размере 5000 рублей, также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации (5,50%) от суммы просроченной задолженности в размере 556 499 рублей 14 копеек за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2052820 рублей.

Определением Хорошевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности в Нижневартовский городской суд.

Представитель истца АО «ТБАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 

<

дата> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого заемщику был предоставлен потребительский кредит в сумме 612840 рублей, под 8,8% годовых, сроком на 120 месяцев, размер ежемесячного платежа составляет 9 550 рублей, за исключением последнего платежа.

Как следует из сведений Единого государственного реестра юридических лиц 

<

дата> АО «Тинькофф Банк» сменило наименование на АО «ТБанк».

Согласно п. 4 индивидуальных условий договора процентная ставка по договору составляет 14% годовых, снижается до 8,8%, в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования. 

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости и п. 1.5.6 договора залога при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно).

<

дата> между АО «Тинькофф» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) №, предметом договора являлось недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно, квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 2014941 рублей. 

Материалами дела подтверждается, в частности выпиской по лицевому счету, что свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил надлежащим образом. 

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807 - 818 Гражданского кодекса РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а также неустойки т.д.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Материалами дела подтверждается, стороной ответчиком не оспорено, что в течение срока действия кредитного договора, обязательства по уплате основного долга и процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом.

<

дата> банком в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления, составляющую 544 850 рублей 87 копеек.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской по счету, расчетом, что задолженность по вышеуказанному кредитному договору составляет 558858 рублей, состоящая из просроченной ссудной задолженности – 533314 рублей 05 копеек, просроченных процентов – 23185 рублей 09 копеек, пени на сумму не поступивших платежей – 2359 рублей 69 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан обоснованным. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, а также мотивированных возражений по предоставленному истцом расчету задолженности, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было. 

Поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 

<

***> от 

<

дата>, в пределах заявленных требований, в общем размере 558858 рублей 83 копейки. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом до дня фактического исполнения обязательства, и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 2 данной статьи, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Указанному корреспондирует и правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которой сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Исходя из положений п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 

<

дата> № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». 

Таким образом, взыскание неустойки основано на ст.330 Гражданского кодекса РФ и условиях договора.

При таких обстоятельствах, с учетом неисполнения заемщиком условий кредитного договора и правовой позиции Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований АО «ТБанк» о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга в размере 533314 рублей 05 копеек рублей, по ставке 14% годовых, за период с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательств, неустойки (пени) 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации ( 5,50% годовых) начисленной на сумму просроченной задолженности в размере 556 499 рублей 14 копеек рублей, начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательств. 

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений со ст. 50, 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 

<

дата> N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно отчета об оценке N 2021-04/1250 (1849/2023) от 

<

дата> ООО «Бюро Оценки Бизнеса» рыночная стоимость квартиры составляет 2 566 025 рублей.

Суд принимает указанный ответ, как наиболее точно отражающий рыночную стоимость заложенного имущества, поскольку оценщик обладает необходимыми знаниями и опытом для проведения данного рода оценки. Ответчиком доказательств иной стоимости предмета залога не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца по обращению взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма (80% от рыночной стоимости квартиры), составляющую 2 052 820 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 788 рублей 59 копеек и расходы по оплату услуг отчета об оценке в размере 5 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения №), в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 

<

***>), задолженность по кредитному договору 

<

***> от 

<

дата> - в размере 558 858 рублей 83 копеек; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - 14788 рублей 59 копеек и в возмещение расходов по оплате услуг эксперта - 5000 рублей; всего взыскать: 578647 рублей 42 копейки.

Производить взыскание с ФИО1 (№ в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 

<

***>), процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга в размере 533 314 рублей 05 копеек (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), по ставке 14% годовых, начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Производить взыскание с ФИО1 (№) в пользу акционерного общества «ТБАНК» (ИНН 

<

***>), неустойки (пени) в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 5,50% годовых, начисленной на сумму просроченной задолженности в размере 556 499 рублей 14 копеек (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), начиная с 

<

дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (№) - на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 2052820 рублей;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1091/2025

Секретарь с/з ________ Шайхиева А.И.