УИД 66RS0031-01-2025-000763-93

Дело № 2-528/2025

Решение

 в окончательной

форме изготовлено

18.11.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2025г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к наследственному имуществу должника ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за счет наследственного имущества умершего должника, 

установил:

11.07.2025г. общество с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») обратилось с иском к наследственному имуществу после смерти должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2022г. по 01.07.2025г. в размере 38 976 руб., пени за период с 11.08.2022г. по 30.06.2025г. в размере 12 339 руб. 53 коп., а также расходов по госпошлине 4 000 руб. за счет наследственного имущества ФИО1, мотивируя тем, что она являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 6а микрорайон 

<

адрес>, комната 4. По состоянию на 30.06.2025г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу составила 69 191 руб. 74 коп. ФИО1 умерла 17.02.2024г. На момент смерти ФИО1 задолженность составляла 39 451 руб. 19 коп. В связи с неуплатой указанной суммы начислены пени. Ссылаясь на ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать задолженность за счет наследственного имущества умершей ФИО1 с наследников. Расчет задолженности представлен в тексте иска с учетом срока исковой давности. 

13.08.2025г. общество с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») обратилось с иском к наследственному имуществу после смерти должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.08.2022г. по 01.08.2025г. в размере 48 957 руб. 97 коп., пени за период с 13.09.2022г. по 31.07.2025г. в размере 15 629 руб. 94 коп. расходов по госпошлине 4 000 руб. за счет наследственного имущества ФИО1, мотивируя тем, что она являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 6а микрорайон 

<

адрес>, комната 3, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам По состоянию на 01.08.2025г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу составила 176 443 руб. 76 коп. ФИО1 умерла 17.02.2024г., на момент смерти задолженность составляла 130 767 руб. 93 коп. В связи с неуплатой указанной суммы начислены пени 45 675 руб. 83 коп. Ссылаясь на ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать задолженность за счет наследственного имущества умершей ФИО1 с наследников. Расчет задолженности представлен в тексте иска с учетом срока исковой давности..

Определением суда от 01.08.2025г. к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 69 дело № 2-528\2025).

Определением судьи от 02.09.2025г. выше указанные гражданские дела соединены в одно производство. Этим же определением судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и администрация Качканарского муниципального округа (л.д. 77-78 дело № 2-528\2025). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3. ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайств в суд не направили, судом дважды извещались о месте, времени и дате судебного заседания заказной корреспонденцией, вернувшейся в суд неврученной адресатам. В этом случае извещение лиц признается надлежащим, последствия их неявки в суд возлагаются на эти лица. 

Представитель администрации Качканарского муниципального округа о времени, дате и месте судебного заседания извещен, о чем имеются сведения в материалах дела (л.д. 82 дело № 2-528\2025), но не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направил.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не прибыл, просил об отказе в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.87-92 дело № 2-528\2025).

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области. 

При таких обстоятельствах дела суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив имеющие в деле документы, суд приходит к следующему:

ООО УЖК «Наш дом» является юридическим лицом, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 6 а – микрорайон, 

<

адрес>, комнаты 3 и 4.. 

ООО УЖК «Наш дом» предъявило требование о взыскании задолженности по уплате жилищно - коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 6 а – микрорайон, 

<

адрес>, комнаты 3 и 4: за период с 01.07.2022г. по 01.07.2025г. и пени с 11.08.2022г. по 30.06.2025г. – по комнате №; с 01.08.2022г. по 01.08.2025г. и пени с 13.09.2022г. по 31.07.2025г. – по комнате №.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем жилых помещений №№ и 4 в 

<

адрес> на 6а микрорайоне 

<

адрес> является ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

17.02.2024г. ФИО1 умерла.

04.06.2024г. по заявлению дочери наследодателя ФИО5 заведено наследственное дело, 30.07.2024г. от ФИО5 поступил отказ от наследства. При этом со слов заявителя ФИО5 наследниками по закону указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 49). 

Из информации нотариуса следует, что в состав наследственного имущества входят: комнаты №№ и 4 в 

<

адрес> на 6а микрорайоне в 

<

адрес> кадастровой стоимостью 337326 руб. 06 коп. и 325111 руб. 78 коп. соответственно и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в банках РФ (в размере 2 062 руб.50 коп. + 73 056 руб.29 коп., всего 75 118 руб. 70 коп. ) (л.д. 49-55). 

Вместе с тем, никто из указанных наследников не совершал фактических действий, свидетельствующих о принятии ими наследства после смерти ФИО1

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, комн. 3 одна (л.д. 9 дело №), иных лиц, совместно зарегистрированных с умершей на момент ее смерти, не имелось.

Из акта ООО «УЖК «Наш дом» по факту обследования принадлежащих собственнику помещений, где на момент смерти была зарегистрирована ФИО1, следует, что по адресу проведено обследования жилого помещения и установлено, что двери в комнаты 3 и 4 закрыты, в комнатах никто не проживает и никто за ними не присматривает (л.д. 64 дело 2-528\2025).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 названного Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 названного Кодекса), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выморочное имущество, за исключением жилого помещения, земельного участка, а также расположенного на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, переходят в собственность Российской Федерации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, следует признать выморочным имуществом:: комнаты № и № в 

<

адрес> на 6а микрорайоне в 

<

адрес> общей стоимостью 662 438 руб. 80 коп. и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в банках РФ в размере 75 118 руб. 70 коп. 

Наследниками выморочного имущества в данном случае являются муниципальное образование, а также Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес>, поскольку имеется выморочное имущество в виде денежных средств. 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 49 и 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя и т.п.).

Разрешая заявленные требование, установив, что принадлежащее наследодателю ФИО1, умершей 17.02.2024г., движимое и недвижимое имущество является выморочным, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг с администрации Качканарского муниципального округа и

Территориального управления Росимущества в Свердловской области.

Что касается размера задолженности по оплате коммунальных услуг, то судом установлено следующее: 

в спорных жилых помещениях начисления коммунальных услуг производились по нормативу с января 2016г. ( по комнате №) и с января 2022г. (по комнате №) по день смерти ФИО1( февраль 2024г.), а после смерти собственника и по август 2025. плата за тепловую энергию и теплоноситель не производилась. 

За просрочку оплаты данной коммунальной услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени.

С учетом ходатайства ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о применении срока исковой давности задолженность по комнате 3 за период с 01.08.2022г. по 01.08.2025г. составила: основной долг 48967 руб. 97 коп., пени 15629 руб. 94 коп., всего 64 597 руб. 91 коп.(д.

<

адрес> дело №), задолженность по комнате 4 

за период с 01.07.2022г. по 01.07.2025г. составила: основной долг 38976 руб., пени 12339 руб. 53 коп.. всего 51315 руб. 53 коп. (л.д. 20 дело №). 

Всего задолженность по двум жилым помещениям по адресу: 

<

адрес> 6 а микрорайон, 

<

адрес> комнаты 3 и 4 составила: 115 913 руб. 34 коп.

Стоимость выморочного имущества, перешедшего администрации Качканарского муниципального округа составила 662 438 руб. 80 коп., к ТУ Росимущество в 

<

адрес> – 75 118 руб. 70 коп., в указанных пределах ответчики отвечают по долгам. 

Спора по стоимости недвижимого имущества не имеется, стоимости перешедшего к наследникам имущества достаточно, чтобы отвечать по долгу наследодателя.

Что касается требования истца о взыскании расходов по госпошлине, то суд отказывает в удовлетворении этого требования на основании п. 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в силу которого не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушений или оспаривания прав истца ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом» 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично и взыскать в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям по адресу: 

<

адрес> 6а микрорайон, 

<

адрес>, комнаты № и № за период с 01.07.2022г. по 01.08.2025г. в размере 87 943 руб. 90 коп., пени 27 969 руб. 40 коп., всего 115 913 руб. 30 коп.

- с администрации Качканарского муниципального округа Свердловской области в пределах стоимости выморочного имущества в размере 662 438 руб. 80 коп. ФИО1, умершей 17.02.2024г. 

- с ТУ Росимущество в Свердловской области в пределах стоимости выморочного имущества ФИО1, умершей 17.02.2024г., путем обращения взыскания на денежные средства умершей, находящиеся на счете № ПАО Сбербанк в размере 2062 руб. 50 коп. и на счете №. АО «Почта Банк» в размере 73 056 руб. 29 коп. 

В удовлетворении требования о возмещении судебных расходов отказать, освободив администрацию Качканарского муниципального округа и ТУ Росимущество в Свердловской области от их взыскания.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Т.А. Кукорцева