Дело № 2-3158/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А., с участием истца ФИО1, действующей также как законный представитель ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица администрации города Ялты Республики Крым ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица: ФИО2, ФИО3, администрация города Ялты Республики Крым, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении в части договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем данной спорной квартиры, 27 ноября 2015 года с ней был заключен договор социального найма №54/2015, согласно указанного договора вместе с ней в квартиру вселены дочери ФИО5 (ответчик) и ФИО3, сын ФИО2 Вместе с тем, ответчик с 2016 года не проживает в указанной квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей, намерений пользования квартирой не выражала и не выражает, вселяться в квартиру не имеет намерений.

Истец, действующая также в интересах третьих лиц ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик проживает в г. Бахчисарай у своих бабушки и дедушки, при этом ? часть помещения в г. Бахчисарае находится у неё в собственности. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не проживает в спорной квартире с 2016 года и намерений проживать в дальнейшем не имеет.

Представитель третьего лица администрации города Ялты при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты в судебное заседание представителя не направило, от представителя ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27 ноября 2015 года между ФИО1 (наниматель) и Департаментом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым, действующего от имени муниципального образования городской округ Ялта заключен договор социального найма жилого помещения №54/2015 квартиры № корпуса № дома № по 

<

адрес>, согласно условиям которого совместно с нанимателем совместно с нанимателем вселены ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

Как установлено судом, ФИО5 зарегистрирована в указанном спорном жилом помещении с 11 ноября 2008 года.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, нашло своё подтверждение в судебном заседании и подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, предупрежденные об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года, вещей её в нём не имеется, препятствий в проживании не оказывалось, проживает по адресу: Республика 

<

адрес>, ? которого принадлежит ответчику. Указанное также подтверждается и письменным заявлением самой ФИО5, направленным в суд посредством почтовой связи, также указавшей, что проживать в спорном жилом помещении намерения не имеет.

Суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о его выезде в другое место жительства. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, с учетом отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с его отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой.

Также суд принимает во внимание, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которой установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обстоятельств, объективно препятствующих принятию иска, свидетельствующих о нарушении закона или прав и законных интересов других лиц, судом не установлено, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма в отношении ответчика суд надлежит отказать, поскольку, как указывалось выше, в силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца с принятием решения о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 7 Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, она также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, третьи лица: ФИО2, ФИО3, администрация города Ялты Республики Крым, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении в части договора социального найма – удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, 

<

дата> года рождения, по адресу: 

<

адрес>

В остальной части оставить исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 сентября 2017 года