Дело № 2-1824/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. г. Биробиджан, ЕАО 

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Луговой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась с иском к ответчику об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает. ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного истец просил суд: разделить лицевые счета ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО4

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соистца ФИО3, в качестве третьих лиц: МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», АО «Биробиджаноблгаз», НКО «РОКР», ООО «УК «Новострой».

В судебное заседание истцы ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Просили дело рассмотреть без их участия. Суду сообщили, что в квартире не проживают, газоснабжение в ней отсутствует. Просили суд установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Суду сообщила, что в квартире не проживает.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», АО «Биробиджаноблгаз», НКО «РОКР», ООО «УК «Новострой» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно материалам дела 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. У ФИО4 2/8 долей в праве собственности, у ФИО3 и ФИО1 по 3/8 долей в праве собственности каждого.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Согласно материалам дела в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Участники процесса не представили доказательств об их проживании, либо не проживании в спорном жилом помещении. 

Из представленных документов и пояснений истца следует, что работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам оказывают: ООО «УК «Новострой», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО, МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», плату за капитальный ремонт собирает НО Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО». 

Таким образом, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Участники общей долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления с каждым из них отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определяя размер оплаты каждой из сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения находящегося в общей собственности должны быть соразмерны имеющимся долям. 

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, и взноса на капитальный ремонт составляет для ФИО2 действующей в интересах ФИО1 3/8 долей в праве собственности, для ФИО3 3/8 долей в праве собственности, для ФИО4 2/8 в праве собственности. 

Размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, по водоотведению, по отоплению, по оплате электрической энергии составляет для ФИО2 действующей в интересах ФИО1 3/8 долей в праве собственности, для ФИО3 3/8 долей в праве собственности, для ФИО4 2/8 в праве собственности. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым разделить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Решение является основанием для заключения МУП «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», НКО «РОКР», ООО «УК «Новострой» со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 руб.

Руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к ФИО4, об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг 

<

адрес> расположенной по адресу: ЕАО 

<

адрес> следующим образом: 

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обязана оплачивать:

- 3/8 долей платы за содержание жилого помещения, и взноса на капитальный ремонт; 

- 3/8 долей платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, по водоотведению, по отоплению, по оплате электрической энергии.

ФИО3 обязан оплачивать:

- 3/8 долей платы за содержание жилого помещения, и взноса на капитальный ремонт; 

- 3/8 долей платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, по водоотведению, по отоплению, по оплате электрической энергии.

ФИО4 обязана оплачивать:

- 2/8 долей платы за содержание жилого помещения, и взноса на капитальный ремонт; 

- 2/8 долей платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, по водоотведению, по отоплению, по оплате электрической энергии.

Решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Муниципального образования «Город Биробиджан», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО для заключения с ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева