ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4207/2019 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года задолженность составляет 57 631,83 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 8 017,44 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за 7/9 доли содержания жилья в размере 25 603,91 руб., пени в размере 4 017,44 руб., с ответчика ФИО1 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 - задолженность по оплате за 1/9 доли содержания жилья в размере 3 657,70 руб., с ответчика ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 - задолженность по оплате за 1/9 доли содержания жилья в размере 3 657,70 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в размере 24 712,52 руб. и пени в размере 4 000 руб. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам были направлены, в том числе, судебные извещения, которые вернулись с отметкой о не вручении адресату. 

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении квартиры 1134 в доме 18 по б-ру Ленина г. Тольятти за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года. 

Судом установлено, что в вышеуказанный период времени собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес> г. Тольятти являлись ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 

<

данные изъяты> и ФИО6 

<

данные изъяты>, жилое помещение принадлежало им на праве общей долевой собственности, доля ФИО2. составляла 7/9, доля ФИО1. – 1/9, доля ФИО3 – 1/9. 

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН и не оспариваются сторонами.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 30.11.2008 года и также не оспаривается сторонами.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки следует, что собственники ФИО2, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 14.09.2016 года по настоящее время.

Вместе с указанными лицами в квартире с 14.09.2016 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО4 (отец несовершеннолетних детей ФИО2).

Из искового заявления следует, что за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 65 649,27 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 57 631,83 руб. и пени – 8 017,44 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской к лицевому счету. 

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками оспорен не был. 

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, б

<

адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ФИО2 и ее несовершеннолетние дети в юридически значимый период являлись собственниками квартиры №, расположенной в указанном доме, проживали в ней вместе с ФИО4, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года составляет 57 631,83 руб. Наличие данной задолженности ответчиками не оспаривается.

Иной размер задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлен.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из выписки к лицевому счету следует, что за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года плата за содержание жилья составила в общем размере 32 919,31 руб. и плата за потребленные коммунальные услуги составила в общем размере 24 712,52 руб.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, к каковым относится ФИО4, суду не представлено.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, плата за содержание жилья в общем размере 32 919,31 руб. подлежит взысканию только с собственников ФИО2, ФИО1 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям, остальные платежи за коммунальные услуги на общую сумму 24 712,52 руб. подлежат взысканию с собственников и члена их семьи ФИО4, отвечающего по обязательствам собственников по оплате потребленных коммунальных услуг в солидарном порядке.

Поскольку сособственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3 в юридически значимый период являлись несовершеннолетними то в силу норм семейного законодательства РФ, ответственными за внесение платежей являются их законные представители – ФИО2 и ФИО4 в равной мере.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО2 пропорционально принадлежащей ей 7/9 доли в праве подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья в размере 25 603,91 руб. С ответчика ФИО1 в лице его законных представителей ФИО2 и ФИО4 пропорционально принадлежащей ему 1/9 доли в праве подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья в размере 3 657,70 руб. С ответчика ФИО3 в лице его законных представителей ФИО2 и ФИО4 пропорционально принадлежащей ему 1/9 доли в праве подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья в размере 3 657,70 руб.

Задолженность по оплате потребленные за юридически значимый период коммунальные услуги в размере 24 712,52 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 8 017,44 руб.

Ответчиками иной расчет пени представлен не был.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услугу, определив к взысканию с ответчика ФИО2 пени в размере 4 017,44 руб. за нарушение сроков оплаты содержания жилья и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 4 000 руб. в солидарном порядке за нарушение сроков внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2 159,48 руб. 

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются должниками, отвечающими по обязательствам в размере пропорциональном принадлежащим им долям. 

Ответчик ФИО4 несет с ответчиками солидарную ответственность по обязательствам по оплате расходов на госпошлину.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются несовершеннолетними и по их обязательствам отвечают их законные представители ФИО2 и ФИО4 в равной мере. 

Таким образом, суд считает, что расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года в размере 25 603,91 руб., пени в размере 4 017,44 руб., а всего 29 621,35 руб.

Взыскать с ФИО6 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года в размере 3 657,70 руб.

Взыскать с ФИО6 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года в размере 3 657,70 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО6 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4, ФИО6 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года в размере 24 712,52 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 169,48 руб., а всего 30 882,07 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: