2-1464/2024

26RS0003-01-2024-001116-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Назаренко В.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО3 к ФИО1 (третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16) об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 (третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16) об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указав, что в Специализированном отделении судебных приставов по Ставропольскому краю ГМУ ФССП России, на исполнении находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, должником по которому является ответчик ФИО6 Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству более 30 000 000 рублей, которая до настоящего времени должником не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО7 составлен акт ареста имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1: жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование судебного пристава-исполнителя о добровольном исполнении обязательства должник добровольно не удовлетворил, осужден, скрывается от суда за пределами Российской Федерации.

Просил суд: обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности земельный участок, кадастровый номер объекта № для использования под домами ИЖС, площадью объекта 730 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов.

В судебное заседание истец судебный пристав - исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, причины неявки суду неизвестны. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено с участием его представителя по доверенности - ФИО2, который в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Из письменного отзыва следует, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчику принадлежат на праве собственности, кроме предмета иска, еще 27 объектов недвижимости, в том числе земельные участки и следующие жилые помещения:

-жилой дом, площадь объекта: 174,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>;

-жилой дом, площадью 778,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-2/5 доли общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 131,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При этом из вышеуказанных объектов недвижимости, только один жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отвечает критериям жилого помещения и является пригодным к проживанию должника и членов его семьи.

Согласно заключениям специалиста ООО «РусОценка-СК», техническое состояние жилого дома, площадью 778,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и 2/5 доли общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 131,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на момент исследования не соответствует в полной мере требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения и для проживания людей по состоянию на дату проведения исследования непригодно без проведения страховочных мероприятий и завершения строительства.

В письменном отзыве представитель ответчика указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> настоящее время является единственным помещением, находящимся в собственности ответчика, которое может быть использовано для проживания.

Третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения стороны ответчика, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в Специализированном отделении судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП России на исполнении находятся: исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО11, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3000000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО8, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО16, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3000000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО15, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3000000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО14, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3000000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО14, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО13, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3000000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО12, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО14, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 3 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель Следственное управление по СК, должник ФИО1, предмет исполнения уголовный штраф 500 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО9, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 1420419,41 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО10, должник ФИО1, предмет исполнения моральный вред 1500000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО11, должник ФИО1, предмет исполнения задолженность 500000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, взыскатель ФИО11., должник ФИО1, предмет исполнения иной вид исполнения неимущественного характера.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства объедены в сводное исполнительное производство №-СД. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО7 составлен акт ареста имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1: жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 1 и пункта 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 2.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с частью 4 статьи 69 и частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Перечень такого имущества установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В силу абзацев 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

-земельные участки, на которых расположены вышеуказанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от 2.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 4 этого же закона, одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

На основании положений ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено и подтверждается материалами исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, что общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству более 30 000 000 рублей, которая до настоящего времени должником ФИО1 не погашена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества должнику ФИО1, в том числе принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:020:720:6, площадью 730 кв.м., под жилую застройку Индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны ответчика о том, что жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является единственным пригодным для проживания ответчика помещением судом не могут быть приняты во внимание, поскольку, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в собственности у ответчика ФИО1 также имеются жилые помещения: жилой дом, площадью 778,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2/5 доли общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 131,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сведений об изменении назначений вышеуказанных объектов недвижимости с жилого помещения на нежилое в суд не представлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 скрывается от суда и длительное время (более 10 лет) не проживает на территории Российской Федерации, жилым помещением, расположенным на спорном земельном участке не пользуется, по его адресу нахождения не проживает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по вышеуказанному исполнительному производству №№-СД, а равно наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также учитывая длительность неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, то, что право собственности на спорный земельный участок подтверждается материалами дела, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, проверив все условия, при которых допускается обращение взыскания на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с наличием оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности.

В данном случае обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, так как сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателями, не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателями, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава - исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО3 к ФИО1 (третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16) об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, кадастровый №, для использования под домами ИЖС, площадью объекта 730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2024 года.

Судья М.Г. Дубровская