Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: ФИО8

при помощнике судьи: ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> края о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации 

<

адрес> о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на квартиру, в котором просит суд:

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, заключенного между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО2, ФИО1 состоявшейся;

Признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 получили от администрации 

<

адрес> в порядке приватизации квартиру по адресу 

<

адрес> На момент заключения договора в квартире проживали только ФИО2 и ФИО1, которые приходились друг другу братьями.

Указанный договор был сдан в МФЦ на регистрацию, но в связи с неоплатой госпошлины в регистрации было отказано. Спустя непродолжительное время ФИО1 умер, кроме истца близких родственников он не имел. 

После смерти брата ФИО2 обратился к нотариусу, который ему разъяснил о необходимости первоначально зарегистрировать квартиру, а после у него возникнет право на долю в квартире принадлежащую брату, но подача документов на регистрацию невозможна в связи со смертью ФИО1 

Истец обратился в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>; установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего в 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2; признании за ФИО2 права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме. 

С данным решением ФИО2 обратился в Росреестр для регистрации доли умершего брата, но в регистрации было отказано, в связи с тем, что Росреестр не принимает подобные договоры от лиц, где второй стороной являются государственные или муниципальные органы. При этом, в администрации 

<

адрес> истцу пояснили, что в связи с отсутствием в договоре подписи ФИО1 оформить они его не могут, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки в суд не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, материалы дела №, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. 

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО2, ФИО1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., была передана безвозмездно в собственность ФИО2, ФИО1 на количество членов семьи два человека в равных долях каждому по ? доли.

Передаваемая квартира получена в бессрочное владение и пользование ФИО4 от муниципального образования 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № выданного ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО1

На момент заключения настоящего Договора на данной площади зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сторонами, при заключении настоящего Договора, соблюдается условие статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование об однократности приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО2, № на ФИО1, выданными Бийским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>.

Указанный договор был сдан в МФЦ на регистрацию, но в связи с неоплатой госпошлины, в регистрации было отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец ФИО2 является наследником к имуществу ФИО1, иных наследников не установлено. 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ органы государственной власти и органы местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. 

В связи с чем истец ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлен ответ об отсутствии оснований для заключения договора, поскольку в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют подписи ФИО2 и ФИО1 

В настоящее время истец занимает спорное жилое помещение на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (№ доли) ФИО2, в отношении ФИО1 отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. 

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истцом. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилое помещение было передано в долевую собственность ФИО2, ФИО1 в равных долях каждому по ? доли. 

В связи с чем, суд считает необходимым признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность, заключенного между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО1, ФИО2, состоявшейся.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации 

<

адрес> края удовлетворить в полном объеме.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность, заключенного между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО1, ФИО2, состоявшейся.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме 

<

адрес>

Председательствующий ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ