Дело №

№

Решение

 в окончательной форме 

изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Барчо Р.А.,

При секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "ФИО11" к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

АО "ФИО11" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истец указал, что вступившим в законную силу и обращенным к принудительному исполнению заочным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление АО "ФИО11" к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (предмет залога) в виде квартиры с кадастровым номером №:169, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В рамках процедур принудительного исполнения постановленного решения, в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ и ст. 56, 57, 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой залоговое имущество в виде квартиры, принял ее на баланс и ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с кадастровым номером №:169, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6.

Предпринятые попытки внесудебного урегулирования спора о прекращении регистрации ответчиков в квартире истца с последующим выселением, оказались безрезультатными. 

АО "ФИО11" просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 в пользу АО «ФИО11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повесток, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики и прокурор, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу и обращенным к принудительному исполнению заочным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление АО "ФИО11" к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (предмет залога) в виде квартиры с кадастровым номером №:169, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В рамках процедур принудительного исполнения постановленного решения, в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ и ст. 56, 57, 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой залоговое имущество в виде квартиры, принял ее на баланс и ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с кадастровым номером №:169, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6.

Предпринятые попытки внесудебного урегулирования спора о прекращении регистрации ответчиков в квартире истца с последующим выселением, оказались безрезультатными. 

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, кроме прочего, осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются правообладателями квартиры с кадастровым номером №:169, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, с которым ответчиками не заключен договор найма, аренды или безвозмездного пользования в отношении жилого помещения. 

Обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о нарушении прав истца, так как банку чинятся препятствия в распоряжении квартирой и, при этом, он вынужден нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из материалов дела, истец при обращении в суд с иском понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рубелей, что подтверждается платежным поручением. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

С учетом удовлетворения основного требования банка, суд считает взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 в пользу АО «ФИО11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в пропорциональном выражении, т.е. по 3 333,33 рублей с каждого, так как основное обязательство каждого из ответчиков перед истцом не является солидарным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО "ФИО11" (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу АО «ФИО11» расходы по оплате государственной пошлины:

-с ФИО2 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки;

-с ФИО1 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки;

-с ФИО5 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки;

-с ФИО3 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки;

-с ФИО4 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки;

-с ФИО6 в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо