Дело № 2-568/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием помощника прокурора Караванской А.В., истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. право собственности на данную жилую квартиру и земельный участок, она приобрела на основании договора купли-продажи от 06.08.2015 года. На основании данного договора, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от 12.08.2015 года. В вышеуказанной квартире, зарегистрирован ее бывший супруг – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ответчиком она проживала в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Варненского района их брак был расторгнут. Фактически с декабря 2016 года они стали проживать раздельно, ответчик выехал в неизвестном направлении. Данная жилая квартира и земельный участок совместно нажитым имуществом не являются, поскольку были приобретены ею на денежные средства полученные в дар, о чем свидетельствуют договора целевого дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в указанной квартире, на что получала отказ. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО2 снять его с регистрационного учета не предоставляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между ними, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилого помещения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ей приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, заявленные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Челябинской области в Варненском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 августа 2015 года, собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 16).

Право собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от 06.08.2015 года (л.д. 06), на денежные средства, полученные в дар, что подтверждается договором целевого дарения денежных средств (л.д. 09-14). Согласно письменных доказательств представленных истцом указанное жилое помещение ею было приобретено на денежные средства, подаренные ей на приобретения жилья ее родителями (л.д.9-13). Таким образом, ответчик не имеет имущественных прав на указанное жилье. 

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Варненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом помещении (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО2 суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов