РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 20 июня 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-517/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>45, где зарегистрированы и проживают ответчики, которые на протяжении длительного период времени не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Ответчики неуплату коммунальных и иных услуг поясняют отсутствием денежных средств и простым нежеланием платить. В связи с указанными обстоятельствами бремя содержания квартиры полностью исполняется им. Считает, что своими действиями ответчики, которые также являются собственниками спорной квартиры, проживают в ней, нарушают его права. Ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установив за ним и ответчиками размер доли по 1/3 и обязать АО «ТЭК», АО «Водоканал», ООО «ГУК», ПАО «Самараэнерго», ООО «СВГК» выдать отдельные платежные документы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилья и оплате взноса на капитальный ремонт дома в размере 1/3 доли каждому. 

Определением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечены НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», ООО «Городская управляющая компания». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ПАО «Самараэнерго», ООО «СВГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>45 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> правообладателями по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.15-18).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО4, Е.Р.ВБ., ФИО3 (л.д.13-14).

Согласно информации ООО «Водоканал» от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, лицевой счет 

<

Номер обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> имеет задолженность в размере 14599,57 рублей (л.д.24-27).

Согласно информации АО «Теплоэнергокомпания» от 

<

Дата обезличена> по квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, лицевой счет 

<

Номер обезличен>, на апрель 2018 года имеется задолженность 19475,21 рублей (л.д.19-22). 

Согласно информации ПАО «Самараэнерго» от 

<

Дата обезличена> в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установлен один прибор учета электрической энергии и в связи с этим невозможно определить реальное количество потребляемой энергии каждым собственником данного жилого помещения, а также выдать каждому отдельный платежный документ для оплаты потребленного энергоресурса. Задолженность на 

<

Дата обезличена> составляет 3859,03 рублей (л.д. 31-39).

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом позиции Пленума Верховного суда РФ, сформулированной в постановлении от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного разбирательства письменных заявлений ответчиков о совеем несогласии на раздел счетов относительно предлагаемого истцом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт, за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, не поступали.

Принимая во внимание, что сторонами не оспаривается порядок и размер участия каждого в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

Адрес обезличен>, предлагаемый истцом порядок и размер участия их в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг является приемлемым и не нарушает положений действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате взноса за капитальный ремонт за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>45, между его собственниками соразмерно доле в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доля, ФИО3 в размере 1/3 доля.

Настоящее решение является основанием для заключения НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Городская управляющая компания» соответствующих соглашений с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>45

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.06.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина