Дело № 2-97-2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Сухановой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Кронита, 4» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,

установил:

Товарищество собственников жилья «Кронита, 4» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя. 

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Кронита, 4» является некоммерческой организацией и управляет комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома № №... по ул. 

<

АДРЕС>. ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО5 проживают в квартире № №... дома № №... по ул. 

<

АДРЕС>. Данный факт подтверждается справкой о составе семьи № №... от (дата) года. Долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 61 154,56 рублей, долг за капитальный ремонт 6 547,27 рублей. Всего сумма задолженности составляет 67 701,83 рублей.Просит взыскать солидарно с проживающих граждан ФИО8, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 обязательные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 67 701,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 231,06 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 448,50 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены на основании расчета долга по состоянию на (дата) г., согласно которому просит взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 366,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 400,98 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 448,50 рублей.

Представитель истца в судебное заседание (дата) года не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание (дата) года не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении сторон (л.д.227). О причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила. Ранее в судебном заседании (дата) года с перерывом (дата) года исковые требования признала частично, факт наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам не отрицала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила. Факт извещения подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. В ранее представленном возражении на исковое заявление отразила, что с исковыми требованиями согласна частично в размере 30 936,67 рублей. Указала, что ей и ее дочери ФИО3 в квартире № №... дома № №... по ул. 

<

АДРЕС> принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Согласно договора дарения от (дата) года, другими собственниками в данной квартире являются ФИО5 -1/3 доли в праве собственности и ФИО7 – 1/3 доли в праве собственности. ФИО1 на момент подачи искового заявления в суд не являлась собственником доли в указанной квартире. Поскольку она с дочерью фактически проживают в другом жилом помещении, готова платить за жилищные услуги и капитальный ремонт. Ее сестра ФИО6 как законный представитель несовершеннолетней ФИО7 также не проживают в указанной квартире, проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

АДРЕС>. Согласна, что за указанный период с (дата) года по (дата) года по коммунальным платежам образовался долг, который был частично оплачен. Из начисленного ТСЖ за спорный период долга в размере 60 189,35 рублей оплачено 29 242,68 рублей. Таким образом, за спорный период долг по коммунальным платежам составляет 30 936,67 рублей, пропорционально долям: за ФИО2 и ее дочерью - 9 193,93 рубля, за ФИО7 - 9 193,93 рубля, за ФИО5 - 9 193,93 рубля. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации: 

<

АДРЕС>.О причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила. Адрес места регистрации подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.62). В ранее представленном суду заявлении отразила, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей признает в части в размере 28 896,67 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 4 221,38 рублей, с долгом по пени не согласна, с расходами по оплате услуг представителя также выразила несогласие (л.д.98).

Представитель ответчиков ФИО1 по устному ходатайству, ФИО2 на основании доверенности от (дата) г. – Заречная Е.А., в судебное заседание (дата) года не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении сторон (л.д.227). Ранее в судебном заседании (дата) года с перерывом на (дата) года с исковыми требованиями о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласилась частично, признает задолженность по коммунальным услугам в размере 28 896,67 рублей, задолженность по капитальному ремонту в размере 4 221,38 рублей, с суммой пени и расходами по оплате услуг на представителя не согласна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержаться в ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). 

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.6, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, ТСЖ «Кронита, 4» является исполнителем коммунальных услуг, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Кронита, 4»является действующим юридическим лицом, имеет статус некоммерческой организации, что подтверждается уставом товарищества, свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выпиской из ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 29, 30, 31-36, 37-42).

Согласно Устава, ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования в установленном законодательством пределах распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме.

Свою деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Кронита, 4» осуществляет на основании решения собственников многоквартирного дома № №... по ул. 

<

АДРЕС> от (дата) года (л.д.25-27). Председателем ТСЖ «Кронита, 4» выбрана ФИО 1 (л.д.28).

В спорный период управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме осуществляло ТСЖ «Кронита, 4».

Квартира № №... дома № №... по ул. 

<

АДРЕС> находится в общей долевой собственности у ФИО7 – 1/3 доли в праве, ФИО5 – 1/3 доли в праве, ФИО3 – 1/6 доли в праве, ФИО9 – 1/6 доли в праве (л.д.45-47).

Согласно справке о составе семьи от (дата) г., в указанном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.7).

В материалы дела ответчиками представлен договор дарения от (дата) года, по условиям которого ФИО1 передала ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности и ФИО7 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № №... дома № №... по ул. 

<

АДРЕС>. При этом в настоящем договоре отражено, со слов Дарителя, что в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.68-69).

Свидетельством о рождении, выданным (дата) года подтверждается факт рождения ФИО3, (дата) года рождения, в графе мать указана ФИО9, в графе отец прочерк (л.д.79 -оборот). 

Из представленного в материалы дела ответчиками свидетельства от (дата) года о заключении брака следует, что между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, ФИО9 присвоена фамилия «Никитина», о чем в паспорте произведена соответствующая отметка (л.д.76, 82).

Факт временной регистрации на срок с (дата) года по (дата) года и проживания ФИО11 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 по адресу: 

<

АДРЕС>, подтвержден содержащимися в материалах дела справками из ТСЖ по указанному адресу и свидетельством о регистрации ребенка по месту пребывании по указанному адресу (л.д.78,80,81). 

При этом, материалы дела также содержат сведения, что регистрацией ФИО3 по месту жительства является: 

<

АДРЕС> (л.д.79).

Свидетельством о рождении, выданным (дата) года подтверждается факт рождения ФИО7, (дата) года рождения, в графе мать указана ФИО6, в графе отец прочерк (л.д.146).

Регистрацией ФИО7 по месту жительства является: 

<

АДРЕС> (л.д.144).

Из копии паспорта ФИО6 следует, что она с (дата) года зарегистрирована по ул. 

<

АДРЕС> (л.д.143).

Ответчиком ФИО1 представлена справка от (дата) года из УПФР в данные изъяты о выплатах пенсии по старосте (л.д.147-148). Данная справка также содержит сведения об удержаниях, производимых из пенсии по судебному приказу № №... года и иных социальных выплат за период с (дата) г. по (дата) г..

Из совокупности представленных ответчиками в материалы дела платежных документов следует, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № №... и лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт № №... оформлены на ответчика ФИО1, за спорный период, в частности с (дата) года по (дата) года ответчиками частично производились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт (л.д.70-75,99-104). 

Согласно уточненному расчету сумм задолженности ответчиков по состоянию на (дата) года, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с начислением пени составляет 66 899,09 рублей, из которых сумма основного долга – 58 385,95 рублей, сумма пеней – 8 513,14 рублей; задолженность по оплате капитального ремонта с начислением пени составляет 6 466,97 рублей, из которых сумма основного долга – 5 057,29 рублей, сумма пеней – 1 409,68 рублей (л.д.211-217). 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отражена в постатейном ежемесячном расчете за период с (дата) года по (дата) года (л.д.208 -210).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела и произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке, истцом в расчет включены все произведенные ответчиками в спорный период платежи.

Мировым судьей судебного участка № №... данные изъяты (дата) года выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4,действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ТСЖ «Кронита, 4» задолженности по оплате за ЖКУ в сумме 65 976,39 рублей и расходы по оплате госпошлины 1 089,65 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № №... данные изъяты от (дата) года указанный судебный приказ отменен.

Как следует из материалов дела, ответчики не отрицают факт наличия задолженности в спорный период, оспаривают размер задолженности, согласны с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей частично, в размере 28 896,67 рублей, с задолженностью по взносам на капитальный ремонт в размере 4 221,38 рублей, не согласны с начисленными пенями и расходами по оплате услуг представителя. 

Вместе с тем, данные доводы не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований со стороны ТСЖ «Кронита, 4», поскольку размер задолженности подтвержден документально, арифметически произведен верно в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчиков перед ТСЖ задолженности за спорный период ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

В этой связи приведенные доводы ответчиков суд находит несостоятельными.

Ответчикам направлялись счета-квитанции за спорный период с указанием размера задолженности, таким образом, суд полагает, что ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, получая услуги ЖКХ и капремонта, ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта, в связи с чем, за спорный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услугс начислением пени в размере 66 899,09 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт с начислением пени в размере 6 466,97 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 513,14 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 409,68 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленных документов, на имеющуюся задолженность ответчиков по адресу ул.

<

АДРЕС> за период с (дата) года по (дата) года начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 8 513,14 рублей, а также пени за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт в размере 1 409,68 рублей (л.д.211-217).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывает при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Истец просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

Между тем, суд не может согласиться с такой позицией.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенной выше нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Поскольку в период образования задолженности ФИО7, ФИО5 и ФИО3 не достигли возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, лежала на их родителях (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющихся их законными представителями и выступающими в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. 

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию непосредственно с собственников жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из диспозиции ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, ФИО1 является матерью ФИО2(собственник 1/6 доли в праве), ФИО6 и ФИО4. В свою очередь ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО3(собственник 1/6 доли в праве). ФИО6 является матерью несовершеннолетней ФИО7(собственник 1/3 доли в праве). ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО5 (собственник 1/3 доли в праве).

Соответственно, ФИО1 является членом семьи собственников. 

Соглашений между собственниками об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, либо собственника и проживающими членами семьи в материалы дела не представлено.

Согласно вышеприведенных требований закона задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени необходимо взыскать с собственников жилого помещения: ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в долевом порядке. Тот факт, что фактически в жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1, суд не усматривает оснований для взыскания с нее задолженности, при этом учитывает тот факт, что собственники имеют возможность самостоятельного взыскания части долга с проживающего члена семьи собственников. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ и капитальный ремонт с ответчиком по настоящему делу от (дата) года заключенный между ТСЖ «Кронита, 4» и ФИО 2 стоимость работ составила 3 500 рублей, которые получены исполнителем (дата) года. Поскольку данные расходы истцом понесены, исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд находит основания для взыскания данной суммы в полном объеме с ответчиков. Иные юридические расходы истцом не подтверждены. 

Из материалов дела следует, что за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 141,41 руб., что подтверждается чеком-ордером № №... от (дата) года; за подачу заявления мировому судье о вынесении судебного приказа заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 1089,65 руб., что подтверждается чеком-ордером № №... от (дата) года. 

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с учетом уточненного искового заявления, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Кронита, 4» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кронита, 4» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 в размере 22 299,70 рублей, ФИО4, действующей в интересах малолетней ФИО5 в размере 22 299,70 рублей, ФИО6, действующей в интересах малолетней ФИО7 в размере 22 299,70 рублей. 

Взыскать в пользу ТСЖ «Кронита, 4» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 в размере 4 311,30 рублей, ФИО4, действующей в интересах малолетней ФИО5 в размере 1 077,83 рублей, ФИО6, действующей в интересах малолетней ФИО7 в размере 1 077,83 рублей 

Взыскать в пользу ТСЖ «Кронита, 4» расходы по оплате госпошлины и юридические услуги с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 в размере 2 283,14 рублей, ФИО4, действующей в интересах малолетней ФИО5 в размере 2 283,14 рублей, ФИО6, действующей в интересах малолетней ФИО7 в размере 2 283,14 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми. 

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14 февраля 2019 года.