дело № 2-1013/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19июня 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Админитсрацииг.Нягани обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что дата между МО г.Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчику жилое помещение по 

<

адрес>, а ответчик приняла на себя обязательства принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. 

Право собственности ответчика зарегистрировано дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Стоимость квартиры по договору составляла 1 706 486 рублей, которую ответчик обязалась уплатить до дата, ежемесячными платежами по 20 315 рублей 32 копейки.

Однако в нарушение условий договора ответчик оплату не вносила, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 81 261 рубля 28 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, полагают, что ответчик на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 948 рублей 98 копеек. 

Просили взыскать сФИО2 в пользу муниципального образования г.Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата в размере 81 261 рубля 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 948 рублей 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 25, 32), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между МО г.Нягань и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого МО г.Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 96,4 кв.м., расположенную по 

<

адрес> А ответчик в свою очередь приняла на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 1 706 486 рублей 76 копеек в срок до дата, ежемесячными платежами по 20315 рублей 32 копейки (л.д.9-10). Жилое помещение по 

<

адрес> передано ответчику по акту приема-передачи от дата (л.д. 11). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства ( п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчику жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 81 261 рубля 28 копеек. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата в размере 948 рублей 98 копеек. Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Копия искового заявления со всеми приложенными к нему документами была получена ответчиком дата (л.д.32), однако, она в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений относительно предъявленного иска не представила. Данное обстоятельство расценивается судом как признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 2 661 рубля31 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Нягань удовлетворить.

Взыскать сФИО2 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с дата в размере 81 261 рубля 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 948 рублей 98 копеек, а всего 82 210 рублей 26 копеек.

Взыскать сВагабовой Натальи Геннадьевны госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 2 661 рубля31 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева