№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российский Федерации

25.09.2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., секретаря Золотухиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "СТАРБАНК" в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАН АНОВИЛ:

Истец АО "СТАРБАНК" в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд к ФИО1 и просит взыскать:

- задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, 

- обратить взыскание на права требования, принадлежащее ФИО1 вытекающее из предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи, а именно: право требования передачи в собственность 1-комнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес> корпус 

<

адрес>, условный №, ориентировочной общей площадью 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СТАРБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщиками предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

По условиям кредитного договора:

- срок кредита - по 

<

данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита ( с ДД.ММ.ГГГГ),

- процентная ставка по кредиту - 

<

данные изъяты> годовых,

- возврат кредита и уплата процентов производится путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за календарный месяц, и суммы в счет возврата кредита, в последний календарный день каждого месяца,

- за просрочку уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки,

- кредит предоставляется для целевого использования - для оплаты обеспечительного платежа по предварительному договору о заключении в будущем между заемщиками и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" договора купли-продажи в собственность жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, условный №, ориентировочной общей площадью 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ответчик передал истцу в залог принадлежащее ответчику право требования вытекающее из предварительного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 

В нарушение обязательств по кредитному договору заемщиком, с ДД.ММ.ГГГГ не уплачиваются проценты за пользованием кредитом и не вносятся платежи в погашение основного долга.

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок чем на 30 календарных дней.

Такое требование направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> рубля, из них:

- 

<

данные изъяты> рублей – основной долг по кредиту,

- 

<

данные изъяты> рублей – проценты по кредиту, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- 

<

данные изъяты> – неустойка за просрочку уплаты процентов.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному соглашению, истец считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество. 

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № у АО "СТАРБАНК" с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ АО "СТАРБАНК" признано несостоятельным, в отношении Банка открыто конкурсное производство.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, просит в заявлении рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой, с ходатайствами в суд не обращался. Извещался судом по известному месту жительства, согласно ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому району (л.д. 148).

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые, предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 ГК РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 349 ГПК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СТАРБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщиками предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

По условиям кредитного договора (л.д. 20-33):

- срок кредита - по 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита ( с ДД.ММ.ГГГГ),

- процентная ставка по кредиту - 14,5 % годовых,

- возврат кредита и уплата процентов производится путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за календарный месяц, и суммы в счет возврата кредита, в последний календарный день каждого месяца,

- за просрочку уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки,

- кредит предоставляется для целевого использования - для оплаты обеспечительного платежа по предварительному договору о заключении в будущем между заемщиками и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" договора купли-продажи в собственность жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> условный №, ориентировочной общей площадью 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры (Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи) (л.д. 34-43).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ответчик передал истцу в залог принадлежащее ответчику право требования вытекающее из предварительного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры (л.д. 44-48).

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 49-85).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Заемщика требования о возврате кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом (л.д. 88-89, 91-93). Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты>, из них (л.д. 86-87):

<

данные изъяты> рублей – основной долг по кредиту,

<

данные изъяты> рублей – проценты по кредиту, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> рубля – неустойка за просрочку уплаты процентов.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений ст. 56 ГПК РФ. 

Со стороны ответчиков суду не представлены доказательства опровергающие обстоятельства, на которые указывает истец в своем заявлении. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 193-198, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования АО "СТАРБАНК" в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "СТАРБАНК" в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Обратить взыскание на права требования, принадлежащее ФИО1 вытекающее из предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи, а именно: право требования передачи в собственность 1-комнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, ориентировочной общей площадью 

<

данные изъяты> с установлением начальной цены продажи в размере 

<

данные изъяты> реализовав с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья