66RS0037-01-2025-000535-71

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июня 2025 года

№ 2-463/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1, и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. 

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** (одна комната в квартире жилая площадь 14,6 кв.м., общая площадь 28,3 кв.м.), является ФИО1 

По данным из информационной базы АО «Технодом», в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, , *** г.р., дочь - ФИО2 . *** г.р., несовершеннолетний внук-Садыков Н.А. , *** г.р.

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему ФИО1, производятся на зарегистрированных лиц, индивидуальные приборы учета по потреблению горячей и холодной воды, электроэнергии не установлены, начисление производится по нормативу.

Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме, в связи с чем у ответчиков ФИО1, , ФИО2 , в жилом помещении по адресу: ***, по данным МБУ «РКЦ», образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 199 943,82 руб. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 начислены пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 401 803,47 руб. 

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО1, , *** г.р., ФИО2 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 199 943,82 руб., задолженность по пени за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 401 803,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 034,95 руб. 

Определением суда от 05 мая 2025 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство» и МБУ «Расчетно-кассовый центр». 

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

***

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** (одна комната в квартире жилая площадь 14,6 кв.м., общая площадь 28,3 кв.м.), является ФИО1 

По данным из информационной базы АО «Технодом», в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, , *** г.р., дочь - ФИО2 . *** г.р., несовершеннолетний внук-Садыков Н.А. , *** г.р.

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему ФИО1, производятся на зарегистрированных лиц, индивидуальные приборы учета по потреблению горячей и холодной воды, электроэнергии не установлены, начисление производится по нормативу.

Ответчики обязанность по уплате коммунальных платежей не выполняют в полном объеме, в связи с чем у ответчиков ФИО1, , ФИО2 , в жилом помещении по адресу: ***, по данным МБУ «РКЦ», образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 199 943,82 руб. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 начислены пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 401 803,47 руб. 

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО1, , *** г.р., ФИО2 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 199 943,82 руб., задолженность по пени за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 401 803,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 034,95 руб. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени, размер которой суд полагает уменьшить по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 20 000 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, , *** ФИО2 , *** пользу АО «Технодом», ИНН 

<

***>, адрес регистрации ю\л *** сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 199 943,82 руб., задолженность по пени за период с июня 2022г. по январь 2025г. в размере 20 000 руб. ( с применением положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 034,95 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.