Дело № 2-2119/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Сенчило Н.С.,

с участием прокурора Верещагиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, о выселении, к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о возложении обязанности;

по встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7, ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решением Фрунзенского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлено:

«Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО2 и ФИО1 в квартиру НОМЕР по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО7 устранить препятствия ФИО2 и ФИО1 в пользовании квартирой НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО2 и ФИО1 каждой по комплекту ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: передать в пользование ФИО2 и ФИО1 жилые комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, а также кладовку площадью ... кв.м, передать в пользование ФИО7 жилую комнату площадью ... кв.м, а также шкафы площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании. 

Переселить ФИО7 из жилых комнат площадью ... кв.м и ... кв.м в жилую комнату ... кв.м.

Обязать ОАО «Управляющая компания №1» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа исходя из количества членов семьи 2 человека (ФИО2 и ФИО1).

ФИО7 в удовлетворении встречных исковых требований отказать».

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, о выселении; к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля об обязании предупредить ФИО7 о недопустимости сдачи квартиры по адресу: 

<

адрес> или помещений в ней в поднайм без разрешения найдомателя и всех нанимателей квартиры, а также о недопустимости чинения ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО7 в течение длительного времени чинит истцам препятствия в пользовании спорной квартирой. Решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнялось принудительно. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Ярославля был составлен акт о вселении, в котором указано о передаче истцам комплекта ключей от спорной квартиры и устранении препятствий в пользовании квартирой путем беспрепятственного доступа в нее в присутствии судебного пристава- исполнителя и понятых. Однако, ФИО7 продолжает препятствовать истцам в пользовании жилой площадью: ломает замки на входных дверях в комнаты площадью ... и ... кв.м, привел квартиру в антисанитарное состояние, совершает в отношении истцов противоправные действия, связанные с распоряжением принадлежащими истицам и находящимися в квартире личными вещами и предметами интерьера, допускает рукоприкладство и оскорбления в отношении истиц, курит в квартире, создавая невозможные для проживания в квартире условия. ФИО7 постоянно сдает в аренду, переданную ему в пользование комнату площадью ... кв.м, сам проживает в кухне. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №5 Фрунзенского судебного района г. Ярославля в отношении ФИО7 был вынесен обвинительный приговор за нанесение ФИО1 побоев и иных насильственных действий. За период с 2012 по 2017 гг. истцы неоднократно обращались с различными заявлениями и жалобами в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля и правоохранительные органы в отношении ФИО7 Истцы своевременно исполняют свои обязанности по договору социального найма, оплачивают начисляемые на содержание квартиры коммунальные услуги, найм жилья. В настоящее время ФИО7 вновь сдал в поднаем комнату площадью ... кв.м без согласия наймодателя, а так же остальных нанимателей квартиры. В квартире проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6 с дочерью ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. Состав квартирантов ФИО7 постоянно меняется: после выселения истцами из квартиры одних квартирантов, ФИО7 заселяет других. Поскольку указанные граждане добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, они подлежат выселению без предоставления жилого помещения в принудительном порядке.

ФИО7 предъявил встречный иск ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право на жилое помещение (т.1 л.д.78).

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что ответчики длительное время не проживали в спорной квартире, имеют другое место для проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением суда ответчики были вселены в спорную квартиру, ФИО7 обязан устранить препятствия в пользовании квартирой для данных лиц, был определен порядок пользования квартирой и порядок оплаты квартиры. К моменту рассмотрения первоначального иска обстоятельства, из которых исходил суд в 2012 г. по наличию препятствий к пользованию ФИО1 и ФИО2 спорной квартирой, устранены, но указанные лица пользоваться квартирой не стали, в квартиру не вселялись, их отсутствие в квартире не носило временного характера, они постоянно проживают по иному адресу.

Истцы по первоначальному иску ФИО2, ФИО1, представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили выселить из квартиры ФИО4, ФИО6 с дочерью ФИО 1, указав, что ФИО5 в квартире не проживает и зарегистрирован по иному адресу. Дали пояснения в соответствии с текстом искового заявления. Против удовлетворения встречного иска ФИО7 возражали по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчики по первоначальному иску ФИО7, ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд представителя по ордеру (т.1 л.д.62,63,64) адвоката Харламова О.А., который против удовлетворения первоначального иска возражал, указав на отсутствие оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры, на удовлетворении встречных требований настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля представителя в судебное заседание не направила. Просила о рассмотрении дела без участия своего представителя. Исходя из отзыва на иск, ФИО7 в территориальную администрацию за согласием на заключение договора поднайма жилого помещения, а также на вселение в занимаемое жилое помещение временных жильцов не обращался. У территориальной администрации, как у наймодателя по договору социального найма жилого помещения, отсутствуют правовые основания по выдаче предупреждения о недопустимости сдачи квартиры, а также о недопустимости чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, отказать ФИО7 в удовлетворении встречного иска, исследовав письменные материалы дела, материалы проверки КУСП НОМЕР, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, оценив доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 1 и 2 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (временные жильцы) (часть 1). Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или соответственно проживающим с ним членом его семьи (часть 4). В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временны жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 5).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма НОМЕР, заключенным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО7 и наймодателем - г.Ярославль в лице территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, квартира 

<

адрес> передана во владение и пользование ФИО7 и членам его семьи бывшей жене ФИО1 и дочери ФИО2 на условиях социального найма (т.1 л.д.-14).

Согласно свидетельству о расторжении брака НОМЕР брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решением Фрунзенского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлено:

«Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО2 и ФИО1 в квартиру 

<

адрес>.

Обязать ФИО7 устранить препятствия ФИО2 и ФИО1 в пользовании квартирой НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО2 и ФИО1 каждой по комплекту ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой НОМЕР по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: передать в пользование ФИО2 и ФИО1 жилые комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, а также кладовку площадью ... кв.м, передать в пользование ФИО7 жилую комнату площадью ... кв.м, а также шкафы площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании. 

Переселить ФИО7 из жилых комнат площадью ... кв.м и ... кв.м в жилую комнату ... кв.м.

Обязать ОАО «Управляющая компания №1» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа исходя из количества членов семьи 2 человека (ФИО2 и ФИО1).

ФИО7 в удовлетворении встречных исковых требований отказать». Решение вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.1 л.д.15-22).

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО7, ФИО2 и ФИО1 (т.1 л.д.30,31,32). 

По сведениям Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Фрунзенскому городскому району от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, поставлен на миграционный учет по адресу: 

<

адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, поставлен на миграционный учет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, поставлена на миграционный учет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Принимающей стороной при постановке на миграционный учет указанных лиц выступил ФИО7

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ФИО4 и ФИО6 были поставлены на миграционный учет по месту пребывания по указанному адресу соответственно с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 поставлен на миграционный учет по месту пребывания с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: 

<

адрес>.

Объяснения сторон, материалы дела свидетельствуют о том, что письменное согласие наймодателя – г. Ярославля в лице территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, а также истцов на вселение ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО 1 в спорное жилое помещение не было получено.

Представленный в дело договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО7 и ФИО4 не свидетельствует о законности проживания последнего, поскольку согласие на вселение указанного лица от истцов и наймодателя не получено.

Исходя из вышеприведенных нормативных положений, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО 1 в спорной квартире отсутствуют. 

Поскольку добровольно освободить спорную жилую площадь по требованию истцов ответчики не желают, никаких прав на спорное жилье не имеют и нарушают права истцов, поэтому ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования истцов о возложении на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обязанности предупредить ФИО7 о недопустимости сдачи квартиры по адресу 

<

адрес> или помещений в ней в поднайм без разрешения найдомателя и всех нанимателей квартиры, а также о недопустимости чинения ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению с учетом следующего.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Исходя из изложенного, у территориальной администрации, как у наймодателя, отсутствуют правовые основания по выдаче предупреждения о недопустимости сдачи квартиры, а также о недопустимости чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Разрешая встречные исковые требования ФИО7 о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ вышеприведенных правовых норм, указывает на то, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Материалы дела свидетельствуют, что ФИО2 и ФИО1 с 1987 г. и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Решением Фрунзенского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 и ФИО1 были вселены в квартиру НОМЕР по адресу: 

<

адрес>. На ФИО7 возложена обязанность устранить препятствия ФИО2 и ФИО1 в пользовании данной квартирой, передав им каждой по комплекту ключей от указанной квартиры. Определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 и ФИО1 переданы жилые комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, кладовка площадью ... кв.м. В пользование ФИО7 - жилая комната площадью ... кв.м, а также шкафы площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, остальные помещения в квартире оставлены в общем пользовании.

Согласно акта о вселении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г.Ярославля ФИО1 вселена в спорную квартиру, ей передан комплект ключей от входной двери (т.1 л.д.95). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением (т.2 л.д.164).

Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.1 л.д.97), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.1 л.д.104), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.2 л.д.145), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.1 л.д.123-124), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.1 л.д.127) свидетельствуют о конфликтных отношениях между ФИО2 и ФИО1, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны.

Факт проживания в квартире иных лиц, вселенных ФИО7, подтверждается заявлением ФИО2 на имя начальника Фрунзенского РОВД г.Ярославля (т.1 л.д.103), сообщением Отдела полиции («Фрунзенский») от 2012 г. на имя ФИО2 (т.1 л.д.102)

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 обращалась в Фрунзенский РОСП г.Ярославля о возобновлении исполнительного производства, сославшись на то, что ФИО7 препятствует в пользовании комнатной 17,6 кв.м, лоджией и кухней, вселил по договору аренды в данную комнату посторонних лиц (т.1 л.д.107).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства о вселении ФИО1 (т.2 л.д.162).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 повторно обратилась в Фрунзенский РОСП г.Ярославля о возобновлении исполнительного производства, указав на то, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 вселил без ее ведома в комнату площадью ... кв.м, переданную ей и дочери ФИО2 в пользование, жильца, который был выселен при содействии полиции. Врезал замок в комнату ... кв.м. Расположив свое спальное место на кухне, ФИО7 создает препятствия в пользовании кухней. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА врезал в входную дверь новый замок, ключи выдать отказался, тем самым лишил доступа в квартиру (т.1 л.д.114).

Приговором мирового судьи судебного участка №5 Фрунзенского судебного района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ... УК РФ в отношении ФИО1, ему назначено наказание в виде ... (т.1 л.д.111-113). 

Факт проживания в спорной квартире ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО 1 установлен актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, утвержденным главой территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (т.1 л.д.53).

Из акта осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составленного работниками территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля следует, что в жилой комнате ... кв.м находится стенка, стол, стулья в количестве 4 штук. В жилую комнату площадью ... кв.м доступа нет, т.к. дверь комнаты заперта на ключ. Жилую комнату площадью ... кв.м ФИО7 сдает для проживания семьи, на момент выхода посторонние люди в комнате отсутствовали. Сам ФИО7 проживает на кухне, где у него оборудовано спальное место (т.1 л.д.73, фотоматериалы 73-74) 

Проживание в квартире посторонних лиц (комната ... кв.м) и в связи с этим проживание ФИО7 на кухне, само по себе свидетельствует о препятствии ФИО2, ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, сторонами по делу не отрицалось наличие конфликтных отношений, препятствующих совместному проживанию ФИО7, ФИО2, ФИО1 в спорном в жилом помещении.

Наличие в собственности ФИО2 иного жилого помещения, а также временное проживание истцов по первоначальному иску в квартире по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 83 ЖК РФ основаниями для признания их утратившим право пользования спорной квартирой не являются, поскольку в совокупности с иными приведенными обстоятельствами не свидетельствуют о добровольном отказе ФИО2 и ФИО1 от данного права.

ФИО1 и ФИО2 несут бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивают коммунальные услуги (т.1 л.д.139-250, т.2 л.д.1-128), установили в квартире индивидуальные приборы учета (т.1 л.д.131-138), производят ремонт сантехнического оборудования, контролируют состояние помещений в квартире.

Свидетели ФИО 2 и ФИО 3 подтвердили лишь факт выезда ФИО2 и ФИО1 из спорной квартиры, но не их намерение отказаться от права пользования спорной квартирой. Факт сдачи ФИО2 и ФИО9 помещений ... и ... кв.м в поднайм, достаточными и объективными доказательствами не подтвержден.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ФИО2 и ФИО1 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и не свидетельствует об утрате ими право пользования жилым помещением. 

Таким образом, встречные требования ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО 1, из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина