Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 апреля 2019 года

Дело № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., 

при секретаре Лосенковой А.В.,

с участием представителя истцов адвоката Багадирова Р.А., предоставившего доверенность от Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности и признании права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новоуральский городской суд Свердловской области к Администрации Новоуральского городского округа с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности и признании права аренды.

В обосновании искового заявления указано, что Х умер Х, который для истца ФИО2 является супругом, для истца ФИО1 – отцом. После смерти Х осталось наследство: земельный участок Х площадью Х в садоводческом некоммерческом товариществе «Х» в Х; Х в квартире по адресу Х; Х гаража Х по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA Х года выпуска идентификационный номер Х. Земельный участок Х площадью Х с кадастровым номером Х был поставлен на кадастровый учет Х, 22.05.2016 был составлен межевой план. Постановлением администрации НГО Х было предварительно согласовано предоставление земельного участка Х площадью Х в садоводческом некоммерческом товариществе «Х» в Х, с последующем предоставлением указанного земельного участка. Однако, произвести указанные действия не успел, в связи со смертью Х. Истцы полагают возможным включить в наследственную массу право заключения договора аренды земельного участка. На указанном земельном участке был построен садовый дом, площадью Х, право собственности на который зарегистрировано не было, в связи с чем просят включить садовый дом в наследственную массу. Истцы являются наследниками первой очереди, в установленный шестимесячный срок к нотариусам г. Новоуральска для принятия наследства не обратились. Однако, полагают, что приняли указанное выше наследственное имущество, поскольку производят обработку земельного участка; произвели ремонт садового домика, приняли меры к охране садового домика, произвели замену замков; производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире и пользуются ею по назначению; в гараже произвели уборку; 28.06.2018 произвели страхование транспортного средства. Рыночная стоимость автомобиля на основании отчета Х составляет 432100 рублей (Х); инвентаризационная стоимость квартиры согласно справки БТИ составляет 466839 руб. 39 коп. (Х); кадастровая стоимость гаража согласно выписке из ЕГРП составляет 145191 руб. 31 коп. ( Х). На основании изложенного просят: Признать факт принятия наследства в виде: Х в квартире, расположенной по адресу: Х; Х гаража № Х, расположенного по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер Х; право аренды земельного участка Х площадью Х, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х»; Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х в садоводческом некоммерческом товариществе «Х»; Включить в наследственную массу Х в квартире, расположенной по адресу: Х; Х гаража № Х, расположенного по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер Х; право аренды земельного участка Х площадью Х, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х»; Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х, расположенный на земельном участке Х площадью Х в садоводческом некоммерческом товариществе «Х»; Признать право аренды земельного участка Х площадью Х, расположенного по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х».

В порядке подготовки дела к судебном заседанию, истцы дополнили исковые требования, просил также признать право собственности на имущество, оставшееся после смерти Х.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что имущества, которое осталось после смерти Х, было совместным имуществом Х и истца ФИО2, в связи с чем, включение в наследственную массу подлежит Х доли, принадлежащее наследодателю. При этом право собственности на имуществу должно быть признано за истцом ФИО2 в виде Х, за истцом ФИО1 в виде Х. Право аренды просит признать за ФИО2, поскольку она является супругой умершего Х, которому был согласован земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований истцов не имеет. 

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации доли собственности супругов в общем имуществе признаются равными.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Судом установлено, что между Х и ФИО2 Х был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, а также записью акта о заключении брака Х.

Родителями ФИО1 являются Х и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, а также записью акта о рождении Х.

На основании договора Х передачи квартиры в собственность граждан от Х Х и ФИО2 была передана в долевую собственность по Х каждому квартира, расположенная по адресу: Х. Право собственности Х и ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от Х.

Х было зарегистрировано право личной собственности за Х на гараж № Х, расположенный на Х, что подтверждается регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации Х и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

21.01.2012 на основании договора купли продажи от Х за Х был зарегистрирован автомобиль OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер Х, государственный регистрационный знак Х.

Постановлением Администрации НГО от Х «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Х» предварительно согласовано Х предоставление земельного участка с кадастровым номером Х декларированной площадью Х кв.м, категория земель - Х, разрешенное использование – для Х, расположенного по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х», участок № Х. На Х были возложены обязанности: обеспечить проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка; без доверенности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет для внесения изменений в данные единого государственного реестра недвижимости с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером Х; обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в Администрацию Новоуральского городского округа для принятия решения о предоставлении земельного участка. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года с момента принятия решения.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использованиеземлив Российской Федерации является платным. Формами платы за использованиеземлиявляютсяземельныйналог (до введения в действие налога на недвижимость) иарендная плата.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст.614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплаты определяются договоромаренды.

Договор аренды земельного участка, предоставленного на основании указанного постановления, заключен не был. 

Также на указанном земельном участке Х и ФИО2 был возведен садовый домик, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни Х не было.

Х умер Х, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Х, умершего Х, наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией, полученной из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также заявлениями истцов.

Наследником первой очереди является супруга ФИО2 и сын Бортов Е.Е, иных наследников первой очереди не имеется.

Срок принятия наследства, исчисляемый со дня смерти Х истек к моменту обращения истцов в суд. 

Таким образом, оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства для приобретения наследства наследники должны его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в положенный шести месячный срок истцы не обратились. Иначе как через суд установить факт принятия истцами наследства не представляется возможным. 

Однако, истцы в указанный срок фактически приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти Х, а именно: произвели обработку земельного участка; произвели ремонт садового домика, приняли меры к его охране; проживают в квартире и осуществляют оплату коммунальных платежей; пользуются гаражом и автомобилем, что подтверждается материалами дела. 

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что в течение шестимесячного срока после смерти Х истцы совершили действия, свидетельствующие о вступлении во владение и пользование наследственным имуществом, и требование об установлении факта принятия наследства следует удовлетворить. 

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни за Х было зарегистрировано следующее имущество: Х в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Х; на праве личной собственности за Х был зарегистрирован гараж Х, расположенный на Х; на основании договора купли продажи от 27.12.2011 за Х был зарегистрирован автомобиль OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер Х, государственный регистрационный знак Х.

При этом, судом установлено, что при жизни Х совместно с супругой ФИО2 был построен указанный гараж и приобретен автомобиль, а также был построен садовый домик по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х», участок Х. Указанным имуществом супруги пользовались, несли бремя его содержания. Однако, право на садовый домик в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировано. Суд принимает во внимание, что после постройки названного строения Х имел право на регистрацию садового домика в соответствующих регистрирующих органах, в которой ему не могло быть отказано, однако Х умер. 

Статья59ЗемельногокодексаРоссийской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что при жизни Х совместно с супругой ФИО2 пользовались согласованным Х на основании Постановления Главы Новоуральского городского округа от Х спорным земельным участком, обеспечили проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, что подтверждается межевым планом, но права аренды в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировал. Однако, Х имел право на предоставление земельного участка без проведения торгов, в котором ему не могло быть отказано, однако Х умер.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х: Х в квартире, расположенной по адресу: Х; Х гаража № Х, расположенного по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер (VIN) Х; право аренды земельного участка Х площадью Х, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х»; Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х».

Поскольку указанное имущество судом включено в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х, а его наследники истцы, как это установлено в судебном заседании, своевременно приняли наследство, оставшееся после его смерти, суд с учетом положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования на наследственное имущество в следующих долях. Признать за ФИО2 право собственности на: Х в квартире, расположенной по адресу: Х; Х гаража Х, расположенного по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер (VIN) Х; Х доли в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х». Признать за ФИО1 право собственности на: Х в квартире, расположенной по адресу: Х; Х гаража Х, расположенного по адресу: Х; Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер (VIN) Х; Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х».

Поскольку истец ФИО2, которая являлась супругой Х, как это установлено в судебном заседании, своевременно принял наследство, оставшееся после смерти Х, суд с учетом положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом ФИО2 права на аренду земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х», участок Х.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложившуюся ситуацию, отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика,препятствующих истцам в разрешении возникшего вопроса, понесенные истцами судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат. 

Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности и признании права аренды удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Х, умершего Х. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Х, умершего Х:

- Х в квартире, расположенной по адресу: Х;

- Х гаража Х, расположенного по адресу: Х;

- Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер (VIN) Х;

- право аренды земельного участка Х площадью Х кв.м, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое товарищество «Х»;

- Х доли в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х».

Признать за ФИО2 право собственности на:

- Х в квартире, расположенной по адресу: Х;

- Х гаража Х, расположенного по адресу: Х;

- Х автомобиля OPEL ASTRA, Х года выпуска идентификационный номер (VIN) Х;

- Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х».

Признать за ФИО1 право собственности на:

- Х в квартире, расположенной по адресу: Х;

- Х гаража № Х, расположенного по адресу: Х;

- Х автомобиля OPEL ASTRA, Хгода выпуска идентификационный номер (VIN) Х;

- Х в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке Х площадью Х кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Х».

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Шаклеина

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина