Дело № 2-253/2020

92RS0001-01-2019-002623-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В., при секретаре Дьяченко А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – земельный участок).

Иск обоснован тем, что истец является единственной наследницей своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приобрела вышеуказанный земельный участок на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № у ФИО3. Договор купли - продажи удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Петренко Т. З.. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО3, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №. После подписания договора ФИО4 в регистрирующие органы не обратилась, государственную регистрацию не осуществила. После смерти матери истец, являясь ее единственным наследником, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный земельный участок наследодателем при жизни не были оформлены в соответствии с действующим законодательством, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с чем истец вынуждена обратится с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика Департамента по имущественными земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном процессуальным законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном процессуальным законом порядке. В представленных письменных пояснениях ответчик ФИО3 подтвердил факт продажи земельного участка, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что договор купли-продажи и обязательства по нему исполнены в полном объеме. С момента продажи земельного участка он им не используется, претензий ни к продавцу ФИО4, ни к истцу по настоящему делу ФИО2 не имеет, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Правительства Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 138-ФЗ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (свидетельство о смерти серии №).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ (далее – ГК РФ ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренного ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Одним из способов принятия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО4 наследником первой очереди является её дочь – ФИО2 

В установленный срок ФИО2 наследство после смерти матери приняла, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 от принятия наследства отказался в пользу ФИО2, о чем представил соответствующее заявление нотариусу. 

Родственные отношения истца и наследодателя подтверждены материалами дела.

Как следует из материалов наследственного дела и настоящего гражданского дела, после смерти наследодателя спорный земельный участок не вошел в наследственную массу поскольку в установленном законом порядке за наследодателем не было зарегистрировано право собственности. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен и нотариально удостоверен договор купли – продажи земельного участка 

<

данные изъяты> №, площадью 0,0355 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу п. 1 ч. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку правоотношения, связанные с возникновением у истца права собственности на спорный земельный участок, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего законодательства Украины.

Согласно ч. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV (далее – ГК Украины), право собственности приобретается на основаниях, которыене запрещены законом, в частности со сделок.

В соответствии с ч. 1 ст. 655 ГК Украины по договору купли - продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ч. 1 ст. 657 ГК Украины, договор купли - продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.

Согласно ч. 3 ст. 334 ГК Украины, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

В силу ч. 4 ст. 334 ГК Украины, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

Исходя из изложенного, между сторонами заключен и нотариально удостоверен договор купли - продажи спорного земельного участка, согласно которому право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешло к ФИО4, переход права собственности по договору не зарегистрирован в соответствии с действовавшим законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (ранее присвоенный кадастровый номер № - ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 8 своего Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу положений п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Учитывая вышеизложенные требования законодательства, подтвержденный ответчиком факт передачи денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие в настоящее время спора относительно принадлежности вышеуказанного земельного участка наследодателю ФИО4, а также невозможность реализации наследственных прав истцом ФИО2 во внесудебном порядке, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца путем признания за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,0355 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> №, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.

Судья подпись Н.В. Милошенко

Решение составлено в окончательной форме 27 мая 2020 года.