Дело № 2-127/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика - администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО3 обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. На день смерти ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный напротив указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание на принадлежавшее ей имущество в виде жилого дома, надворных построек, земельного приусадебного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также на все остальное имущество в пользу ФИО5, ФИО6 и ФИО2. После смерти ФИО1 наследники обратились к нотариусу 

<

адрес>, по месту последнего жительства умершей. ФИО5 и ФИО6 от принятия наследства по завещанию отказались. ФИО2 оформила наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Данный земельный участок она зарегистрировала на себя надлежащим образом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, получив выписку из ЕГРН. Жилой дом, расположенный по тому же адресу и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный напротив домовладения № по 

<

адрес>, ФИО2 оформить у нотариуса не смогла. Жилой дом не состоит на кадастровом учете, и на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Земельный участок не представляется возможным оформить из-за того, что в ЕГРН имеется запись о том, что данный земельный участок принадлежал ФИО1 не на праве собственности, а на праве постоянного бессрочного пользования. Нотариус пояснила, что для оформления второго земельного участка и жилого дома ФИО2 необходимо обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное имущество. Право на обращение в суд предоставлено истице ч. 2 ст. 218 ГК РФ, которая гласит, что «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». Истец является наследницей по завещанию, на часть имущества уже получила свидетельство о праве на наследство, поэтому имеет право претендовать на жилой дом, принадлежавший ФИО1 ко дню смерти. Право на оформление по наследству земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавшего ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено истице статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 173-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно п. 9.1, который гласит, что «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (ши) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность». В настоящее время адрес земельного участка, площадью 1600 кв.м., указан как 

<

адрес>. В случае признания судом права собственности на данный земельный участок администрацией Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ему будет присвоен порядковый номер. На основании изложенного просит суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) кв.м., кадастровый №, а также право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №, ранее принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке п. 4 ч.1 ст. 150 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена администрация Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца ФИО2

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. При этом пояснила суду, что во-первых, считает, что спорный земельный участок фактически принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, и то все время пользовалась им по своему усмотрению, и, во-вторых, считает, что права пользования может перейти по наследству к ФИО2 по завещанию, и она может оформить его в собсвенность через суд. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно поступивших в суд заявлений, исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании признание ответчиками ФИО5 и ФИО6 исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, судом не принято на основании ч.2 ст. 39 ГПК РФ ввиду того, что исковые требования не основаны на законе, путем вынесения определения в порядке ч. 4 ст. 173, ч.2 ст. 224 ГПК РФ

Представитель ответчика – администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебном заседании ФИО4 в судебном заседании частично признала исковые требования ФИО2, пояснив, что не возражает против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не признает исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, и указанное право по наследству к ФИО2 перейти не может, а потому и оформить право собственности на него она не имеет права.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 частично - о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд считает их не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок, ранее учтенный, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением №6 от 19 апреля 1992 года Большержаксинского сельского Совета народных депутатов «О закреплении в собственность за гражданами сельсовета приусадебных земельных участков», за гражданами сельсовета закреплены в собственность приусадебные земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, площадью 0,50 га; земельные участки в черте населенных пунктов, имеющие размер сверх 0,50 га, закреплены за гражданами сельсовета в пользование или аренду. О чем подлежали выдаче гражданам сельсовета свидетельства на права собственности, пользования или аренды земельного участка.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большержаксинского сельсовета представлен земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га. Как следует из анализа данных, указанных в этом свидетельстве, ФИО1 в собственность бесплатно было предоставлено 

<

данные изъяты> га (из которых 

<

данные изъяты> с-х угодий и 

<

данные изъяты> прочие угодия, постройки), в пользование (аренду) 

<

данные изъяты> га (из них 

<

данные изъяты> пашня, сады). Указанные размеры отражены также на оборотной стороне свидетельства как план(чертеж) земельного участка.

Как пояснила в судебном заседании глава Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО4, согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО1 в собственность предоставлен приусадебный, т.е. находившийся у ее дома земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, а в пользование (поскольку не являлся приусадебным и фактически аренды тогда не было) – земельный участок через дорогу напротив ее дома площадью 

<

данные изъяты> га – под огород. На земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га никаких строений нет и никогда не находилось (данный факт не отрицался представителем истца).

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № Большержаксинского сельсовета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ гг., у ФИО1 в личном пользовании находился земельный участок, площадью: в ДД.ММ.ГГГГ году – 

<

данные изъяты> га; в ДД.ММ.ГГГГ гг. – 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га земли под постройками.

Из похозяйственной книги № Большержаксинской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в пользовании ФИО1 находился земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га земли под постройками.

Как следует из данных, содержащихся в похозяйственной книге № Большержаксинского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ гг., у ФИО1 находился земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га – сельхозугодья, 

<

данные изъяты> га– земли под постройками.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ гг., у ФИО1 имелся земельный участок личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га земли под постройками. Земля площадью 

<

данные изъяты> соток находилась в собственности, а площадью 

<

данные изъяты> соток – в постоянном (бессрочном) пользовании. 

Из похозяйственной книги № 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ гг., у ФИО1 имелся земельный участок личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га. Земля площадью 

<

данные изъяты> соток находилась в собственности, а площадью 

<

данные изъяты> соток – в пользовании. 

Из информации по кадастровым кварталам, находящимся в селе Большая Ржакса, содержащих в себе перечень земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а в пользовании находился земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных администрацией Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гражданке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: - на праве индивидуальной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов; - на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрацией Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области сделана запись на основании решения администрации Большержаксинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проанализировав и сопоставив сведения, содержащиеся в указанных выше исследованных судом документах, являющихся по сути своей правоустанавливающими, суд приходит к однозначному и бесспорному выводу о том, что ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен и принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста завещания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она принадлежащие ей: жилой дом, надворные постройки, земельный приусадебный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> все остальное имущество, где бы оно не находилось на день ее смерти передать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях. Завещание подписано ФИО1 и удостоверено главой Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО8

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 следует, что наследники ФИО5 и ФИО6 от принятия наследства по завещанию отказались, и единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, не может рассматриваться ни как тождественное праву собственности, ни как тождественное праву пожизненного наследуемого владения на земельный участок ни по советскому, ни по современному российскому законодательству в связи с различием в содержании таких прав.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий наследодателю ФИО1, как установлено судом, на праве бессрочного пользования - не входит в состав наследства и не наследуется.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Право собственности на земельный участок, предоставленный ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, ФИО1 зарегистрировано не было.

Пленум Верховного суда РФ в п. 82 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)

Как следует из сообщений на запрос суда из администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, архивного отдела администрации Ржаксинского района Тамбовской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в администрацию Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в период с ДД.ММ.ГГГГ годы включительно с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность - не обращалась.

Таким образом, ввиду того, что спорный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, которое не может быть объектом наследования в силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ, и право собственности на спорный земельный ФИО1 зарегистрировано не было, как и не было обращения за таковой регистрацией, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Тютюкина

Мотивированное решение составлено 21 июня 2018 года.

Судья С.В. Тютюкина