Дело № 2-2158/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – ФИО1, председателя ТИЗ «Елховка» - ФИО2, представителя администрации Кстовского муниципального района – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, ТИЗ «Елховка» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок, в обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) Распоряжением мера Кстовского района (номер обезличен)-р Товариществу Индивидуальных Застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 ГА земель в (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельство о праве собственности на землю.

ФИО4 является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) года и по настоящее время в его владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен) площадью 1000 кв.м, граничащий с северо-запада и юго-запада с землями участка № (номер обезличен) с юго-востока и северо-востока с землями участка (номер обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), а с юга и с севера с землями общего пользования.

С момента выделения земельного участка истец оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование землей. В период с (дата обезличена) года и по настоящее время капитальное строительство на выделенном участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья.

В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО5 был произведен обмер земельного участка и подготовлен технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно плану (карте) границ земельного участка он имеет площадь 1000 кв. м, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов.

Спор о праве собственности на данный участок отсутствует. В качестве доказательства прилагается справка ТИЗ «Елховка» от (дата обезличена), подтверждающая мое членство в ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) года и отсутствие претензий третьих лиц на участок (номер обезличен)

Просит суд принять за ФИО4, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена администрации Кстовского муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика ТИЗ «Елховка» иск признал, просит его удовлетворить.

Представитель администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Представил справку, об отнесении спорного участка к землям населенных пунктов.

Представитель третьего лица администрации Кстовского муниципального района против удовлетворения иска возражает по доводам письменного отзыва.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что (дата обезличена) Распоряжением мера Кстовского района (номер обезличен)-р Товариществу Индивидуальных Застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 Га земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельство о праве собственности на землю.

Описание границ ТИЗ «Елховка» содержатся в Государственном акте на право собственности на землю серия ННО (номер обезличен).

ТИЗ «Елховка» является действующим юридическим лицом, устав зарегистрирован распоряжением главы администрации (номер обезличен)р в (номер обезличен) году.

ФИО4 является членом ТИЗ «Елховка» с (дата обезличена) года и по настоящее время в его владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., граничащий с северо-запада и юго-запада с землями участка № (номер обезличен) с юго-востока и северо-востока с землями участка (номер обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), а с юга и с севера с землями общего пользования. Задолженностей по оплате перед товариществом не имеет, что подтверждено справкой председателя ТИЗ «Елховка» от (дата обезличена) и представленным списком членов товарищества.

С момента выделения земельного участка истец оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование землей. В период с (номер обезличен) года и по настоящее время капитальное строительство на выделенном участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья.

В ходе подготовки документов силами кадастрового инженера ФИО5 был произведен обмер земельного участка и подготовлен технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно плану (карте) границ земельного участка он имеет площадь 1000 кв. м, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов. Споров со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ответом администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена), по данным в Большемокринской сельской администрации в соответствии с генеральным планом Большемокринского поселения от (дата обезличена) г., государственным актом на право собственности на землю ННО (номер обезличен), земельный участок расположен в кадастровом квартале (дата обезличена), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Суд принимает во внимание, что земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, участок (номер обезличен) выделен истцу, как члену ТИЗ «Елховка», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, истец длительное время производит все необходимые платежи за участок. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя администрации Кстовского муниципального района об отказе в иске в связи с тем, что земельный участок истца относится не к категории земель населенных пунктов, а к землям сельхозугодий, судом отклоняются, поскольку опровергнуты представленными сведениями администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района и техническим отчетом кадастрового инженера ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, ТИЗ «Елховка», удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области: К.Б.Тюгин