Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 г. г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бородина А.Н.

при секретаре Каргаполовой В.О.

истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ООО «Стройтехсервис Шилка» об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и понуждению совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, МКР «Аргунь», д. 1, общежитие, на основании договора найма жилого помещения. Жилое помещение расположено в подвальном помещении жилого дома. Он зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 06 апреля 2004 года. 13.02.2018 г. он вернулся с работы в свое жилое помещение, однако попасть внутрь не смог, так как входная дверь была заперта на навесной замок. От соседей он узнал, что днем 13.02.2018 года, в подвальное помещение приезжали работники ООО «Стройтехсервис Шилка». На следующий день он обратился в управление ООО «Стройтехсервие Шилка» с требованием снять замок с входной двери в подвальное помещение, для беспрепятственного доступа в его жилое помещение, при этом он показал наличие разрешающих документов, для распоряжения и владения данным жилым помещением (договор найма, прописку). Однако руководство ООО «Стройтехсервис Шилка» отказали в доступе в его жилое помещение. Свой отказ они мотивировали тем, что данное подвальное помещение д. №1 МКР «Аргунь» г. Шилка находится в эксплуатации и распоряжении их учреждения.

Просит обязать ООО «Стройтехсервис Шилка» устранить препятствия и не препятствовать в дальнейшем в праве пользования жилым помещением расположенном в подвальном помещении жилого дома по адресу г. Шилка МКР «Аргунь» д.1, общежитие, передав ключ от навесного замка. Взыскать с ООО «Стройтехсервис Шилка» уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей и оплату услуг юриста в сумме 2000 рублей.

В судебном заседании истец подержал свои исковые требования, суду пояснил, что у него имеется договор социального найма и прописка по адресу г. Шилка МКР «Агунь» д. 1 общежитие. Управляющая компания препятствует в доступе в его жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО2, с исковыми требованиями истца полностью не согласна, суду пояснила, что истец проживал в данном подвальном помещении не законно. Данное подвальное помещение не является жилым. Договора социального найма с истцом ни управляющая компания, ни администрация ГП «Шилкинское» не заключала. Замок был повешен в подвальное помещение, так как дом находится в их управлении, там находятся обслуживающие коммуникации. Ему было удобно проживать там, так как ему не надо было платить не за электричество, не за коммунальные услуги теплоснабжения.

Представитель администрации ГП «Шилкинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в суде, истец имеет регистрацию по адресу: г. Шилка, МКР «Аргунь», д. 1, общежитие, так же истцом представлен договор социального найма от 01.09.2006 г. 13.02.2018 г. он вернулся с работы в свое жилое помещение, однако попасть внутрь не смог, так как входная дверь была заперта на навесной замок. От соседей он узнал, что днем 13.02.2018 года, в подвальное помещение приезжали работники ООО «Стройтехсервис Шилка». На следующий день он обратился в управление ООО «Стройтехсервие Шилка» с требованием снять замок с входной двери в подвальное помещение, для беспрепятственного доступа в его жилое помещение, при этом он показал наличие разрешающих документов, для распоряжения и владения данным жилым помещением (договор найма, прописку). Однако руководство ООО «Стройтехсервис Шилка» отказали в доступе в его жилое помещение. Свой отказ они мотивировали тем, что данное подвальное помещение д. №1 МКР «Аргунь» г. Шилка находится в эксплуатации и распоряжении их учреждения.

Согласно ответу администрации ГП «Шилкинское», многоквартирный дом расположенный по адресу г. Шилка, МКР«Аргунь», д. 1, находится в управлении в управляющей компании ООО «Стройтехсервис Шилка» с мая 2010 года по настоящее время.

По информации администрации ГП «Шилкинское», подвал дома №1 в МКР «Аргунь» жилым помещением не признан. 

Так, же в материалах дела имеется, договор социального найма жилого помещения №86 от 2015 г., согласно которому ФИО4, ФИО5, ФИО6, было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

...>.

Из представленных письменных пояснений представителя администрации ГП «Шилкинское», ФИО1 отказался переезжать из подвального помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам, согласно ответу администрации ГП «Шилскинское» подвальное помещение расположенное по адресу г. Шилка МКР «Аргунь» д. 1 не признано жилым, договора социального найма истцом не заключен, данный жилой дом находится в управлении управляющей компании ООО «Стройтехсервис Шилка», истцу было представлено по договору социального найма жилого помещения от 02.11.2015 года другое жилое помещение, однако истец отказался переезжать из подвального помещения. 

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ООО «Стройтехсервис Шилка» об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и понуждению совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Резолютивная часть решения оглашена 19.06.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018 г. 

Председательствующий Бородин А.Н

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-476/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края