дело № 2-661/2021

УИД 03RS0028-01-2021-001241-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 22 июня 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указав, что проживает совместно со свой семьей и владеет недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанной квартирой владеет как собственной, что подтверждается тем, что заведена похозяйственная книга, открыт лицевой счет, жилое помещение не является самовольной постройкой, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и на сегодняшний день ни за кем не зарегистрировано, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, в течение более 15 лет осуществляет владение данным имуществом добросовестно, как собственник этого жилого помещения, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце квартиры, в том числе по уплате коммунальных платежей. В течение всего периода владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобрететательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО5, представитель истца ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика Администрации СП Большеустьикинский сельский совет МР Кигинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по РБ не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ФИО8, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, простят требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Большеустьикинский сельский совет МР 

<

адрес> РБ, истец ФИО5 совместно со своей семьей женой ФИО1, детьми ФИО2 Ч., ФИО3 Ч., ФИО4, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании похозяйственных книг № гг., № ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №). 

Согласно справке Администрации СП Большеустьикинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для проживания, аварийным и ветхим не признано. 

Земельный участок, с кадастровым номером 02:38:030404:40, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, состоит на учете с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано. 

Согласно представленным квитанциям, истец ФИО5 задолженности по уплате коммунальных платежей не имеет.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года 

.

Решение08.07.2021