Дело № 2-747/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 24 сентября 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кальгиной Е.С., 

при секретаре Тибиловой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис», ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого, с учетом уточнений указывает, что является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1/4 долей в порядке наследования владеет ФИО2 Решением суда от 10.10.2016 прежним собственникам данного жилья были разделены финансовые лицевые счета на жилое помещение. Впоследствии ООО «Теплоэнергосервис» объединило данные счета и отнесло их задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общий лицевой счет. Он свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет соразмерно своей доли в праве собственности на жилье. Долю ФИО2 никто не оплачивает, в связи с чем, по квартире растет задолженность. Ссылаясь на ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания по адресу: 

<

адрес>: истцу - в размере 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Теплоэнергосервис» обязать заключить отдельные соглашения на ведение отдельных лицевых счетов.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергосервис», ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. В представленных в суд письменных возражениях на исковое заявление ООО «Телоэнергосервис» просит отказать в удовлетворении иска, указывая, что являются ненадлежащим ответчиком по делу. 

На основании изложенного, в соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрены обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности: 3/4 доли принадлежат ФИО1; 1/4 доля принадлежала М.В.Д. умершей 

<

дд.мм.гггг> в 

<

адрес> (л.д. 7-8, 34). 

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На день смерти М.В.Д. вместе с ней в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО2, который является ее наследником по закону, фактически принявшим наследство, в том числе в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 являясь собственником 1/4 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> 08.02.2018, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли. Однако, данная обязанность ответчиком ФИО2 не исполняется, в связи с чем на лицевом счете квартиры накапливается задолженность. 

Также установлено, что ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, соглашения между ними о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не заключалось. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в предложенном варианте является обоснованным и не противоречащим закону. 

При определении размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг суд исходит из размера долей в праве общей собственности на спорное жилье.

Таким образом, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 3/4 части от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 в размере 1/2 части от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца к ООО «Теплоэнергосервис» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

ООО «Теплоэнергосервис» является управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес>. Определенный судом порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» либо иной управляющей организации, выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 15000 руб., в подтверждение которых представил договор от 02.04.2018 и акт об оказании услуг от 06.08.2018, согласно которым в объем оказанных услуг входит изучение, подготовка к направление документов, оказание помощи в составление искового заявления, консультирование и помощь в составлении документов (л.д. 36-37). Данные расходы суд признает судебными. Разрешая вопрос о размере, взыскиваемых расходов на оказание юридических услуг, в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, исходя из имеющихся в деле материалов, суд считает, что размер судебных расходов носит явно неразумный характер, их необходимо уменьшить до 3000 руб., 

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей 3300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис», ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 3/4 части от причитающихся платежей, 

- ФИО2 размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1/4 части от причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 (три тысячи триста) рублей.

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» - отказать.

Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» либо иной управляющей организации, выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного порядка, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.С.Кальгина