Дело № 2-290/2026

24RS0013-01-2025-002553-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Современные Технологии Строительства» о взыскании процентов, штрафа за нарушение прав потребителя и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Современные Технологии Строительства», в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 484 050 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга в размере 1 391 880 руб., начиная с даты вынесения решения суда, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга; взыскать денежную сумму в размере 100 000 руб. в счет компенсации морального вреда; взыскать с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано с ООО «Современные Технологии Строительства» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 880 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 278 944 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 1 670 824 руб. 35 коп. До настоящего времени решение не исполнено.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Современные Технологии Строительства» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ООО «Современные Технологи Строительства» удовлетворены частично, с ООО «Современные Технологии Строительства» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 880 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 278 944 руб. 35 коп., а всего 1 670 824 руб. 35 коп. и взыскана с ООО «Современные Технологии Строительства» в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 16 554 руб. 12 коп. (л.д.15-21,22-24).

Истец в своем исковом заявлении указывает, что до настоящего времени решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 2 ст. 9 Федерального закона о долевом строительстве, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средства.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона о долевом строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре Верховного Суда РФ «По отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021 г. (вопрос 12), абзацем вторым пункта 1 постановления № 423 установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве, не включается период с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки, независимо от того, до или после введения моратория принято судом решение по требованию участника долевого строительства о присуждении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительству Российской Федерации предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 4).

Абзацем 4 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 (в редакции постановления от 30.09.2022 г. № 1732) (далее - постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 1732) установлено, что проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона о долевом строительстве за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 включительно, не начисляются.

Настоящее постановление вступило в законную силу 29.03.2022 г.

Согласно абзацу 4 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 (в редакции на момент его принятия) (далее-постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326), проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона о долевом строительстве за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 включительно, не начисляются.

Настоящее постановление вступило в законную силу 22.03.2024 г.

Приведенная выше норма абз. 4 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 о не начислении процентов до ДД.ММ.ГГГГ включительно изменена, и в редакции постановления от 26.12.2024 г. № 1916 она изложена в абз. 8 п. 1, в соответствии с которым проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона о долевом строительстве, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Руководствуясь приведенными выше законодательными положениями постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479, постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326, постановления Правительства РФ от 26.12.2024 г. № 1916, постановления Правительства РФ от 19.06.2025 г. № 925, с учетом даты вступления их в законную силу, суд учитывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты начислению не подлежат.

На основании изложенного, и принимая во внимание сумму задолженности в размере 1 391 880 руб., а также заявленного истцом периода взыскания процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 424 руб. 10 коп., исходя из расчета:

Период

Дней

Ставка

Расчет

Неустойка

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (мораторий, неустойка не начисляется)Постановление правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ гг.

23

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

95

7,5%

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (мораторий, неустойка не начисляется)Постановление правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 184 424 руб. 10 коп.

Рассматривая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона о долевом строительстве, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Нормой ч. 3 ст. 10 Федерального закона о долевом строительстве установлено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., что, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика штрафа, суд полагает, что данное требование удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

В силу абз. 9 п. 1 приведенного выше постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 (в редакции постановления от 26.12.2024 № 1916) штраф не начисляется за период со дня вступления в силу настоящего постановления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В отношении же процентов (неустойки), взысканных за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона о долевом строительстве в размере 184 424 руб. 10 коп., в соответствии с абзацем 10 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ N №) в части их уплаты предоставляется отсрочка до 31.12.2026г.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 9 533 руб. из расчета: 6 533 руб. (за требование имущественного характера) и 3 000 руб. (за требование о компенсации морального вреда).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Современные Технологии Строительства» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>), проценты за пользование денежными средствами в размере 184 424 руб. 10 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В части взыскания процентов, взысканных в размере 184 424 руб. 10 коп. предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Современные Технологии Строительства» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 533 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026 г.

Председательствующий Павлова К.П.