дело № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Шаверневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 02 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», несовершеннолетней Горальник ФИО19 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет собственников соразмерно долям в собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она и её несовершеннолетняя сестра ФИО6, которая в настоящее время находится под ее опекой, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> долями в собственности по 1/2 на каждую, однако лицевой счет на данное жилое помещения один, счета не разделены. В связи с чем, просила определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала и ООО «Жилстрой» разделить лицевой счёт собственников соразмерно долям в собственности.

В судебное заседание ФИО2 как истица, и как представитель ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась, согласно телефонограмме требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

АО «Коми тепловая компания», ООО «Жилстрой», извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело без их участия. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно записи акта о заключении брака №325 от 28.04.2017. составленной территориальным отделом ЗАГС г. Сыктывкар Министерства юстиции Республики Коми, Горальник ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вследствие чего ей присвоена фамилия «ФИО2» (л.д.6)

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №11-11-10/005/2014-175, что ФИО2 (Горальник) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №11-11-10/005/2014-175 Горальник ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО2 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.Вместе с тем, если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия (по достижении 18-летнего возраста). Исключения из общего правила содержатся в статье 26 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьям 56, 63 и 64 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (лиц, их заменяющих), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родители (опекуны) являются законными представителями своих детей (подопечных) и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Согласно распоряжению сектора опеки и попечительства по Удорскому району Управления по опеке и попечительству министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми от 30 августа 2017 года ФИО2 является опекуном несовершеннолетней ФИО1, соответственно, ФИО2 обязана вносить оплату за пользование жильем и предоставленные коммунальные услуги как опекун несовершеннолетней ФИО1

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям к указанным ответчикам.

При установленных судом обстоятельствах, и имеющихся материалов дела, заявленные требования суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО14 к АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», несовершеннолетней Горальник ФИО15 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет собственников соразмерно долям в собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО16 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей обязав АО «Коми тепловая компания» и ООО «Жилстрой» оформить отдельные платежные документы на имя ФИО5.

Определить порядок и размер участия Горальник ФИО17 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, обязав АО «Коми тепловая компания» и ООО «Жилстрой» оформить отдельные платежные документы на имя Горальник ФИО18.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жданов 

Мотивированное решение составлено к 18 часам 07 ноября 2017 года.