54RS0№...-66

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора в части ничтожным, взыскании неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать ничтожным пункт 7.4 договора подряда №... на проведение строительных работ от 16.01.2023г. в части установления пени Подрядчика в случае задержки сроков окончания работ по вине подрядчика в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 482 680 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку выполнения работ по договору подряда №... на проведение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда №... на проведение строительных работ.

Согласно п. 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение монтажных и отделочных работ согласно прилагаемой сметы 

<

адрес> Результатом работ по настоящему договору должен быть пригодным для использования заказчиком в личных нуждах, связанных с постоянным проживанием в жилом доме.

В соответствии с п. 2.1 договора общая стоимость работ составляет 1 347 938 рублей.

Согласно п. 3.1 договора перед началом выполнения работ (Приложение №...) заказчик оплачивает аванс в размере 111111 рублей. Согласно п. 3.2. договора расчеты будут производиться поэтапно, не более, чем каждые 2 недели, согласно фактически выполненных объемов работ, которые указываются в акте приемки, за вычетом 15% за счет суммы перечисленного аванса до полного его погашения.

Обязательства по оплате аванса заказчик исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора дата начала выполнения работ - с момента поступления аванса, п. 4.2. устанавливает срок проведения работ - 150 рабочих дней.

Соответственно, срок окончания работ по настоящему договору ДД.ММ.ГГГГ.

Подрядчиком ненадлежащим образом исполнены свои обязательства по договору, а именно выполнены не все виды работ, указанных в Приложении №....

По договору выполнено работ на общую сумму 865 258 рублей (акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ)

Также заказчику подрядчиком выполнялись иные виды дополнительных работ, не входящие в предмет Договора. (Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ). Общая сумма 416 550 рублей.

Всего заказчиком подрядчику оплачено 1 278 958 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, заказчиком не выполнено работ на сумму 482 680 рублей (1 347 938 - 865 258).

Согласно п. 7.4 договора в случае задержки сроков окончания работ по вине подрядчика, подрядчик обязуется выплатить пени в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 заключен договор подряда в личных нуждах, то на указанные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны (п. 1 ст. 16 Закона №...).

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка за просрочку оказания услуг в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 подлежит взысканию в размере 482 680 * 3 % * 116= 1 679 726,40 рублей, где 482 680 - стоимость услуг, 116 - количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, размер неустойки равен 482 680 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была направлена претензия о выплате неустойки и расторжении договора, ответа на претензию не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... №... от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником является ФИО2, принявший наследство в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, в обоснование возражений пояснил, что истцом в суд не предоставлено дополнительное соглашение к договору, которое бы отражало объем, сроки и стоимость дополнительных работ. Истцом представлены акты выполненных работ, которые не соответствуют сметному расчету на отделочные работы, вместе с тем, отсутствует подпись заказчика на данных актах.

Ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно статье 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда №... на проведение строительных работ.

Согласно п. 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение монтажных и отделочных работ согласно прилагаемой сметы (приложение №...) на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Результатом работ по настоящему договору должен быть пригодным для использования заказчиком в личных нуждах, связанных с постоянным проживанием в жилом доме.

В соответствии с п. 2.1 договора общая стоимость работ составляет 1 347 938 рублей.

Согласно п. 3.1 договора перед началом выполнения работ (Приложение №...) заказчик оплачивает аванс в размере 111111 рублей. Согласно п. 3.2. договора расчеты будут производиться поэтапно, не более, чем каждые 2 недели, согласно фактически выполненных объемов работ, которые указываются в акте приемки, за вычетом 15% за счет суммы перечисленного аванса до полного его погашения.

Обязательства по оплате аванса заказчик исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора дата начала выполнения работ - с момента поступления аванса, п. 4.2. устанавливает срок проведения работ - 150 рабочих дней.

Соответственно, срок окончания работ по настоящему договору ДД.ММ.ГГГГ.

Подрядчиком ненадлежащим образом исполнены свои обязательства по договору, а именно выполнены не все виды работ, указанных в Приложении №....

По договору выполнено работ на общую сумму 865 258 рублей (акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ)

Также заказчику подрядчиком выполнялись иные виды дополнительных работ, не входящие в предмет договора, что подтверждается актами: акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ, акт №... от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма 416 550 рублей.

Всего заказчиком подрядчику оплачено 1 278 958 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, заказчиком не выполнено работ на сумму 482 680 рублей (1 347 938 руб. - 865 258 руб.). Ответчиком указанные обстоятельства в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, от проведения судебной строительно-технической экспертизы ответчик отказался.

Доводы ответчика о том, что истцом в суд не предоставлено дополнительное соглашение к договору, которое бы отражало объем, сроки и стоимость дополнительных работ, судом отклоняются, принимая во внимание, что истец заявляет требования о невыполнении работ, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 482 680 руб.

Доводы о том, что на актах выполненных работ отсутствует подпись заказчика, не имеют правового значения, учитывая, что они подписаны подрядчиком и приняты истцом - заказчиком, что следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца.

Согласно п. 7.4. договора в случае задержки сроков окончания работ по вине подрядчика, подрядчик обязуется выплатить пени в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 заключен договор подряда в личных нуждах, то на указанные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5, а также решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №....

Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны (п. 1 ст. 16 Закона №...).

Таким образом, имеются основания для признания ничтожным пункт 7.4 договора подряда №Р-10 на проведение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ в части установления пени подрядчика в случае задержки сроков окончания работ по вине подрядчика в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка за просрочку оказания услуг в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 подлежит взысканию в размере 482 680 * 3 % * 69= 1 679 726,40 рублей, где 482 680 - стоимость услуг, 69 - количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, размер неустойки равен 482 680 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была направлена претензия о выплате неустойки и расторжении договора, ответа на претензию не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Согласно информации нотариуса ФИО6 в нотариальной конторе имеется наследственное дело №... к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился супруг – ФИО2

ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>а; ? доли в праве собственности на автомобиль Мерседес, государственный регистрационный знак №...; права на компенсации по закрытым счетам №..., №... в подразделении №... ПАО Сбербанк.

На основании статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Исходя из требований ст. 333 ГК РФ, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки (69 дней), размер долга, компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением обязательств, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что сумма неустойки ввиду высокого размера неустойки (3% процентов в день или 1095 процентов годовых) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, учитывая, в том числе, что ответчик является наследником подрядчика, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ сумма неустойки за просрочку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уменьшению до 97 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ничтожным пункт 7.4 договора подряда №... на проведение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ в части установления пени подрядчика в случае задержки сроков окончания работ по вине подрядчика в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 97 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - М.В. Попова