Дело №2-274/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности 70 АА № 1220404 от 13.12.2018 сроком действия двадцать лет, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к администрации города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты, указав в обоснование заявленных требований, что она с 1998 года проживает в жилом доме по адресу: Жилой дом был возведен своими силами в 1997-1998 годах, право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он находится, у истца отсутствует. В целях реализации своего права на предоставление земельного участка по адресу: в собственность на основании Закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области» заявителю необходимо установить факт создания жилого дома до 31.12.2001, в противном случае истец лишиться возможности предоставления ему в собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома, чем нарушатся его имущественные права. Просит установить факт создания жилого дома по адресу: , до 31.12.2001 включительно.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации г. Томска ФИО5, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация г. Томска не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 35). 

В силу п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2). 

Согласно п. 5-1 ч.1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г. Томска по состоянию на 19.11.2018 по адресу: расположен земельный участок. 

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: 

Выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска о предварительной регистрации адреса подтверждается, что по адресу: , находится жилое здание. Сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 30.11.2018.

Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок за истцом не зарегистрировано.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит установить факт создания жилого дома по адресу: до 31.12.2001.

В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: жилое здание имеет общую площадью 76,5 кв.м., год завершения строительства объекта – 1998.

Как следует из адвокатских запросов, направленных в адрес начальника Департамента архитектуры и градостроительства г. Томска, ответов заместителя мэра г. Томска и прилагающихся к ответам копий архивных планшетов Департамента архитектуры и градостроительства масштаба 1:500 в районе земельных участков по адресу: по состоянию на 2009 год на архивных планшетах масштаба 1:500 имеется жилой дом по адресу: указанный объект не показан на планшете от 2006 года по причине отсутствия на него топографической съемки, собственник объекта в период с 2000 по 2006 годы информацию о возведенном жилом доме в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска для обновления дежурного плана не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что он проживает по адресу всю жизнь, в 1996 году он ушел в армию, на тот момент жилой дом по адресу: еще не был построен, к моменту его возвращения из армии в 1998 году жилой дом был построен, там проживала семья с ребенком.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она проживала по адресу: с 2001 года, на тот момент, когда ее семья переехала на указанный адрес, дом истца уже был построен, в нем жили истец с родителями, позже ей стало известно, что дом построили родители истца.

Согласно заключению экспертно-консультационного центра «СтроТЭкс» № 192 об определении даты постройки жилого дома, расположенного по адресу: исходя из признаков износа и нормативного срока эксплуатации зданий, датой постройки жилого дома, расположенного по адресу: является 1998 год (до 2000 года).

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что жилой дом по адресу: был возведен в 1998 году, то есть до 31.12.2001, в связи с чем заявленные ФИО4 требования об установлении факта создания жилого дома до определенной даты подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО6 удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома по адресу: , до 31.12.2001 включительно.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Фёдорова