Дело 2- 1149/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

С участием помощника Саткинского прокурора Соловьевой Е.Г., 

При секретаре Ермолаевой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6 к ФИО7, Администрации Саткинского муниципального района о признании утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ФИО7 из квартиры.

В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МО «Саткинский муниципальный район» ФИО7 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру вселены ФИО6 и несовершеннолетние дети: дочь ФИО1 и сын ФИО ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинское городское поселение» и ФИО7, ФИО1, ФИО заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Указанный договор решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. В настоящее время брак с ФИО7 расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из спорной квартиры с вещами. За все время проживания в квартире ФИО7 расходы по оплате коммунальных платежей не нес, начиная с ДД.ММ.ГГГГ она единолично оплачивает наем жилья. Считает, что ФИО7 добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.к. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не создается.

Истец ФИО6, давшая объяснения с участием переводчика ФИО8, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО7, давший объяснения с участием переводчика ФИО8, представитель ответчика ФИО9 исковые требования не признали.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6, являющаяся инвалидом детства, с супругом ФИО10, являющимся инвалидом 

<

данные изъяты> группы, и детьми ФИО1, ФИО проживали по адресу 

<

адрес>. № до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинский муниципальный район», МКУ «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства» Саткинского городского поселения и ФИО7 на основании Постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» заключен временный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче во временное пользование до передачи в собственность МО «Саткинское городское поселение» изолированного жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО6-жена, ФИО-сын, ФИО1-дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинское городское поселение» и ФИО7 на основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение администрации Саткинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ года» заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО6-жена, ФИО-сын, ФИО1-дочь.

Как усматривается из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Уралэнергогрупп», в спорной квартире зарегистрирован ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 в квартиру по адресу: 

<

адрес> вселилась в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя жилого помещения ФИО7, являясь членом его семьи и ведя с ним совместное хозяйство. Данный факт сторонами не оспаривался и подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО6 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района выдано свидетельство о расторжении брака. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинское городское поселение» и ФИО7, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации Саткинского муниципального района за ФИО6 было признано право пользования жилым помещением, договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был признан недействительным. Были применены последствия недействительности сделки: квартира возвращена в муниципальную собственность. 

В судебном заседании установлено, что ФИО7, после расторжения брака обучается в ГАПОУ Свердловской области «Екатеринбургский промышленно – технологический техникум им. ФИО3» с ДД.ММ.ГГГГ по очной форме по основной профессиональной образовательной программе токарь –универсал. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ срок обучения - по ДД.ММ.ГГГГ 

Как пояснил в судебном заседании ФИО7, свидетель ФИО4, являющаяся его матерью, ФИО7 является глухонемым, работу в 

<

адрес> найти не мог. 

В судебном заседании свидетель ФИО4, являющаяся матерью ФИО7, также пояснила, что ФИО7 чинятся препятствия в пользовании квартирой, истец проживает в квартире с детьми и молодым человеком, они не могут попасть в квартиру, так как изнутри квартиры вставлены ключи, в квартире проживает сожитель истца. 

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в спорной квартире у ФИО7 находятся личные вещи, попасть в квартиру он не может, так как в квартире проживает сожитель истца.

Не проживание ФИО7 в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещении, так как он, выехал из данного жилого помещения временно, на период учебы. В собственности ФИО7 других жилых помещений нет. После прохождения обучения он намерен вернуться в данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает, что выезд ФИО7 из данного жилого помещения носит временный характер, от своих прав на жилое помещение он не отказался, другое место жительство он не приобрел. 

Доводы истца о том, что ФИО7 не оплачивает коммунальные услуги не являются основанием для выселения, так как истец не лишена права обратиться в судебном порядке о взыскании с ФИО7 коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах ФИО7 нельзя признать утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма, а также выселить его из жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский облсуд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий : Тарасова Л.Т.