УИД:11RS0002-01-2019-000939-53

Дело № 2-724/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 6 мая 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Воркуты Булышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что 17 февраля 2018 г. на основании договора дарения она приобрела 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой зарегистрирован, но не проживает ответчик. ФИО2 членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведёт, с регистрационного учёта не снимается, поскольку выехал за пределы г. Воркуты.

Впоследствии истец изменила исковые тре6бования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, дала объяснения о том, что ответчик является её сыном, в спорной квартире не проживает с 2011 года, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги по данному адресу не оплачиваются. Он добровольно выехал из указанной квартиры, уехал на заработки в г. Москву. В 2018 г. ответчик проживал в г. Москве, однако адрес его проживания ей не известен. Место жительства ответчика в настоящее время ей также неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебными повестками неоднократно направленными ему в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по адресу регистрации, подтверждённому данными отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте, однако не получены им и возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д. 22, 25).

При таких обстоятельствах, соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, которого суд, с учётом изложенного, а также положений ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признаёт извещённым надлежащим образом, поскольку судом предприняты все меры для его извещения по месту жительства.

Выслушав объяснения истца, выслушав показания свидетеля К., исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно договору купли-продажи от 18 марта 2011 г. ФИО1 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

17 февраля 2018 г. ФИО2 подарил ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Как следует из договора дарения он был заключён от имени ФИО2 ФИО3 по доверенности, удостоверенной нотариусом 10 июня 2017 г. в г. Электросталь Московской области (л.д. 9).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 27 февраля 2018 г. является ФИО1 (л.д. 28-32).

Согласно квартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 13 ноября 2015 г. по настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12).

Из справки государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Коми «Воркутинская больница скорой медицинской помощи» от 29 апреля 2019 г. № 546 следует, что ФИО4 в период с 1 января 2011 г. по 26 апреля 2019 г. на лечение в данном лечебном учреждении не находился (л.д. 46).

Из детализированного отчёта по балансу договора по адресу: 

<

адрес>, что оплата коммунальных платежей осуществляется нерегулярно и не в полном объёме (л.д. 47-63).

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показал, что является сожителем ФИО1 и опекуном сына ФИО2 в отношении которого он лишён родительских прав. С ФИО1 он проживает с 2000 г., знаком с её сыном Денисом, который уехал из г. Воркуты и проживает в Московской области, точный адрес его проживания им не известен. В квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает много лет, его вещей в указанной квартире нет. Он общался с ФИО2 в июне 2017 г., когда тот оформлял на него доверенность для осуществления сделки дарения указанной квартиры ФИО1, после этого ФИО2 снова пропал, судьбой своего сына не интересуется, алименты на него не уплачивает. 

Показания свидетеля последовательны, согласуются с пояснениями истца, а также письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять им.

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено. 

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время, не проживает в нём, коммунальные услуги не оплачивает, он утратил право пользования им, при этом его регистрация в нём нарушает права истца как собственника, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, в данном случае не порождает право на данную жилую площадь, а является административным актом. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (6 мая 2019 г.).

Председательствующий: подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.