№ 2-2689/18

64RS0047-01-2018-003250-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Назаровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, принадлежащей бывшему собственнику – ФИО10 должна была сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, однако этого не сделала. С момента приобретения квартиры истцом ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку согласно исковому заявлению ответчик в спорной квартире не проживает, другого ее места жительства суду неизвестно, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, отдел по вопросам миграции ОП №5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть без их участия. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобретена в собственность трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру (л.д. 22-25). 

Согласно справке № от 

<

дата> 

<

данные изъяты>» в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирована, в том числе ФИО2 с 

<

дата> (лист дела 5). Факт регистрации ответчика по указанному адресу с 

<

дата> также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС России по Саратовской области от 

<

дата> (л.д. 19). 

Исходя из положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не входит в понятие места жительства, а является лишь одним из доказательства, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. При разрешении данного спора суд руководствуется не только нормами российского законодательства, но и в силу статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 года №54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней, учитывает правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его Постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет права на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29 июля 2004 года (дело №59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеривался бросать квартиру. 

Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как указывает представитель истца, ответчик членом семьи истца не являлся и не является, на иждивении истца никогда не состоял, в квартиру после ее приобретения истцом не вселялся, никаких его вещей в квартире не имеется, в квартире не проживал, квартирой не пользовался. 

Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил, а также не представил доказательства в опровержение доводов истца. 

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> в связи со сменой собственника указанной квартиры, поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире при старом собственнике, членом семьи истца он не является, какого-либо договора на пользование квартирой с ним не заключал, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, право у ответчика на пользование данной квартирой отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья /подпись/ О.И. Монина