Дело №2-790/2025

УИД 74RS0009-01-2025-000797-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Кошевко 

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что она на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аргаяшского сельского поселения, в указанной квартире, кроме истца и ее сына ФИО3, дочери ФИО4, зарегистрированы сыновья дочери: ФИО2, ФИО5. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, договориться с ним невозможно, периодически приходит в дом истца и устраивает скандалы, совместно с истцом не проживает, где проживает истцу не известно. Между тем, истец, несмотря на преклонный возраст, несет бремя по содержанию квартиры, самостоятельно оплачивает счета, поступают счета на оплату по вывозу ТБО по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что проживал с бабушкой с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ. Затем его попросили ДД.ММ.ГГГГ уехать, должна была приехать дочь ФИО3 с детьми. Раньше он жил в гостиной, ничего не оплачивал, иногда продукты покупал и денег давал бабушке. У него остались в квартире вещи, инструменты, одежда, телевизор. Ему прописаться некуда, в собственности ничего нет. Только у гражданской супруги в 

<

адрес>. Работает он неофициально, зарплата в среднем 50 тысяч рублей, сам себя не может обеспечить жильем, просил в иске отказать. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3: в ? доле на ? долю в праве общей собственности на квартиру и в ? доле на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.49). В указанной квартире зарегистрирован внук истца ФИО2 – ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснял, что ответчик проживал с его матерью, он сам работает на Увильдах. Мать звонит, жалуется, что ФИО2 устраивает пьянки, обзывает её, хлопает дверями до 12 часов ночи. Считает, что если он там прописан, может жить как хочет, пить, гулять, обзывать старого человека. Постоянные жалобы от матери, она не поспит, у неё давление. Проживал ФИО2 там с рождения, мама оставила его у бабушки с дедушкой. Сейчас приезжает периодически на «шабашки», в квартире осталась его рабочая одежда. Все ему должны и обязаны. Опасно для матери становится нахождение ответчика в квартире, он беспокоится за мать.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснял, что ФИО2 его друг, познакомился с ним через родного брата, вместе в училище учились. В 2003 году пришел из армии. ФИО2 с бабушкой жил на 

<

адрес> постоянно. Последний раз видел его неделю назад, в гости приходил, посидели и он его проводил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснял, что ФИО2 его друг с детства, ему 12 лет было, когда познакомились. Жил он постоянно с бабушкой и дедушкой. Работал с января по июнь 2025 года в 

<

адрес>. То у бабушки жил, то в 

<

адрес>. После работы покупал в магазине «Чижик» пельмени для бабушки, то сахар, то муку. Он заезжал к нему месяц назад. В квартире истца остался его гальковерт.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её мать, ответчик ФИО2-сын. Он с рождения там живет. Лет 25, 26 жил постоянно. Потом работал в 

<

адрес>, в последнее время работает в с.Аргаяш, жил и летом и зимой с ФИО1 И она там жила с 2021 года, год только не живет. Дочь купила квартиру в ипотеку, переехала к ней. Мама сама бы не додумалась. Не знает, почему так получилось.Не было такого, чтобы ФИО2 оскорблял, дрался. У него есть гражданская жена, у неё квартира, там 6 человек прописано. Сестра ФИО2 не пропишет его, она с характером. Ипотека на ней, покупала квартиру дочь. Сына в квартиру не пускают, он боится и сам. Она готова платить за вывоз мусора. Вещи его в квартире остались, запчасти. 

Согласно копии паспорта, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно справки администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.14).

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного председателем Совета депутатов ФИО9, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу (л.д.15). 

Согласно ч. 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» п.11, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Руководствуясь положениями Жилищного кодекса, разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, проживает в спорной квартире без разрешительных и правоустанавливающих документов, добровольно освобождать жилое помещение отказывается, чем ограничивает права собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто.

Право собственности истца на спорное жилое помещение заинтересованными лицами не оспорено и недействительным не признано, а ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, внук и бабушка совместного хозяйства не ведут, семейные отношения утрачены, совместное проживание невозможно, внук проживает в спорной квартире без разрешительных и правоустанавливающих документов, добровольно освобождать жилое помещение отказывается.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется. 

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением. 

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2025 г.

Копия верна:

Судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000797-84

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Кошевко