63RS0040-01-2022-007969-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3407/2023 по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет ТСЖ «

<

адрес>». Собственником жилого помещения – 

<

адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО1, в которой зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г.о. Самара ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с указанных лиц в размере 152999,41 рублей, пени в размере 58278,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2656,39 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. 

Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 152999,41 рублей. Размер пени с учетом моратория составил 75186,50 рублей. Также истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением, также понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5481,86 рублей. 

Ссылаясь на то, что ответчики надлежащим образом свои обязательства не исполняют, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152999,41 рублей, пени в размере 75186,5 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5481,86 рублей.

В последующем истец требования уточнил просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» (задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ноября 2021 г. по май 2023 г. в размере 139261,16 рублей, пени в размере 21812,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, почтовые расходы в сумме 865,82 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4421,46 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО2 было указано на пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Принимая во внимание, что ответчики свои обязательства по оплате оказанных ему услуг выполняли ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга в размере 139261,16 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания пени в размере 21812,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4421,46 рублей, а также почтовые расходы в сумме 865,82 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности суд не принимает во внимание в связи со следующим. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пленум Верховного суда Российской Федерации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 24) разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд обратилось ДД.ММ.ГГГГ, задолженность рассчитана с ноября 2021, таким образом срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчиков о том, что ими произведены выплаты в погашение долга по оплате коммунальных услуг суд также не принимает во внимание.

В платежных документах за период с 2018 г. по август 2022 г. нет указания на назначение платежа.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа, то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Истец произвел расчет задолженности, в котором распределил платежи с учетом назначения. Все платежи, где указано назначение платежа, отнесены в счет погашения ранее возникшей задолженности, но не более чем за три года (с даты совершения каждого платежа).

В платежах с августа 2022 по апрель 2023 года, где назначение платежа указано, платежи зачтены следующим образом: учтена оплата за указанный период, а переплата отнесена в сет погашения ранее возникшей задолженности, но не более чем за три года (с даты совершения каждого платежа).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, уроженка 

<

адрес>; ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ТСЖ «

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ноября 2021 г. по май 2023 г. в размере 139261,16 рублей, пени в размере 21812,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, почтовые расходы в сумме 865,82 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4421,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ