Дело №

УИД 29RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года 

<

адрес>

Исакогорский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Александрова А.А. 

при секретаре судебного заседания Ермолиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 815,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 995,20 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и совершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> завода, 

<

адрес>. Истец предоставил ответчикам услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые ответчиками не оплачены, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

Представитель истца ООО «УК «Левобережье» в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, дела № мирового судьи судебного участка № Исакогорского судебного района 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 указанной статьи на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате пени.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> завода, 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> завода в 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Левобережье» на основании договора. 

В соответствии с договором управления на ООО «УК «Левобережье» возложена обязанность по оказанию услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (п.1.1.). 

Ответчики несвоевременно вносят плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Законом возможность не оплачивать жилищные услуги (или оплачивать их частично) предусмотрена ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой, изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом такая процедура осуществляется лишь в порядке, который установлен Правительством РФ.

Суду не представлено доказательств того, что в рассматриваемый период ответчики в регламентированном законом порядке обращались с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на основании их заявлений компетентными органами было установлено оказание истцом услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после чего произведено изменение размера соответствующей платы за содержание жилого помещения.

При этом, истцом представлены документы подтверждающие выполнение услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> завода в 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 815,81 руб.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 995,20 руб. 

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным. 

Ответчиками контррасчет не представлен. Ответчиками также не представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 815,81 руб., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 995,20 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 756,22 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ – №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 815 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 995 руб. 20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 756 руб. 22 коп., всего взыскать – 131 567 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись А.А.А.

Копия верна А.А.А.