К делу № 2-10779/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Поповой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, третье лицо ИП ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> оформленного протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В обоснование иска указано, что Госжилинспекцией край на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ИП ФИО3 была проведена внеплановая документарная проверка по вопросу правомерности выбора способа управления многоквартирным домом 

<

адрес>, в ходе которой было установлено, что при оформлении протокола от ДД.ММ.ГГГГ № были допущены существенные нарушения требований ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, п.п. 4, 8, 9, 11, 17, 18, 19, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ответчик в процесс также не явился, несмотря на надлежащее и заблаговременное извещение их о рассмотрении дела. О причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставил ответчику адвоката Рылова Д.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО4 просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в иске.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно подп. 1 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РФ Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013, указано, что право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным закон связывает с выявлением указанных нарушений.

Срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным Жилищного кодекса РФ не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно срок исковой давности для обращения органа государственного жилищного надзора в суд составляет 6 месяцев и подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведённой государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Из текста искового заявления следует, что проверка была проведена Госжилинспекцией края 11.04.2017 г., исковое заявление подано в суд 16.10.2017 г.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для восстановления сроков исковой давности, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом исковые требования предъявлены Госжилинспекцией края по истечении 6 месяцев со дня, когда лицо узнало о нарушении права, то есть с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий –