Дело ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

7 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П. при секретаре с/з Пиноеве С.Н. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО3 о признании доли в праве общей собственности с внесением записи в ЕГРН, 

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ ФИО1 обращаясь в суд просит признать за ответчиком ФИО3 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу г.

<

адрес> кадастровый ... с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится исполнительное производство ...-ИП от 29.03.2024г. возбужденное на основании исполнительного листа ФС ... выданного 06.03.2024г. Железнодорожным районным судом г.Улан-Удэ по делу ... о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору ... от 04.06.2021г. за период с 25.08.2021г. по 22.03.2022г. в размере 2 316 615,64 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество –квартира общая площадь 31,3 кв.м. расположенная по адресу г

<

адрес>, кадастровый ... принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли. Определить размер суммы подлежащей уплате ПАО Сбербанк из стоимости заложенного имущества, в размере задолженности по кредитному договору 2 316 615,64 руб. а также в размере присужденных судебных расходов 25 783,08 руб. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый ... в размере 2 639 200 руб. Из ответа нотариуса ФИО7 установлено, что после смерти 31.07.2021г. ФИО8 открыто наследственное дело ..., заявления о принятии наследства поступили от матери ФИО4 и супруги ФИО3 06.09.2022г. матери наследодателя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру, которая зарегистрирована за ФИО4 в ЕГРН. Ответчиком ФИО3 не получено свидетельство о праве на наследство и не зарегистрирована право собственности на 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Поскольку ФИО3 уклоняется от регистрации права собственности на долю в квартире, находящейся в залоге, невозможно исполнить исполнительный документ.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 не явилась, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие, согласна на заочное решение.

Третьи лица ФИО4 представитель ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явились, извещены направили ходатайства о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, не явилась в суд по неизвестным суду причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 части 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" согласно ч.1 мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Согласно ч.2 меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Согласно ч.3 Мерами принудительного исполнения в том числе, являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

В соответствии со ст.6 законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 21.02.2024г. было отменено решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 22.09.2023г. по иску ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО2, принято новое решение: 

Кредитный договор ... от 04.06.2021г. заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Байкальский Банк ПАО Сбербанк и ФИО5, ФИО3 расторгнуть; 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 (с ФИО4 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в размере 734 100,21 руб. ) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору... от 04.06.2021г. за период с 25.08.2021г. по 22.03.2022г.(включительно) в размере 2 316 615,64 руб. в том числе просроченный основной долг – 2 245 837,73 руб. просроченные проценты -69 953,01 руб. неустойку за просроченный основной долг -175,50 руб. неустойку за просроченные проценты-649,40 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк госпошлину в 17 612,42 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме 5464,80 руб. с ФИО4 госпошлину в пользу ПАО Сбербанк в суме 8170,66 руб. по оплате судебной экспертизы в размере 2535,20 руб. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 31,3 кв.м. расположенную по адресу г.

<

адрес> кадастровый ... принадлежащую на праве долевой собственности ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли. 

Определить размер суммы, подлежащей уплате ПАО Сбербанк из стоимости заложенного имущества, в размере задолженности по кредитному договору – 2 316 615, 64 руб. а также в размере присужденных судебных расходов- 25 783,08 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; 

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> размере 2 639 200 руб. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ данное решение суда, в котором определено, что ФИО3 принадлежит 3/4 доли в общей долевой собствености, ФИО4 1/4 доли имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего искового заявления.

Постановлением судебного пристава исполнителя Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ ФИО6 от 29.03.2024г. было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от 29.03.2024г. возбужденное на основании исполнительного листа ФС ... выданного 06.03.2024г. Железнодорожным районным судом г.Улан-Удэ по делу ... о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору ... от 04.06.2021г. за период с 25.08.2021г. по 22.03.2022г. в размере 2 316 615,64 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество –квартира общая площадь 31,3 кв.м. расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый ... принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли. Определить размер суммы подлежащей уплате ПАО Сбербанк из стоимости заложенного имущества, в размере задолженности по кредитному договору 2 316 615,64 руб. а также в размере присужденных судебных расходов 25 783,08 руб. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры расположенной по адресу г.

<

адрес>, кадастровый ... в размере 2 639 200 руб.

24.05.2024г. постановлением судебным приставом исполнителем произведен арест имущества, принадлежащего ФИО3 в размере и объеме необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Из ответа нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО7 установлено, что матери наследодателя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство-1/4 доли в праве общей собственности на квартиру расположенной по адресу 

<

адрес>, 1/8 доли в доле общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на ? доли в праве общей собственности на права на денежные средства.

Свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя ФИО3 не выдавалось в виду отсутствия заявления последней.

Из Выписки из ЕГРН от 15.06.2025г. на помещение кадастровый ... по адресу г.

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО4 на ? доли общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю.

В соответствии с п.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов Таким образом, подлежит взысканию с ФИО3 государственная пошлина в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 15 834 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ***.рождения (ИНН ...) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м. расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый ....

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателе 3/4 доли права собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м. расположенную по адресу г.

<

адрес> кадастровый ... ФИО3 ***.р.

Взыскать с ФИО3 ***.рождения (ИНН ...) государственную пошлину в размере 15 834 рублей в доход муниципального образования г. Улан-Удэ.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Николаева 

...