Дело № 2-234/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пустошка 13 сентября 2018 года

Псковской области 

Опочецкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре Приступа М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Опочецкого района Псковской области о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Опочецкого района Псковской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей **.**.**** ФИО1, квартиры общей площадью **.**.**** кв. м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> о признании за ней в порядке наследования права собственности на указанную квартиру. В обоснование исковых требований указано следующее.

После смерти матери истца – ФИО1, умершей **.**.****, ФИО2 обратилась к нотариусу Опочецкого нотариального округа Псковской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства и оформлении своих наследственных прав, так как по отношению к своей матери она является единственным наследником первой очереди. В заявлении нотариусу также содержалась просьба о включении в состав наследства наследодателя следующего недвижимого имущества: квартиры № с кадастровым номером №, расположенной в двухэтажном многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью **.**.**** кв. м, имеющей кадастровую стоимость **.**.**** рублей. 

Нотариус Опочецкого нотариального округа Псковской области ФИО3 своим письмом к наследнику от **.**.**** года за per. №, отказала истцу о включении указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после её умершей матери, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру, приобретенную **.**.**** на основании договора о приватизации, а также в связи с отсутствием в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе данной квартиры. 

Спорная квартира была приобретена в собственность матерью истца – ФИО1 **.**.**** года рождения, уроженкой 

<

адрес> по договору о приватизации жилищного фонда в РФ, заключенному **.**.**** между наследодателем и администрацией Опочецкого района Псковской области. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации 

<

адрес> в книге регистрации (Инв. Книга № № от **.**.****). Причина, по которой мать истца не зарегистрировала указанный договор приватизации квартиры в ЕГРН, истцу не известна.

Однако, согласно справке Опочецкого отдела ГП по Псковской области Бюро технической инвентаризации № от **.**.**** собственником объекта недвижимого имущества расположенного по 

<

адрес>, в размере полной доли в праве собственности является мать истца – наследодатель ФИО1.

Сведений о наличии запрещений, арестов, залога на указанную квартиру, согласно справке Опочецкого отдела ГП по Псковской области Бюро технической инвентаризации № от **.**.****, не имеется. 

Истец указывает на то, что фактически приняла указанное наследственное недвижимое имущество, так как не прекращала пользоваться данной квартирой с момента вселения и регистрации в указанном жилом помещении, как до смерти матери, так и после её смерти. Проживает в этой квартире и зарегистрирована в ней по месту жительства с **.**.****. 

Также указывает на то, что полностью несет бремя содержания квартиры и поддерживает ее в надлежащем состоянии, иной возможности разрешить указанный вопрос с оформлением наследственного имущества, кроме как обратиться в суд в исковом порядке для признания за ней в порядке наследования права собственности на указанную квартиру, истец не имеет. 

С учетом уточнения иска, представленного в судебном заседании **.**.****, ФИО2 просит суд включить спорную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её матери и признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации Опочецкого района Псковской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Указанные истцом в качестве третьих лиц: нотариус Опочецкого нотариального округа Псковской области ФИО3 и представитель Опочецкого отдела Управления Росреестра по Псковской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, отзыв на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****, после её смерти, в соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ, открылось наследство и у наследников появилось право на приобретение наследства (л. д. №).

То обстоятельство, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после умершей ФИО1, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, подтверждается материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 нотариусом Опочецкого нотариального округа Псковской области и запрошенного судом.

Истец ФИО2 **.**.****, то есть, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Опочецкого нотариального округа Псковской области с заявлением о принятии наследства после умершей **.**.**** матери – ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела №, запрошенного судом. 

Как следует из сообщения нотариуса от **.**.**** № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, которая принадлежала умершей **.**.**** ФИО1, в связи с тем, что в представленном нотариусу договоре на приватизацию квартиры от **.**.**** отсутствует отметка о государственной регистрации права собственности наследодателя, а также потому, что в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе данной квартиры (л. д. №).

Спорная квартира была приобретена в собственность матерью истца – ФИО1 **.**.**** года рождения, в результате приватизации жилого фонда. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в порядке, установленном Законом о приватизации. 

Согласно договору о приватизации жилищного фонда в РФ, заключенному **.**.**** между наследодателем ФИО1 и администрацией Опочецкого района Псковской области, зарегистрированному в администрации города Опочка Псковской области в книге регистрации (инв. Книга № № от **.**.****), ФИО1 приобрела в собственность в результате приватизации, квартиру общей площадью **.**.**** кв. м, расположенную по 

<

адрес> (л. д. №).

В соответствии со справкой от **.**.**** №, выданной Опочецким отделом Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации», собственником объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1 (л. д. №).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от **.**.****, сведения о правах на квартиру с кадастровым номером № расположенную по 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л. д. №).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения спорного Договора о приватизации, было предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абзаца 2 ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент заключения спорного Договора о приватизации (18.09.1998), было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

Правило о возникновении права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье с момента его государственной регистрации появилось с введением в действие с 31.05.2001 года Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при этом действие данного Закона на отношения, возникшие до введения его в действие, распространено не было.

Таким образом, договор безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан заключался ранее в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством; государственная регистрация сделки в учреждении юстиции, установленная ГК РФ, не требовалась, так как Законом о приватизации устанавливался иной, отличный от ГК РФ, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникало с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченных органах местного самоуправления, в которые, в результате смены политического строя в государстве трансформировались соответствующие исполнительные органы местных Советов народных депутатов.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд считает, что приобретенная в собственность матерью истца – ФИО1 **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, по договору о приватизации жилищного фонда в РФ, заключенному **.**.**** между наследодателем и администрацией Опочецкого района Псковской области квартира, расположенная по 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а, следовательно, и требование о признании права собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования, также подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после умершей **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, квартиру общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью № кв. м, с кадастровым номером № расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Г.В. Шлапакова