КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 3а-85/2025 

УИД 39OS0000-01-2025-000146-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Калининград

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Шкуратовой А.В.,

при секретаре Худоба О.В.,

с участием прокурора Смирновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству градостроительной политики Калининградской области, Правительству Калининградской области, заинтересованные лица: Территориальное управление Росимущества в Калининградской области, администрация МО «Светлогорский городской округ» о признании недействующими генеральный план МО «Светлогорский городской округ», утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 11 февраля 2020 года № 59 (в ред. приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316), правила землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ», утвержденные приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227, в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>93 к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона», территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1), 

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Правительства Калининградской области от 11 февраля 2020 года № 59 утвержден генеральный план муниципального образования «Светлогорский городской округ» Калининградской области.

Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316 в генеральный план внесены изменения.

Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования «Светлогорский городской округ» Калининградской области. 

ФИО1, являясь собственником квартиры №4 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, под которым земельный участок не сформирован, обратилась в суд с административным иском о признании недействующими генеральный план МО «Светлогорский городской округ» (в ред. приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316) и правила землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ» в части отнесения находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона» и к территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения», указав, что на данном земельном участке расположен названный многоквартирный дом, 1945 года постройки, оспариваемое изменение функционального и территориального зонирования, не предусматривающее размещение многоквартирных жилых домов, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, влечет нарушение её прав как собственника жилого помещения многоквартирного дома, в том числе права на получение бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома образованного под этим домом и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным в административном исковом заявлении; указал, что отсутствие возражений и замечаний проекту правил землепользования и застройки и по проекту внесения изменений в генеральный план не освобождало орган публичной власти от обязанности при осуществлении территориального планирования спорной территории учитывать существующую многоквартирную застройку; возражая против доводов представителя Министерства градостроительной политики Калининградской области о нахождении рядом с многоквартирным домом отеля «Универсал», пояснил, что земельные участки под данным объектом и под другими расположенными рядом с многоквартирным домом объектами, были образованы и поставлены на кадастровый учет при их строительстве, задолго до изменения функционального и градостроительного зонирования территории, что не препятствовало отнесению их территории к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона» и к территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения» без территории земельного участка с кадастровым номером 39:17:010019:93, на которой находится многоквартирный дом. 

Представитель Министерства градостроительной политики Калининградской области ФИО3 просила административный иск оставить без удовлетворения, относительно обстоятельств дела пояснила, что в 2011 году был утвержден генеральный план городского поселения г. Светлогорск, согласно которому спорная территория относилась к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, однако, в материалах по обоснованию генерального плана содержался план современного использования архитектурно-ландшафтного анализа территории природно-рекреационного комплекса, в котором спорная территория предполагалась для зоны размещения отеля «Универсал», что соответствует функциональной зоне «Многофункциональная застройка» и было учтено разработчиком в 2020 году при разработке нового генерального плана, по проекту которого дважды проводились общественные обсуждения, никаких замечаний в отношении спорной территории не поступило. 

Территориальное управление Росимущества в Калининградской области, администрация МО «Светлогорский городской округ», Правительство Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора Смирновой Н.В., полагавшей административные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, а также муниципальные правовые акты по вопросам градостроительной деятельности не должны противоречить настоящему Кодексу (статья 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства (пункт 1).

Документами территориального планирования городских округов являются генеральные планы таких муниципальных образований (часть 1 статьи 18 ГрК РФ).

Генеральный план содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа (часть 3 статьи 23 ГрК РФ).

Документами градостроительного зонирования городских округов являются правила землепользования и застройки этих округов (статья 30 ГрК РФ).

Градостроительное зонирование территорий муниципальных образований осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (пункт 6 статьи 1 ГрК РФ).

Правила землепользования и застройки включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 ГрК РФ).

Постановлением Правительства Калининградской области от 11 февраля 2020 года № 59 утвержден генеральный план муниципального образования «Светлогорский городской округ» Калининградской области.

В данный генеральный план приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316 внесены изменения, он изложен в актуальной редакции (л.д. 13).

Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования «Светлогорский городской округ» Калининградской области (л.д. 31).

После внесения изменений в генеральный план и утверждения правил землепользования и застройки часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93, на которой находится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, отнесена к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона» и к территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)».

Функциональная зона «Многофункциональная общественно-деловая зона» предназначена для застройки объектами делового и коммерческого назначения, торговли, общественного питания с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения, гостиниц, пансионатов, домов отдыха, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (л.д. 25).

Территориальная зона «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1) предназначена для обеспечения возможности застройки объектами делового и коммерческого назначения, торговли, общественного питания с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения, гостиниц, пансионатов, домов отдыха, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (л.д. 36-37). 

ФИО1 с 11 марта 2022 года является собственником жилого помещения - квартиры № 4 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:312, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:116 по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под многоквартирным домом не образован, в его формировании Территориальным управлением Росимущества в Калининградской области отказано по тому основанию, что предполагаемый к формированию земельный участок отнесен к многофункциональной общественно-деловой зоне, тогда как его необходимо отнести к функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами.

Согласно части 15 статьи 24 ГрК РФ, части 4 статьи 32 ГрК РФ правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, правил землепользования и застройки, вправе оспорить их в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 208 КАС РФ с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим полностью или в части вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.

Таким образом, ФИО1 является субъектом отношений, регулируемых генеральным планом, правилами землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ» Калининградской области, и вправе оспорить данные нормативные правовые акты в той части, в которой затронуты её права.

Согласно части 2 статьи 64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Вступившими в законную силу решениями Калининградского областного суда от 02 февраля 2024 года и от 27 июня 2024 года по административным делам соответственно №3а-62/2024 и №3а-31/2024 по административным искам ФИО4 о признании не действующими в части приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316 «О внесении изменений в генеральный план МО «Светлогорский городской округ» и приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227 «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ» установлен факт принятия оспариваемых в настоящем деле нормативных правовых актов уполномоченным органом в пределах его компетенции с соблюдением установленной процедуры, в том числе процедуры проведения общественных обсуждений, и порядка опубликования.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами» разъяснено, что указанные в мотивировочной части вступившего в законную силу решения суда обстоятельства, свидетельствующие о законности или незаконности оспоренного акта, имеют преюдициальное значение для неопределенного круга лиц при рассмотрении других дел (часть 2 статьи 64 КАС РФ, части 2, 3 статьи 69 АПК РФ).

С учетом изложенного вопросы, связанные с соблюдением процедуры принятия оспариваемых ФИО1 изменений в генеральный план и утвержденных правил землепользования и застройки, повторной судебной проверке не подлежат за исключение новых обстоятельств, не являвшихся предметом рассмотрения в административных делах № 3а-62/2024 и №3а-31/2024.

Однако таких обстоятельств стороной административного истца не приведено, порядок принятия обжалуемых нормативных актов в настоящем деле не оспаривается.

Как следует из материалов дела, с 11 марта 2022 года на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником квартиры №4, расположенной в доме № 1 по ул. Некрасова в г. Светлогорске Калининградской области. 

Указанный жилой дом с кадастровым номером 39:17:010019:116 является трехэтажным, в том числе 1 этаж подземный, многоквартирным жилым домом, 1945 года постройки (л.д. 82-89).

В состав многоквартирного дома входят 6 находящихся в собственности различных физических лиц квартир, имеющих кадастровые номера 

<

данные изъяты>:309, 

<

данные изъяты>:310, 

<

данные изъяты>:311, 

<

данные изъяты>:312, 

<

данные изъяты>313, 

<

данные изъяты>:149 (л.д. 68-81).

Земельный участок под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:116 не образован и на кадастровом учете не стоит. 

Данный многоквартирный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 находится в государственной федеральной собственности, имеет вид разрешенного использования округ санитарной охраны курорта федерального значения, адрес: Калининградская область, город Светлогорск, участок ограничен ул. Ленина - ул. Карла Маркса, ул. Горького, проспектом Калининградский. Данный земельный участок преимущественно представляет собой улицы, проезды, расположен в разных функциональных и территориальных зонах. Часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93, относящаяся к территории, на которой расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:116, отнесена оспариваемыми нормаивными правовыми актами к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона», к территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1), иных объектов капитального строительства, кроме вышеуказанного многоквартирного дома, на земельном участке в указанной части не имеется (л.д. 57-59, 66, 107 -109).

Из анализа положений пункта 5 статьи 1, частей 1, 11, 12 статьи 9, пункта 3 части 1 статьи 18, части 3 статьи 23 ГрК РФ следует, что генеральный план является документом территориального долгосрочного планирования, определяющим назначение территорий, в частности, посредством установления функциональных зон.

В соответствии с частью 3 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 настоящего Кодекса и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Согласно статье 9 ГрК РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 1).

В пункте 9.5 приказа Минрегиона РФ от 26.05.2011 №244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов», действовавшего в период разработки проекта генерального плана и проекта внесения в него изменений определена цель территориального планирования развития поселения или городского округа, которая состоит в обеспечении градостроительными средствами роста качества жизни населения, учета интересов юридических и физических лиц при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, а также другие требования к развитию территории на расчетный срок утверждения генерального плана - не менее 20 лет.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, где расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений частей 3 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее также - Вводный закон) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, где расположен многоквартирный дом. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 16 Вводного закона образование указанного в части 3 данной статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проект межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П, поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, то органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Судом установлено, что в октябре 2021 года собственником квартиры № многоквартирного дома № по 

<

адрес> ФИО11 инициировано проведение общего собрания по вопросу формирования земельного участка для обслуживания многоквартирного дома и выбора лица, уполномоченного на представление интересов в уполномоченных органах от имени собственников по данному вопросу, а также по вопросу утверждения расходов на оплату услуг представителя.

14 декабря 2021 года ФИО11 инициировано обращение в Территориальное управление Росимущества в Калининградской области по вопросу формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под указанным многоквартирным жилым домом.

14 января 2022 года Территориальным управлением Росимущества по Калининградской области дан ответ об отсутствии возражений относительно уменьшения площади земельного участка федеральной собственности с целью формирования испрашиваемого земельного участка, а также изъятия части земельного участка в рамках установления красных линий территорий общего пользования (улиц), для организации проездов к объектам капитального строительства. Также заявителю дополнительно было разъяснено, что собственники помещений многоквартирного дома вправе инициировать подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации соответствующего жилого дома. 

01 августа 2022 года указанная выше схема была представлена на утверждение в Территориальное управление Росимущества по Калининградской области, которым в её утверждении отказано, указано, что предполагаемый к образованию земельный участок отнесен к многофункциональной общественно-деловой зоне, тогда как данную территорию необходимо отнести к функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами. 

В соответствии с ранее действовавшим генеральным планом 2011 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 в части территории, на которой расположен многоквартирный дом, находился в функциональной и территориальной зонах, предназначенных для малоэтажной многоквартирной застройки.

При разработке оспариваемого проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования функциональное предназначение указанной части земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>93, исходя из сведений о расположении спорной территории в зоне размещения отеля «Универсал», отнесено к многофункциональной общественно-деловой зоне, предусматривающей гостиничное обслуживание (л.д. 110-111).

Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:48, на котором находится отель «Универсал», расположенный по адресу: 

<

адрес>, по соседству с многоквартирным домом административного истца (

<

...>), поставлен на кадастровый учет в 2003 году (л.д. 90), также как и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:22 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 99).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что, обладая достаточно широкой дискрецией в сфере градостроительства, публичная администрация при изменении правового регулирования не может действовать произвольно и должна, учитывая соответствующие финансово-экономические возможности, соблюдать баланс частных интересов граждан и публичных интересов муниципального образования, конституционные принципы справедливости, равенства, соразмерности, которые предполагают сохранение разумной стабильности правового регулирования, недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм Постановление от 22 апреля 2014 года № 12-П, Постановление от 28 марта 2017 года № 10-П; определения от 15 июля 2010 года № 931-0-0, от 6 октября 2015 года № 2317-0, от 25 февраля 2016 года № 242-0, от 23 июля 2020 года № 1653-0, от 17 декабря 2020 года № 2861-0, от 25 марта 2021 года № 583-0, от 20 июля 2021 года № 1536-0 и др).

Федеральный законодатель подходит к зонированию не только как к внешней форме пространственного планирования территории, но и как к правовому инструменту по установлению режима использования земель и земельных участков с учетом природных, социальных, экономических и иных факторов; территориальное зонирование должно иметь своей целью способствовать улучшению качества жизни населения, интегрируя различные сферы деятельности с тем, чтобы они были полезны населению.

Оспариваемым ФИО1 функциональным и территориальным зонированием публичные цели не достигаются, так как территория земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 под многоквартирным жилым домом не занята объектами делового и коммерческого назначения, торговли, общественного питания и их строительство на данном земельном участке не предполагается.

Административный ответчик при принятии оспариваемых нормативных актов и изменении функционального и территориального зонирования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 не учел нахождение на спорной территории многоквартирного жилого дома, формирование земельного участка под которым, согласно земельному законодательству, является обязанностью уполномоченного публичного органа, её исполнение невозможно после изменения зонирования земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 215 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании нормативного правового акта суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований полностью или в части, если оспариваемый нормативный правовой акт полностью или в части признается не соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим полностью или в части со дня его принятия или с иной определенной судом даты.

Генеральный план МО «Светлогорский городской округ», утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 11 февраля 2020 года № 59 (в ред. приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316) и правила землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ», утвержденные приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227, в оспариваемой части не соответствуют требованиям приведенных выше норм градостроительного (статья 9 ГрК РФ) и земельного законодательства, в связи с чем административный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 215 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействующими и неподлежащими применению со дня принятия генеральный план МО «Светлогорский городской округ», утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 11 февраля 2020 года № 59 (в ред. приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 14 июля 2023 года № 316), правила землепользования и застройки МО «Светлогорский городской округ», утвержденные приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 10 июля 2024 года № 227, в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:93 к функциональной зоне «Многофункциональная общественно-деловая зона» и к территориальной зоне «Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения».

Решение подлежит опубликованию в общественно-публичной газете «Вестник Светлогорска» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Калининградский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья Калининградского 

областного суда А.В. Шкуратова