Дело №

86RS0№-12 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Швыревой А.Г.

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика Толстиковой Н.В.,

представителя ответчика ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечное агентство Югры» к Толстиковой Н.В. о признании трехстороннего соглашения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании выплаченной компенсации, судебных расходов, 

установил:

Истец АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к Толстиковой Н.В. о признании трехстороннего соглашения недействительным, применении последствий недействительности сделки взыскании выплаченной компенсации по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 724090,16 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 16440,90 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы и на период до 2015 года», утвержденной Законом ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз (далее – Закон) и Порядком реализации и финансировании подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № – п (далее - Порядок). На основании предоставленных документов, решением от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик признана участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44 кв.м. с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и Ответчиком было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Трехсторонним соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Ответчикам в форме Компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств Банка на строительство (приобретение) жилого помещения, при условии целевого использования и исполнения обязательств Участником в соответствии с условиями, установленным Кредитным договором и Соглашением, в течение 240 месяцев. В соответствии с Трехсторонним соглашением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 724090, 16 рублей. Ответчик также по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ является участником подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы» в категории молодая семья (имеющая детей)». Реализация Подпрограммы 2 осуществляется в соответствии с Законом и порядком реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденный Постановлением Правительства автономного округа – Югры от 07.04. 2006 г. №-п. В настоящее время выявлен факт незаконной постановки Ответчика на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» и подпрограмме «Доступное жилье молодым» ввиду того, что Толстиковой Н.В. с 2005 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,10 кв.м. В заявлении на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указала, что жилых помещений не имеет. На момент признания участниками подпрограммы ответчик проживала по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. На основании изложенного, была установлена нуждаемость Ответчика в улучшении жилищных условий и, как следствие, заключено Трехстороннее соглашение. На момент заключения Трехстороннего Соглашения у Ответчика отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м. В соответствии с п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сокрытие Ответчиками информации, влияющей на принятие решения о признании участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», расценивается как обман, с целью получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий. В соответствии с государственным контрактом № от 09.01.2018г. полномочия по реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» переданы в АО «Ипотечное агентство Югры». В соответствии с 8 абзацем п. 1.1. данного государственного контракта Агентство обязано вести претензионно-исковую работу в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случае выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы. В отношении Ответчиков выявлен факт незаконного получения Ответчиком компенсации части банковской процентной ставки, в виду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах, следовательно, трехстороннее соглашение должно быть признано недействительным. Просит признать трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и Ответчиком о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и взыскать с ответчика 724090,16 рублей выплаченной компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16944,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что имеющееся в собственности жилье неблагоустроенное, истец при заключении трехстороннего соглашения не проверил нуждаемости у ответчиков.

Представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно пунктам "ж" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации защита семьи, материнства, отцовства и детства, социальная защита, жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Исходя из части 2 и части 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской 

<

данные изъяты>

Правоотношения по предоставлению гражданам государственной поддержки в улучшении жилищных условий регулировались в рамках подпрограммы подпрограммами 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

На основании предоставленных документов о нуждаемости, решением от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик признана участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» и подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

В соответствии с п. 2.2. ст. 2 Постановления №-п, государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44 кв.м. с использованием кредитных средств предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и Ответчиком было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Трехсторонним соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Ответчикам в форме Компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств Банка на строительство (приобретение) жилого помещения, при условии целевого использования и исполнения обязательств Участником в соответствии с условиями, установленным Кредитным договором и Соглашением, в течение 240 месяцев. 

В соответствии с Трехсторонним соглашением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 724090, 16 рублей.