гражданское дело №2-475/258-2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 24 апреля 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе судьи Стекачевой М.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Матковской В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также ее мужу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете, и отсутствуют данные о собственнике дома по данным БТИ, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, в похозяйственной книге ФИО2 числится собственником домовладения № в 

<

адрес>. В настоящее время постановка на кадастровый учет жилого дома возможна только с одновременной регистрацией права собственности. В связи со смертью покупателя домовладения - ее мужа, она вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил у ФИО8 домовладение, находящееся в 

<

адрес>. Из договора следует, что домовладение продано за сумму 2360 рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен секретарем Шемякинского сельского Совет Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №, взыскана госпошлина.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорный жилой дом от продавца к покупателю ФИО2 а также фактически исполнили указанный договор в 1991 году, после чего ФИО2 до дня смерти, а его семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

Согласно архивной выписки из постановления главы муниципального образования "Шемякинский сельсовет" Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в 

<

адрес>" домовладению ФИО2. присвоен порядковый №.

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный в 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,15 га принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет 39,2 кв. м, жилая площадь - 14,6 кв. м.

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ввиду предоставления доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права собственности на спорный жилой дом, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти III-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Курского района Курской области.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО2 судом не установлено, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его жена - ФИО1 (свидетельство о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), дети – ФИО4, ФИО33, а также мать ФИО35. Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав к имуществу своего отца и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств того, что ФИО35., ФИО4., ФИО33 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО2 суду не представлено. Из заявлений последних, поданных нотариусу по месту открытия наследства следует, что они отказываются от причитающихся им долей наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО2

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Совокупность изложенных обстоятельств, приводит суд к выводу о том, что ФИО1, приняв наследство ФИО2 в части, считается принявшей наследство после его смерти и в виде жилого дома площадью 39,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 39,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья /подпись/ М.Ю. Стекачева