Дело №2-227/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 27 марта 2017 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи М.Ю.Дмитриевой,

с участием представителя заявителя ФИО1,

при секретаре И.В.Турнаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2017 по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Свои требования заявитель мотивирует тем, что в связи с тем, что имущество - нежилые здания, расположенные по адресу: ..., общей площадью 227,0 кв.м, ..., общей площадью 219,5 кв.м, не имеют собственника, муниципальным образованием Заводоуковский городской округ в лице комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа - уполномоченного органа по распоряжению и управлению муниципальным имуществом Заводоуковского городского округа, ... было подано заявление о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Предварительно за счет бюджета Заводоуковского городского округа были организованы кадастровые работы по изготовлению технических планов для постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет. В ... году сведения о зданиях внесены в Государственный кадастр недвижимости. Предположительно, здания были построены в советское время колхозом имени Кирова, в последующем, преобразованном в ЗАО агрофирма «...». ЗАО агрофирма «...» ... исключено из ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией по решению суда (юридическое лицо было признано банкротом). Очевидно имущество, являющееся предметом настоящего заявления, не было включено в уставной капитал акционерного общества и соответственно, не было реализовано конкурсным управляющим при ликвидации юридического лица. В настоящее время здание ни кем не эксплуатируется, стоит без окон и дверей, отсутствуют инженерные коммуникации. Информация о заброшенных зданиях в Администрацию Заводоуковского городского округа поступила от представителей ООО «... которое работает на территории ... сельской администрации ... (сельхозпроизводитель). На сегодняшний день установить за чей счет строилось здание, не представляется возможным.... Заводоуковским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных объектов. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие отсутствие объектов в реестре государственного имущества Российской Федерации и Тюменской области (пункт приложения 6, 7), в реестре муниципальной собственности (пункт 9), об отсутствии регистрации прав на здание до создания органа, осуществляющего регистрацию прав па недвижимое имущество (пункт 8). Землеустроительные работы по выносу границ земельного участка в натуру, занимаемого нежилым зданием, не проведены (определение границ земельного участка на местности), земельные участки не поставлены на государственный кадастровый учет. В случае если в будущем объявится гражданин или юридическое лицо которые сочтут, что их права как собственника объекта были нарушены, они могут обратиться в суд и признать право собственности за собой. Но в течение года никто из предполагаемых собственников в Управление Росреестра не обращался, право собственности на здание не зарегистрировал. Это является еще одним доказательством того, что объекты имеют все признаки бесхозяйного недвижимого имущества. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.225 ГК РФ, ст. 236 ГК РФ, ст. 290 ГПК РФ, ст. 291 ГПК РФ просит:

- признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое кирпичное здание ... года постройки, общей площадью 227,0 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ...;

- нежилое здание ... года постройки, общей площадью 219,5 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности от ... ..., в судебном заседании требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить. 

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.49). 

С учетом мнения заявителя и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (утвержденного 23.04.2015 года распоряжением № 65) п. 3.1.7 комитет имущественных отношений выявляет бесхозяйное имущество, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством (л.д.8, 9-17).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" и Положению о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи" бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

В судебном заседании установлено, что ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества- нежилых зданий, расположенных по адресу: ... (л.д. 19-20, 31-32).

Согласно кадастровым паспортам здания от ... общая площадь нежилого кирпичного здания расположенного по адресу: ..., составляет 219,5 кв.м., кадастровый номер здания ... площадь нежилого кирпичного здания расположенного по адресу: ..., составляет 227,0 кв.м., кадастровый номер здания ... (л.д. 22-23, 24-25).

Согласно информации Департамента имущественных отношений ..., Территориального управления по управлению Федеральным имуществом по ... и Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского ГО (л.д. 27,28,30) в реестрах государственного имущества, федерального имущества и муниципальной собственности нежилые здания по адресу: ..., не значатся. 

Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... за ... и ... (л.д.40-41) информация о зарегистрированных правах на земельные участки по адресу: ..., отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ... (л.д. 33-39), Закрытое акционерное общество Агрофирма «...», расположенное по адресу: ... ..., ликвидировано по решению суда, государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией от ..., ....

Таким образом, судом установлено, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества – нежилые здания, расположенные по адресу: ... (л.д. 19-20, 31-32), не имеют собственника, приняты на учет в установленном порядке как бесхозяйные объекты .... 

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С учетом исследованных в суде доказательств по делу и действующих норм материального и процессуального права, заявление комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192- 199, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. 

Признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое кирпичное здание ... года постройки, общей площадью 227,0 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание ... года постройки, общей площадью 219,5 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья: М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 31.03.2017 года.