Дело № 2-1298/2024 ....

УИД: 59RS0001-01-2024-001607-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Пермь 22 мая 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Желудковой С.А., 

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО3 42» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, неустойки, госпошлины;

установил:

ТСЖ «ФИО3 42» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, неустойки, госпошлины.

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 97,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес. Собственник не осуществляет платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 по декабрь 2023 составляет 109 888,65 рублей. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2022 по декабрь 2023 составляет 15 066,81 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности подлежит взысканию неустойка. Сумма пени за период с Дата по Дата составляет 38 748,76 рублей. Истец имеет право требовать взыскание неустойки по дату фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме 108 941,27 рубль; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме 15 066,81 рублей; неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт по состоянию на Дата в сумме 38 310,19 рублей, с последующим начислением неустойки, начиная с Дата до даты фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 334 рубля.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом уточнений поддержала, настаивала на удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В силу пункта 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после окончания перерыва судебное заседание продолжается, повторного извещения сторон о судебном заседании не требуется.

Суд учитывает, что судебное заседание слушанием дела по существу было назначено на 14.05.2024. От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое было удовлетворено, в судебном заседании был объявлен перерыв до Дата. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца, ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно отчета об извещении с помощью СМС-сообщения, ФИО1 на номер телефона 

<

***> направлено извещение о дате судебного заседания, назначенного на Дата. Указанное СМС-сообщение было доставлено ФИО1 Дата.

Объявление судом перерыва в судебном заседании, который не требует повторного извещения лиц, участвующих в деле, и неявка ответчика в судебное заседание после перерыва о нарушении прав ответчика не свидетельствует.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1-3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, с Дата является ФИО1 (номер гос. регистрации права №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Уставу ТСЖ «ФИО3, 42», утвержденного решением общего собрания собственников помещений в Адрес от Дата протокол №, ТСЖ «ФИО3, 42», образованное на базе Адрес, создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей (протокол № от Дата) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: Адрес, обеспечения эксплуатации дома, владения, пользования им в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом, федеральными законами, законами и правовыми актами Адрес, настоящим Уставом.

Согласно пп. 10 п. 6.1 Устава товарищество вправе требовать в судебном порядке от собственников помещений в многоквартирном доме принудительного возмещения обязательных платежей, взносов и иных общих расходов, установленных гражданским законодательством и (или) общим собранием членов товарищества, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков из-за неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и иных общих расходов.

Согласно расчету истца, сведениям о начислениях, справкам о состоянии лицевого счета № в спорный период - с Дата по Дата собственнику Адрес производились начисления платы за содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия ОУ, домофон, гор. вода (водоснабж), ТЭ для подогрева ГВС, вахта, услуга по обращению с ТКО, ГВС на содержание об. имущ., ХВС на содержание об. имущ., эл.эн. на сод.об.имущ, эл.эн. на сод.об.имущ (ночь), ГВС (ХВС) (п.коэф.), по взносам на капитальный ремонт, что следует из справки о состоянии лицевого счета №, сведений о состоянии лицевого счета по периодам.

Ответчик обязан осуществлять плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Размер платы на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в расчете на 1 кв.м, жилого помещения определялся общим собранием собственников многоквартирного дома и утверждался протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.

Смета расходов и размеры ежемесячных платежей на содержание жилого дома за спорный период утверждены протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета № (адрес: ФИО3, Адрес) жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт истец учитывал поступающие от ответчика оплаты в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, поскольку при отсутствии указания периода в наименовании платежа, данный платеж направляется в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, что согласуется с абзацем 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, из которого следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье согласно штампу почтовой службы на конверте – Дата,

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО3, 42» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 165 680,72 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 25 885,45 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 20 099,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2658,33 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района города Перми от Дата отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО3, 42» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 165 680,72 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с Дата по Дата в размере 25 885,45 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 20 099,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2658,33 руб., в связи с подачей должником ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Настоящий иск представителем истца подан через общественную приемную граждан Дзержинского районного суда города Перми - 08.12.2022

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязательств по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме 108 941,27 рублей. 

Кроме этого, у ФИО1 за период с Дата по Дата образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 066,81 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, доказательств внесения платежей в счет погашения задолженности ответчиком не представлено.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Доказательств своевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчик допустила возникновение задолженности вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и иными лицами соглашения об оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат. 

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также на содержание общего имущества и на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с нарушением сроков внесения платежей жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию жилья за период с 11.10.2022 по 12.03.2024 истцом начислены пени в размере 33 834,57 рубля.

В связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2022 по 12.03.2024 истцом начислены пени в размере 4 475,62 рублей. 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании пени до фактического исполнения ответчиками денежного обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на Дата. 

Суд проверив представленный расчет пени за несвоевременное внесение платы признает его неверным, поскольку согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом произведен расчет пени, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации равной 16%.

Суд производит перерасчет размера подлежащей взысканию в пользу истца неустойки за просрочку обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг с Дата по дату рассмотрения настоящего дела – Дата.

Месяц 

Начислено 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

окт.2022 

7 558,89 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

7 558,89 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

7 558,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

143,62 р. 

Дата

Дата

500 

9,50 % 

1/130 

7 558,89 ? 500 ? 1/130 ? 9.5% 

2 761,90 р. 

ноя.2022 

7 810,64 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

7 810,64 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

7 810,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

148,40 р. 

Дата

Дата

470 

9,50 % 

1/130 

7 810,64 ? 470 ? 1/130 ? 9.5% 

2 682,65 р. 

дек.2022 

9 698,53 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

9 698,53 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

9 698,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

184,27 р. 

Дата

Дата

440 

9,50 % 

1/130 

9 698,53 ? 440 ? 1/130 ? 9.5% 

3 118,45 р. 

янв.2023 

8 742,01 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

8 742,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

8 742,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

166,10 р. 

Дата

Дата

408 

9,50 % 

1/130 

8 742,01 ? 408 ? 1/130 ? 9.5% 

2 606,46 р. 

фев.2023 

8 461,20 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

8 461,20 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

8 461,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

160,76 р. 

Дата

Дата

377 

9,50 % 

1/130 

8 461,20 ? 377 ? 1/130 ? 9.5% 

2 331,06 р. 

мар.2023 

8 552,65 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

8 552,65 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

8 552,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

162,50 р. 

Дата

Дата

349 

9,50 % 

1/130 

8 552,65 ? 349 ? 1/130 ? 9.5% 

2 181,25 р. 

апр.2023 

7 425,81 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

7 425,81 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

7 425,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

141,09 р. 

Дата

Дата

318 

9,50 % 

1/130 

7 425,81 ? 318 ? 1/130 ? 9.5% 

1 725,64 р. 

май.2023 

5 654,72 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

5 654,72 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

5 654,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

107,44 р. 

Дата

Дата

288 

9,50 % 

1/130 

5 654,72 ? 288 ? 1/130 ? 9.5% 

1 190,10 р. 

июн.2023 

5 469,68 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

5 469,68 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

5 469,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

103,92 р. 

Дата

Дата

255 

9,50 % 

1/130 

5 469,68 ? 255 ? 1/130 ? 9.5% 

1 019,25 р. 

июл.2023 

5 450,39 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

5 450,39 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

5 450,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

103,56 р. 

Дата

Дата

227 

9,50 % 

1/130 

5 450,39 ? 227 ? 1/130 ? 9.5% 

904,14 р. 

авг.2023 

5 458,00 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

5 458,00 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

5 458,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

103,70 р. 

Дата

Дата

196 

9,50 % 

1/130 

5 458,00 ? 196 ? 1/130 ? 9.5% 

781,75 р. 

сен.2023 

5 464,41 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

5 464,41 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

5 464,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

103,82 р. 

Дата

Дата

164 

9,50 % 

1/130 

5 464,41 ? 164 ? 1/130 ? 9.5% 

654,89 р. 

окт.2023 

6 560,28 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

6 560,28 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

6 560,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

124,65 р. 

Дата

Дата

135 

9,50 % 

1/130 

6 560,28 ? 135 ? 1/130 ? 9.5% 

647,20 р. 

ноя.2023 

7 930,45 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

7 930,45 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

7 930,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

150,68 р. 

Дата

Дата

104 

9,50 % 

1/130 

7 930,45 ? 104 ? 1/130 ? 9.5% 

602,71 р. 

дек.2023 

8 703,61 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

8 703,61 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

8 703,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

165,37 р. 

Дата

Дата

73 

9,50 % 

1/130 

8 703,61 ? 73 ? 1/130 ? 9.5% 

464,30 р. 

Сумма основного ФИО5: 108 941,27 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 25 741,63 руб. 

Суд производит перерасчет размера подлежащей взысканию в пользу истца неустойки за просрочку обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт с Дата по дату рассмотрения настоящего дела – Дата.

окт.2022 

988,79 

988,79 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

988,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

988,79 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

988,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

18,79 р. 

988,79 

Дата

Дата

500 

9,50 % 

1/130 

988,79 ? 500 ? 1/130 ? 9.5% 

361,29 р. 

ноя.2022 

988,79 

988,79 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

988,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

988,79 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

988,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

18,79 р. 

988,79 

Дата

Дата

470 

9,50 % 

1/130 

988,79 ? 470 ? 1/130 ? 9.5% 

339,61 р. 

дек.2022 

988,79 

988,79 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

988,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

988,79 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

988,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

18,79 р. 

988,79 

Дата

Дата

440 

9,50 % 

1/130 

988,79 ? 440 ? 1/130 ? 9.5% 

317,93 р. 

янв.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

409 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 409 ? 1/130 ? 9.5% 

301,39 р. 

фев.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

378 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 378 ? 1/130 ? 9.5% 

278,54 р. 

мар.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

350 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 350 ? 1/130 ? 9.5% 

257,91 р. 

апр.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

318 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 318 ? 1/130 ? 9.5% 

234,33 р. 

май.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

288 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 288 ? 1/130 ? 9.5% 

212,22 р. 

июн.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

255 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 255 ? 1/130 ? 9.5% 

187,91 р. 

июл.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

227 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 227 ? 1/130 ? 9.5% 

167,27 р. 

авг.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

196 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 196 ? 1/130 ? 9.5% 

144,43 р. 

сен.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

164 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 164 ? 1/130 ? 9.5% 

120,85 р. 

окт.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

134 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 134 ? 1/130 ? 9.5% 

98,74 р. 

ноя.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

104 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 104 ? 1/130 ? 9.5% 

76,64 р. 

дек.2023 

1 008,37 

1 008,37 

Дата

Дата

30 

9,50 % 

0 

1 008,37 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

60 

9,50 % 

1/300 

1 008,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

19,16 р. 

1 008,37 

Дата

Дата

73 

9,50 % 

1/130 

1 008,37 ? 73 ? 1/130 ? 9.5% 

53,79 р. 

Сумма основного долга: 15 066,81 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 439,14 руб. 

Неустойка за просрочку обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг с Дата по Дата составляет 25 741,63 рублей.

Неустойки за просрочку обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт с Дата по Дата составляет 3 439,14 рублей.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, имеющимся в пунктах 71 - 73 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физического лица правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспаривает расчеты задолженности и пени, ответчиком свои расчеты не представлены, доказательства, что истцом не были учтены какие-либо платежи, сведения об иных платежах, не содержащихся в расчете истца, не представлены. 

Начисленные пени подлежат взысканию с ответчика. Суд при определении размера подлежащих взысканию с ответчика размера пени, оснований для уменьшения размера пени не находит, поскольку определенный размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, объему и периоду нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости, учитывая, что неисполнение обязательств носит со стороны ответчика систематический и долговременный характер.

На основании вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию жилья за период с Дата по Дата в размере 108 941,27 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 25 741,63 рублей, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательств.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 15 066,81 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 3 439,14 рублей, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п. п. 20, 21 указанного Постановления при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3 334 рубля, что подтверждается платежным поручением № 47 от 13.03.2024. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 334 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу товарищества собственников жилья «ФИО3 42» ...) задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию жилья за период с Дата по Дата в размере 108 941,27 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 25 741,63 рублей, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательств.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу товарищества собственников жилья «ФИО3 42» (...) задолженность за оплату взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 15 066,81 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 3 439,14 рублей, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательств.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу товарищества собственников жилья «ФИО3 42» (...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 334 рубля. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

...

Судья С.А.Желудкова