УИД 61RS0020-01-2023-002061-76

Дело № 2-95/2024 (2-1815/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Грушевской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО2 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, и по встречному иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Новошахтинска Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 осуществить снос или приведение в соответствие с установленными требования самовольной постройки, площадью 69,2 кв.м., возведённой на земельном участке с кадастровым номером №...., по 

<

адрес>, за свой счет.

В обоснование требований истец указал, что решением комиссии по рассмотрению уведомлений о самовольном строительстве и подготовке рекомендаций по поступившим уведомлениям (протокол заседания комиссии от 24.08.2023 № 1), созданной на основании постановления Администрации города Новошахтинска от 25.12.2019 № 1323 «Об утверждении Положения о порядке выявления и пресечения самовольного строительства на территории города Новошахтинска», было установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> к нежилому зданию магазина с кадастровым номером 61:56:0120405:212 осуществлена реконструкция одноэтажного здания магазина: возведение (создание) второго этажа здания, сооружения или другого строения, площадью 69,2 кв.м., которая обладает признаками самовольной.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и существующем объекте (магазин) по адресу 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 93 кв.м., относится к категории земель: земли населённых пунктов с видом разрешенного использования: земельный участок для размещения объекта розничной торговли. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО2, .... г.р.

Согласно ч. 2 ст. 55.32 ГрК РФ выявление самовольных построек осуществляется при проверках, в том числе, органами муниципального земельного контроля.

Факт возведения на территории города данной самовольной постройки зафиксирован в ходе проведения Администрацией города Новошахтинска муниципального земельного контроля.

В соответствии с актом от 02.08.2023 № 163 органом муниципального земельного контроля Муниципального образования «Город Новошахтинск» проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении объекта, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Данное мероприятие проведено инспектором муниципального земельного контроля на основании задания от 02.08.2023 № 163, выданного Администрацией города Новошахтинска.

При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, установлено следующее:

На территории, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №..... Земельный участок не огорожен и принадлежит ФИО2 на праве собственности - государственная регистрация права собственности от 17.07.2020 №...., что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2023 №..... Согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером №.... уточнена в соответствии с действующим законодательством, его площадь составляет 93 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 93 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения объектов розничной торговли.

В границах земельного участка с кадастровым номером №.... расположено нежилое одноэтажное здание, площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023 №.....

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен кирпичный торговый павильон для продажи продуктов, в котором ведется торговля продовольственными продуктами, имеется вывеска «Продукты».

Согласно техническому паспорту БТИ 

<

адрес>, является одноэтажным, однако на момент визуального осмотра обнаружено наличие второго этажа. Второй этаж обшит металлическим профилем, с фасада здания установлены стеклопакеты, с задней стороны здания располагается металлическая лестница, предназначенная для входа на второй этаж нежилого здания по 

<

адрес>

Ответчик - ФИО2 - и иные застройщики с заявлением в Администрацию города о выдаче им разрешения на реконструкцию нежилого здания магазина по пер. Водосборный, 19, не обращались, что подтверждается письмом Главного архитектора города от .... №.....06-12/823.

В обоснование требований ссылается на ст. 51, 55.32 ГрК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3, ст. 2 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание магазина после проведенной реконструкции, общей площадью 166,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 173/24 от 31.07.2024, выполненному экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», указанное здание второго этажа имеет признаки капитального строения, указывающие на принадлежность здания к нежилым помещениям, соответствует действующим градостроительным нормам, не причиняет ущерб земельному участку при землепользовании.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчиком-истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопроеах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений, созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В результате произведенной перепланировки и реконструкции торгово-офисного помещения ответчик - истец надстроил второй этаж и увеличил общую площадь до 166.5 кв. м.

При таких обстоятельствах на произведенную ФИО2 реконструкцию нежилого помещения распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения, связанные с возведением самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности па самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдастся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, если сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представитель истца-ответчика в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика-истца в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - муниципального предприятия г. Новошахтинска "Бюро технической инвентаризации" в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и 3-х лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не может быть сохранена, если она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, является документом, прилагаемым застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления.

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случаях: 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; 4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; 4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно; 4.5) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами являются наличие или отсутствие у ответчика-истца разрешения на строительство, а также наличие или отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц при возведении спорной пристройки ответчиком – истцом.

В судебном заседании установлено, что ответчик-истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 93 +/- 3 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.07.2020, регистрационная запись №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023 № №.....

Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для размещения объекта розничной торговли.

На земельном участке с кадастровым номером №...., расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 возведено капитальное строение нежилое здание, площадью 69,2 кв.м., право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 17.07.2020, регистрационная запись №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023 №....

В соответствии с актом от 02.08.2023 № 163, органом муниципального земельного контроля Муниципального образования «Город Новошахтинск» проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении объекта, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Данное мероприятие проведено инспектором муниципального земельного контроля на основании задания от 02.08.2023 № 163, выданного Администрацией города Новошахтинска.

При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №..... Земельный участок не огорожен и принадлежит ФИО2 на праве собственности - государственная регистрация права собственности от 17.07.2020 №...., что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2023 №..... Согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером №.... уточнена в соответствии с действующим законодательством, его площадь составляет 93 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 93 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения объектов розничной торговли.

В границах земельного участка с кадастровым номером №.... расположено нежилое одноэтажное здание, площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023 №.....

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен кирпичный торговый павильон для продажи продуктов, в котором ведется торговля продовольственными продуктами, имеется вывеска «Продукты».

Согласно техническому паспорту БТИ 

<

адрес> является одноэтажным, однако на момент визуального осмотра обнаружено наличие второго этажа. Второй этаж обшит металлическим профилем, с фасада здания установлены стеклопакеты, с задней стороны здания располагается металлическая лестница, предназначенная для входа на второй этаж нежилого здания по 

<

адрес>

Решением комиссии по рассмотрению уведомлений о самовольном строительстве и подготовке рекомендаций по поступившим уведомлениям (протокол заседания комиссии от 24.08.2023 № 1), созданной на основании постановления Администрации города Новошахтинска от 25.12.2019 № 1323 «Об утверждении Положения о порядке выявления и пресечения самовольного строительства на территории города Новошахтинска», установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> к нежилому зданию магазина с кадастровым номером №.... осуществлена реконструкция одноэтажного здания магазина, а именно, возведение (создание) второго этажа здания, сооружения или другого строения, площадью 69,2 кв.м., которая обладает признаками самовольной.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и иные застройщики с заявлением в Администрацию города о выдаче им разрешения на реконструкцию нежилого здания магазина по 

<

адрес>, не обращались, что подтверждается письмом Главного архитектора города от 04.03.2023 № 58.06-12/823.

Определением суда от 26.03.2024 по ходатайству представителя ответчика -истца ФИО2 по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» ИП ФИО1, расположенной по адресу: 346500, 

<

адрес>. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: - установить, является ли исследуемый объект (реконструкция объекта) самовольной застройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес> объектом капитального строения? - имеются ли в самовольной застройке (помещения второго этажа), расположенной по адресу: 

<

адрес> технические коммуникации? - имеются ли в самовольной застройке (помещения второго этажа), расположенной по адресу: 

<

адрес>, помещения, указывающие на их принадлежность к нежилому зданию? - относится ли самовольная постройка (помещения, возведенные на втором этаже), расположенная по адресу: 

<

адрес>, нежилым зданием (помещением)? - установить, соответствует ли самовольная постройка (реконструкция в виде возведения второго этажа), расположенная по адресу: 

<

адрес> требованиям градостроительных и строительных норм и правил (в целом и как нежилое строение), создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы от 31.07.2024 № 173/24, проведенной судебной строительно-технической экспертизой установлено, что объект общей площадью 150,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует признакам объекта капитального строительства. В самовольной постройке (помещения второго этажа), расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеются технические коммуникации. В самовольной постройке (помещения второго этажа), расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеются помещения, указывающие на их принадлежность к нежилому зданию. Самовольная постройка (помещения второго этажа), расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к нежилым помещениям. Нежилое здание магазина литер «А,А1,А2», расположенное по адресу: 

<

адрес>, по градостроительному зонированию, по размеру земельного участка, количеству этажей, высоте здания, площади застройки соответствует действующим градостроительным нормам, «Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новошахтинск», для зоны жилой застройки первого типа. Нежилое здание магазина литер «А,А1,А2» по 

<

адрес>, по освещенности, линейным размерам и высоте, наличию всех коммуникаций, соответствуют требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение здания магазина литер «А,А1,А2» по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Самовольная постройка (возведенный второй этаж магазина), расположенная по адресу: 

<

адрес>, не причиняет ущерб земельному участку при землепользовании.

Оценивая данное экспертное заключение, суд считает его допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку оно научно обоснованно, выполнено специалистом-экспертом в области судебно-строительной экспертизы, содержит все необходимые для данного вида доказательств реквизиты – дату, номер, сведения о квалификации специалиста-эксперта, печать, подпись выполнившего заключение специалиста-эксперта, сопровождается фототаблицей объекта недвижимости. С учетом изложенного данное экспертное заключение у суда сомнений не вызывает.

С учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, и отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г. Новошахтинска, поскольку из выводов экспертизы следует, что ФИО2 самовольная постройка уже приведена в соответствие с установленными требованиями, ее сохранение в возведенном виде не противоречит виду разрешенного использования земельного участка, на котором она возведена – «земельный участок для размещения объекта розничной торговли», здание самовольной застройки по адресу: 

<

адрес>, возведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, несущие конструкции не обладают техническими дефектами, способствующими привести здание к разрушению, техническая и коммуникационная обеспеченность здания обеспечивает комфортное и удобное пребывания граждан внутри помещений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри него, наконец, здание самовольной застройки, по адресу: 

<

адрес> при землепользовании не причиняет ущерб земельному участку с КН: №...., а по соотношению к рядом расположенным землям исследуемый земельный участок находится в ухоженном состоянии и не причиняет ущерб окружающей среде. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольной постройки в возведенном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №....) право собственности на самовольную постройку - нежилое здание магазина после проведенной реконструкции, общей площадью 166,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.... по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО2 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян