Дело № 2-502/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г.Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Доверие» (далее по тексту ООО «УК «Доверие») обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 119 601, 93 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА за каждый день просрочки в сумме17 860,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 949 руб.

В обоснование иска указано, что между ООО «УК «Доверие» ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом от ДАТА НОМЕР. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (по ? доли у каждого). В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности с требованием погасить образовавшуюся задолженность. ДАТА. ООО «УК «Доверие» обратилось к мировому судье судебного участка НОМЕР г. Кыштыма Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки. ДАТА вынесен судебный приказ, в связи с поступившими возражениями со стороны ФИО1 судебный приказ был отменен. По данным бухгалтерского учета задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет 119 601,93 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА за каждый день просрочки составляет 17 860,93 руб.. Истец полагает, что указанная задолженность и образовавшаяся неустойка подлежит взысканию с ответчиков солидарно, так как они являются собственниками указанной выше квартиры, несут обязанность по оплате за жилищно- коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Доверие» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске, пояснив, что Договор управления многоквартирным домом был заключен с собственником жилого помещения ФИО1, на основании которого у собственников жилого помещения возникла обязанность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, которые ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и пеня. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, пояснив, что действительно являются собственниками указанного выше жилого помещения, но оплату за жилищно – коммунальные услуги не производят, поскольку Общество не предоставляет указанные услуги надлежащим образом. Просили суд отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Доверие» обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА, (л.д. 6), зарегистрирован по месту жительства (л.д.10).

Установлено, ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА, (л.д. 7), зарегистрирована по месту жительства (л.д.9). 

Установлено, что ДАТА между ООО «УК «Доверие» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.8). 

Согласно п.1.6. указанного выше Договора – ООО «УК «Доверие» обеспечивает собственников жилых помещений коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объема, соответствующим установленным нормативам потребления, утвержденных Постановлением Главы Кыштымского городского округа (л.д.8).

П.п. 3.1., 3.4. указывает на обязанность собственников своевременно оплачивать Управляющей компании коммунальные услуги в установленном Договором порядке. Также согласно условий Договора - ООО «УК «Доверие» начисляет и осуществляет сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, а также взыскивает задолженность по оплате. 

Срок внесения платежей для физических лиц, установленный Договором устанавливается до 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим (п. 3.7).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчикам регулярно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако в добровольном порядке ответчики погашение долга не производили (л.д.11, 13-14). 

Общество обращалось к мировому судье судебного участка НОМЕР г. Кыштыма Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа по задолженности ответчиков за жилищно – коммунальные услуги. Судебный приказ был вынесен (л.д.16). В связи с поступившими возражениями от ФИО1, определением мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА судебный приказа отменен (л.д.17-19).

Установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена.

По данным бухгалтерского учета за период с ДАТА по ДАТА задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 119 601,93руб..

Суд, проверив расчет задолженности, признает его правильным и соглашается с указанным расчетом (л.д.20). 

Доводы стороны ответчиков о том, что им предоставлялись жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества в соответствии со ст.56 ГПК РФ не были подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами.

С учетом изложенных выше обстоятельств имеются все основания для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Доверие» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 601,93 руб. за период с ДАТА. по ДАТА..

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По указанным основаниям, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Доверие» о взыскании пени за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 17 860 руб. солидарно с ответчиков в пользу истца, расчет которого проверен судом и признан правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе, государственная пошлина, а также иные расходы, признанные судом необходимыми.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 3 949 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 119 601 (сто девятнадцать тысяч шестьсот один) рубль 93 копейки, пени за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 17 860 (семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят ) рублей 93 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 949 (три тысячи девятьсот сорок девять ) рублей в равных долях, с каждого по 1 974,5 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Кыштымский горсуд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.