№ 2-258/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кетово Кетовского района Курганской области 22 февраля 2019 года гражданское дело по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № 5-р от 28.11.2008, возложении обязанности в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать лесные участки по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. В обоснование иска указано, что между Департаментом ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (далее – Департамент, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ИП ФИО1, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 5-р от 28.11.2008. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 28.11.2008 № 5. Срок действия договора по 28.12.2046. Согласно сведениям из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе ФИО1 29.09.2017 года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения. Соглашением от 17.01.2014 года к Договору, внесены изменения в раздел «Основания прекращения действия договора», согласно которым основаниями для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке являются случаи, когда арендатор в том числе, прекращает деятельность индивидуального предпринимателя при отсутствии его правопреемника. В связи с тем, что Арендатор утратил статус индивидуального предпринимателя, с ним не может быть заключено соглашение о расторжении договора. На этом основании ФИО1 не было направлено предложение о досрочном расторжении договора в соответствии с п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Со ссылками на ст.ст.407, 622 ГК РФ просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 5-р от 28.11.2008, заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО1, обязать ФИО1 в течение 10 дней (разумный срок) с даты вступления решения суда в законную силу передать лесные участки, предоставленные в аренду по Договору аренды лесного участка № 5-р от 28.11.2008, по акту приема-передачи (форма которого аналогична форме, указанной к приложению № 5 Договора) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. 

Представитель истца Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 28 ноября 2008 года между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (далее – Арендодатель, Департамент) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, действующим на основании свидетельства № от 28.11.2005 (далее - Арендатор) заключен договор №5-р аренды лесного участка (далее – Договор). По условиям Договора для осуществления культурно-оздоровительных целей в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (далее ЛК РФ) Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,08 га для осуществления рекреационной деятельности из земель лесного фонда, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> № (часть участка). Схема расположения и границы лесного участка и его характеристики приведены в приложениях №№ 1,2 к Договору. 

Срок действия Договора устанавливается по 28 декабря 2046 года (п.24 Договора).

28.11.2011 года во исполнение Договора между сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду (приложение №5 к Договору) с указанием характеристик лесного участка, насаждений лесного участка и средних таксационных показателей насаждений лесного участка, ФИО1 принял для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, имеющий местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> условный номер лесного участка в Государственном лесном реестре № (часть участка).

11.12.2008 года произведена государственная регистрация Договора (№).

Соглашением о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 5-Р от 28.11.2008, подписанным 26.05.2012 года между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1, действующим на основании свидетельства № от 28.11.2005 года п.2 раздела 1 Договора изложен в следующей редакции: «2. Лесной участок, предоставленный в аренду по настоящему договору, состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Категория земель - земли лесного фонда, условный номер в государственном лесном реестре №; с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Категория земель – земли лесного фонда, условный номер в государственном лесном реестре №.». Кроме того, приложения к договору аренды лесного участка №1 «Схема расположения и границы лесного участка», №4 «Сроки внесения арендной платы на 2012 год», №5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» приняты в редакции согласно приложениям. Указанное Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды лесного участка.

25.06.2012 года произведена государственная регистрация указанного Соглашения о внесении изменений в Договор.

Соглашением о внесении изменений в Договор от 17.01.2014 года Раздел VI. «Основания прекращения Договора» изложен в следующей редакции: 

«VI. Основания прекращения действия Договора

23. Основаниями для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке являются случаи, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) прекращает деятельность юридического лица при отсутствии его правопреемника.

Арендодатель и арендатор вправе отказаться от исполнения договора аренды, предварительно письменно уведомив надлежащим образом об этом стороны договора. Договор считается расторгнутым по истечении 45 дней с даты получения сторонами уведомления о вручении предупреждения об отказе от исполнения договора. Основаниями для одностороннего отказа Арендодателем от договора аренды является -нарушение более чем на 4 месяца срока уплаты арендных платежей».

14.02.2014 года произведена государственная регистрация указанного Соглашения о внесении изменений в Договор.

Кроме того, в указанный Договор были внесены изменения на основании соглашений от 14.01.2013, от 19.12.2014, от 23.12.2015, от 01.02.2017, произведена государственная регистрация этих соглашений.

В соответствии с положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с регулированием, действовавшим на момент заключения договора аренды лесного участка от 28.11.2008 года, предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ). При этом к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ (чч. 3 и 4 ст. 71 ЛК РФ).

В силу ч.3 ст.25 ЛК РФ использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Договор аренды лесного участка от 28 ноября 2008 года № 5-р не расторгнут.

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) индивидуальный предприниматель ФИО1 ОГРНИП № прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя по заявлению от 25.09.2017 года, о чем 29.09.2017 были внесены соответствующие сведения в ЕГРИП. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. Утрата статуса индивидуального предпринимателя стороной в договоре является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, и, является основанием для его расторжения.

В соответствии со ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (пункт 1 статьи 619 ГК РФ). 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив все предоставленные в материалы дела в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, истцом подтвержден факт того, что ответчик как арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора, поэтому требование о расторжении договора заявлено законно обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование об обязании ответчика возвратить истцу спорный лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, которое подлежит удовлетворению в силу нижеследующего. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

С требованием об обязании ответчика освободить своими силами земельный участок может обращаться в соответствии со ст.12 ГК РФ собственник земельного участка либо уполномоченное лицо. 

Учитывая, что правоотношения сторон, сложившиеся в связи с заключением договора аренды участка лесного фонда, регулируются положениями гл.34 ГК РФ, к ним подлежат применению нормы статей 610, статьи 622 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В рассматриваемом случае спорный договор расторгнут досрочно, в связи с существенным нарушением условий договора допущенным ответчиком. 

В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение лицом своей деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает данное лицо от обязательств, возникших в период осуществления им индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица. 

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Таким образом, поскольку спорный договор расторгнут, с указанного момента расторжения договора аренды лесного участка ответчик, как арендатор лесного участка обязан освободить спорный лесной участок и передать его арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в силу ст.622 ГК РФ. 

Принимая во внимание факт отсутствия доказательств возврата спорного лесного участка истцу, суд считает, что требование истца об обязании ответчика возвратить лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в силу положений ст.ст.610, 622 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с п.1 пп.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №5-р от 28.11.2008 года, заключенный между Департаментом ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Обязать ФИО1 в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать лесные участки, предоставленные в аренду по Договору аренды лесного участка №5-р от 28.11.2008 года, заключенному между Департаментом ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1, по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении №5 к настоящему Договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2019 года.

Судья Ю.Б. Закирова