Производство №2-1644/2024 (уникальный идентификатор дела 91RS0024-01 -2023-006886-62)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица Администрации города Ялта Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношения Администрации города Ялта Республики Крым ФИО4, представителей третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Ялтагорсвет» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым Комис А.А, ФИО5, третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Е.Б.К.», Администрации города Ялта Республики Крым об установлении сервитута,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Департамент имущественных и земельных отношения Администрации города Ялта Республики Крым, Муниципальное бюджетное учреждение «Ялтагорсвет» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация - Алупка» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Е.Б.К.», Администрации города Ялта Республики Крым об установлении сервитута на земельный участок, с кадастровым номером: №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец с января 1980 года по настоящее время зарегистрирована и проживает со своей семьёй в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> который находится на балансе Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация - Алупка» муниципального образования городской округ Ялта Республики 

<

адрес>. Проход и проезд к моему дому всегда осуществлялся с 

<

адрес>, однако с февраля 2023 года указанный проход и проезд был закрыт металлическими воротами, установленными ООО "Г.Б.К." №

<

номер> которое 

<

дата> зарегистрировало право аренды на земельный участок с кадастровым номером: - №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношения Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Муниципальное бюджетное учреждение «Ялтагорсвет» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация - Алупка» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу статьи 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежаще доставленным сообщением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков ФИО16, ФИО3, которые возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, дав объяснения, аналогичные изложенным письменно возражениям.

Представитель ответчика, третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, А ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность.

Представитель третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Ялтагорсвет» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали, ранее позиция была изложена в письменных пояснениях, приобщенных к иску.

Третье лицо 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования также поддержал, просил удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 

<

адрес>

ФИО6 и члены её семьи зарегистрированы и постоянно проживают в строении литера 

<

данные изъяты> площадью 69,5 кв.м., расположенном на земельном участке со строениями по адресу: 

<

адрес> Согласно материалам инвентаризационного дела №

<

номер> наименование строения литера Г – «контора». Актуальных сведений о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, а также информации о статусе помещений на указанный объект 

<

адрес>

Согласно предоставленной в материалы дела УМВД России по г. Ялте информации, в период с 1950 года по 2006 год по указанному адресу зарегистрированы: 

<

данные изъяты> что также потверждается представленными в материалы гражданского дела адресными справками, поквартирной карточкой и карточками прописки.

<

дата> между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Г.Б.К.» заключен договор аренды земельного участка, согласно п.п. 1.1- 1.3 которого, Общество приняло за плату во временное пользоание и владение земельный участок с кадастровым номером №

<

номер>, общей площадью 2009 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Вид разрешенного использования участка – коммунальное обслуживание, склад. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Г.Б.К.» на праве собственности.

Согласно п. 2.1 Договора, последний заключен сроком на 49 лет.

<

дата> между сторонами договора подписан акт приема передачи указанного земельного участка.

<

дата> между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Г.Б.К.» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому п. 1.1 Договора на основании постановления Администрации г. Ялты Республики Крым 

<

дата> №

<

номер>-п, в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, по тексту договора, включая приложения, площадь земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> с даты подписания данного дополнительного соглашения читать 1482 кв.м. В связи с чем увеличился размере арендной платы.

Согласно представленной Ялтинским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> является Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым.

Согласно представленного в материалы гражданского дела ответа Администрации г. Ялты Республики Крым на обращение ФИО6, в соответствии с постановлением Администрации города Ялта РК от 

<

дата> №

<

номер>-п «Об утверждении положения о демонтаже (сносе) нестационарных торговых и иных нестационарных объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта» департаментом муниципального контроля Администрации города Ялта были проведены соответствующие мероприятия, по результатам которых были выявлены самовольно установленные некапитальные объекты в месте возможного осуществления прохода. С целью обеспечения беспрепятственного доступа к вышеуказанному многоквартирному дому Администрацией города Ялта было принято постановление от 

<

дата> №

<

номер>-п «О приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа (сноса) капитальных объектов в количестве 2 штук - металлические ворота, металлическое ограждение, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между домами №

<

номер> и №

<

номер>». Постановление Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №

<

номер>-п было реализовано в установленные сроки, чем ФИО6 был обеспечен доступ к месту проживания.

Как усматривает из представленных МБУ «Ялтагорсвет» МО ГО Ялта Республики Крым, в состав МБУ «Ялтагорсвет» входит структурное подразделение Алупкинский эксплуатационно - технический участок (далее по тексту Алупкинский ЭТУ), расположенный по адресу: 

<

адрес>. МБУ «Ялтагорсвет» в своей производственной деятельности, для размещения базы Алупкинского ЭТУ использует нежилое строение конторы-мастерской и прилегающую территорию по вышеуказанному адресу с 1970-х годов на основании договора аренды первоначально с исполнительным комитетом Алупкинского городского совета, а в последствии на основании договора аренды с физическим лицом - собственником нежилого капитального строения.

В территорию обслуживания Алупкинского ЭТУ входят линии электропередач наружного (уличного) освещения от пгт Ливадия до пгт Форос, включительно.

Имущество МБУ «Ялтагорсвет» является собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и находится в оперативном управлений учреждения.

Земельный участок, на котором расположена база Алупкинского ЭТУ, находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта и используется для стоянки спецавтотранспорта, его ремонта и обслуживания, а также испытания и ремонта оборудования электроустановок. С целью обеспечения антитеррористической защиты объекта, а также сохранности материальных ценностей, территория Алупкинского ЭТУ была огорожена и установлены металлические ворота.

К территории базы Алупкинского ЭТУ примыкает земельный участок на котором расположено общежитие литер 

<

данные изъяты> а также земельный участок с кадастровым номером №

<

номер>, который с 

<

дата> находится в аренде у ООО 

<

данные изъяты>

Проход и проезд к общежитию лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> всегда осуществлялся через земельный участок с кадастровым номером №

<

номер> на что указано в письме Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> на обращение 

<

данные изъяты>

После продажи Фондом коммунального имущества при Алупкинском городском совете в 2008 году большей части строений домовладения №

<

номер> ООО «Г.Б.К.», общежитие литер Г располагается на оставшейся части домовладения 

<

адрес>

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Как следует из разъяснений, приведенных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер>-О, абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

В соответствии с пунктами 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Представитель ответчика, возражая против доводов иска, указал, что организовать проезд к домовладению, в котором проживает истица и члены её семьи возможно через земельный участок, самовольно заянтый МБУ «Ялтагорсвет», принадлежащий муниципальному образованию городской округ Ялта. 

Для разрешения спора определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного аудита».

<

дата> материалы данного гражданского дела были возвращены из экспертного учреждения в суд с заключением.

Как следует из выводов заключения эксперта, к месту проживания ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, здание конторы-общежития возможно обустроить проход и проезд по неразграниченным землям МОГО Ялта, указанным в информации Департамента муниципального контроля Администрации 

<

адрес> РК от 

<

дата> 

<

данные изъяты> а именно, от въезда на участок со стороны 

<

адрес> через заасфальтированную территорию двора в районе офиса-мастерской лит. И МБУ «

<

адрес> и далее по необустроенной территории до общежития лит. Г. протяженность проезда 53 м.

При принятии решения об организации проезда и прохода по предложенному Департаментом муниципального контроля Администрации г. Ялты Республики Крым варианту доступа к общежитию 

<

адрес>, следует учесть следующую официальную информацию:

-в арендованном нежилом строении конторы-мастерской (лит. И) и прилегающей территории (см. рис. 6) расположен Алупкинский эксплуатационно-технический участок МБУ 

<

данные изъяты> занимающийся эксплуатацией и обслуживанием электросетей наружного освещения;

- в помещениях находятся промежуточный склад для хранения свето-технического оборудования и запасных частей, мастерская по ремонту, в которой проводятся проверка, настройка и мелкий ремонт оборудования, а на прилегающей территории по периметру в открытом виде складированы строительные материалы и нуждающиеся в ремонте свето-технические приборы;

- у юго-западной стены мастерской лит. И на проходе к общежитию лит. Г на муниципальных землях расположена смотровая яма, которая служит для проведения предрейсовых и послерейсовых технических осмотров спецавтотранспорта (три единицы автотранспорта);

- на территории Алупкинского эксплуатационно-технического участка МБУ «Ялтагорсвет» дислоцируются три единицы спецавтотранспорта, из них два автогидроподъемника и один автомобиль УАЗ аварийной службы, которые во время рабочей смены перемещаются по территории, а после рабочей смены находятся здесь же на стоянке;

- перечисленные виды технологических процессов, а также автотранспорт, находящийся на стоянке, по информации Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта РК, после рабочей смены не несут угрозу для жизни и здоровья сторонних граждан.

В связи с указанными обстоятельствами организация проезда и прохода по указанному маршруту возможно лишь в случае:

- переноса Алупкинского эксплуатационно-технического участка МБУ «Ялтагорсвет» с территории 

<

адрес>

- освобождения территории от строительных материалов и открытого склада свето-технического оборудования,

- демонтажа смотровой ямы (канавы),

- строительства проезда от покрытого асфальтом двора, используемого в настоящее время МБУ «Ялтагорсвет», до строения лит. 

<

данные изъяты>

- демонтаж металлических ворот, или предоставление ключей от ворот, жителям общежития, расположенного в лит. 

<

данные изъяты>

К месту проживания ФИО6 по адресу: 

<

адрес> здание конторы-общежития, имеется два существующих обустроенных прохода и проезда с 

<

адрес>, доступ по которым в настоящее время ограничен арендаторами земельных участков с кадастровыми номерами №

<

номер>

Проход и проезд через земельный участок с кадастровым номером №

<

номер> от въезда на участок со стороны ул. привольной через ворота, учтенные БТИ в 1974 году по существующей бетонированной дороге до общежития лит. 

<

данные изъяты>

Проход и проезд через участки с кадастровыми №

<

номер> от въезда с кадастровым номером №

<

номер> со стороны 

<

адрес> через новые ворота году по существующей бетонированной дороге до общежития 

<

данные изъяты> (протяженность проезда 43 м (рис. 7).

На дату исследования организация прохода и проезда к месту проживания истца, указанного в вопросе №

<

номер>, без установления сервитута, либо без дорогостоящего обустройства прохода и проезда через неразграниченный земли МОГО Ялта, невозможна.

На дату исследования организация прохода и проезда к месту проживания истца, указанного в вопросе №

<

номер>, без установления сервитута, либо без дорогостоящего обустройства прохода и проезда через неразграниченный земли МОГО Ялта, невозможна. Экспертом предлагаются два технически возможных варианта установления сервитута, оба с использованием земельного участка по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, площадью 1482 кв. м, с кадастровым номером №

<

номер>

Вариант №

<

номер>. Сервитут предлагается установить на участке с кадастровым номером №

<

номер> от въезда на участок со стороны 

<

адрес> через ворота, учтенные БТИ в 1974 году по существующей бетонирован; дороге до общежития лит. 

<

адрес> сервитута -41м, ширина - 3,5 м., площадь сервитута 144 кв. м.

Схема границ сервитута представлена на рис. 8, каталог координат характерных точек его границы – в таблице №

<

номер>.

Конфигурация, размеры и местоположение сервитута с точки зрения градостроительного законодательства обоснованы в ответе на вопрос №

<

номер> настоящего исследования. Ограничения с точки зрения экологического законодательства отсутствуют, так как сервитут для проезда и прохода устанавливается на коммунально-складской зоне и использование его не повлияет на состояние окружающей среды в данном районе.

Вариант №

<

номер>. Сервитут предлагается установить на участки с кадастровыми номерами №

<

номер> от въезда через новые ворота на участок с кадастровым номером №

<

номер> со стороны 

<

адрес> по существующей бетонированной дороге до общежития лит. 

<

адрес> сервитута - 43 м (5, 19 и 19 м, соответственно), ширина - 3,5 м, общая площадь сервитута 158 кв.м (17, 71 и 70 кв. м, соответственно).

Схема границ сервитута представлена на рис. 9, каталоги координат характерных точек его границ на каждом из участков - в таблицах №№

<

номер>.

Конфигурация, размеры и местоположение сервитута с точки зрения градостроительного законодательства обоснованы в ответе на вопрос №

<

номер> настоящего исследования. Ограничения с точки зрения экологического законодательства отсутствуют, т.к. сервитут для проезда и прохода етанавливается на коммунально-складской зоне и использование его не повлияет на состояние окружающей среды в данном районе.

Вариант №

<

номер>. В ответе на вопрос №

<

номер> настоящего исследования описана также техническая возможность обустройства прохода и проезда к муниципальному общежитию лит. Г, расположенному в домовладении №

<

номер> по 

<

адрес>, указанному в информации Департамента муниципального контроля Администрации 

<

адрес> РК от 

<

дата> № №

<

номер> по неразграниченным землям муниципального образования городской округ Ялта.

Проход и проезд предлагается обустроить на неразграниченных землях муниципального образования городской округ Ялта от въезда на участок со стороны 

<

адрес> через ворота, учтенные БТИ в 1974 году через заасфальтированную территорию двора в районе офиса-мастерской лит. И МБУ «Ялтагорсвет» по 

<

адрес> и далее до необустроенной территории до общежития 

<

адрес>

Схема границ проезда представлена на рис. 10, каталог координат характерных точек его границы - в таблице №

<

номер>.

Конфигурация, размеры и местоположение сервитута с точки зрения градостроительного законодательства обоснованы в ответе на вопрос №

<

номер> настоящего исследования. Ограничения с точки зрения экологического законодательства отсутствуют, т.к. сервитут для проезда и прохода устанавливается на коммунально-складской зоне и использование его не повлияет на состояние окружающей среды в данном районе.

В случае установления сервитута по варианту №

<

номер> свободный проезд и проход может быть обеспечен при демонтаже металлических ворот, учтенных БТИ в 1974 году, или предоставление ключей от ворот при въезде на земельный участок с кадастровым номером №

<

номер>, жителям общежития, расположенного в лит. 

<

адрес> строительные работы организации прохода и проезда не требуются.

В случае установления сервитута по варианту №

<

номер> свободный про проезд может быть обеспечен при демонтаже новых металлических ворот предоставление ключей от ворот при въезде на земельный участок с кадастре номером №

<

номер>, жителям общежития, расположенного в лит. 

<

адрес> строительные работы для организации прохода и проезд требуются.

В случае обустройства прохода и проезда по неразграниченным землям МОГО Ялта по варианту №

<

номер> для свободного прохода и проезда необходимо:

- вынести Алупкинский эксплуатационно-технический участок МБУ 

<

данные изъяты>

- освободить территорию от строительных материалов и открытого склада свето-технического оборудования,

- демонтировать смотровую яму (канаву),

- выполнить работы по строительству дороги протяженностью 28 м и шириной 3,5 м от покрытого асфальтом двора, используемого в настоящее время МБУ «Ялтагорсвет», до строения лит. Г;

- демонтировать металлические ворота со стороны Севастопольского шоссе, учтенные БТИ в 1974 году, или предоставление ключей от ворот, жителям общежития, расположенного в лит. Г.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что Постановлением Администрации г. Ялты от 

<

дата> №

<

номер>-п «О приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа (сноса) некапитальных объектов в количестве 2 штук - металлические ворота, металлическое ограждение, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между домами №

<

номер> и №

<

номер>, письмами Департамента муниципального контроля Администрации города Ялты от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> и от 

<

дата> (имеются в материалах дела) предписано МУП «Ялтагорсвет» привести земли общего пользования по указанному адресу в первоначальное состояние, а именно: демонтировать незаконно установленные ограждения (ворота и забор), а также убрать с территории общего пользования свое имущество в виде столбов, труб, мусора и др.

Поскольку указанное постановление не было исполнено, граждане и руководитель ООО «Г.Б.К.» 

<

данные изъяты> обратились в прокуратуру с соответствующим заявлением.

Прокурором города Ялты в адрес Главы администрации города Ялты вынесено представление № Прдр№

<

номер> от 

<

дата> об устранении нарушений федерального законодательства с требованием предоставить исчерпывающую информацию о принятых действенных мерах по исполнению вышеуказанного представления прокурора города Ялты, а именно о конкретных принятых мерах и проведенных работах по освобождению территории общего пользования по адресу: 

<

адрес>, между домами №

<

номер> и №

<

номер> от некапитальных сооружений, ограждений, мусора, устранения препятствий в виде ям для осмотра автомобилей и т.п., препятствующих пользованию указанной территорией по назначению в соответствии со ст. 1 ГрК РФ, а также мер по оборудованию прохода и проезда к зданию общежития (конторы), расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно письма №

<

номер> от 

<

дата> Департамента муниципального контроля Администрации г. Ялты Республики Крым, в рамках рассмотрения представления Прокуратуры г. Ялты от 

<

дата> Департаментом жилищно-коммунального хозяйства приняты следующие меры реагирования в части благоустройства территории общего пользования с целью обеспечения беспрепятственного доступа гражданам к месту проживания: произведена уборка территории, устранены части металлического ограждения, ведущего от смотровой ямы объекта МБУ «Ялтагорсвет» к домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес> произведена засыпка смотровой ямы под уровень поверхности земли, а также осуществлен демонтаж металлических труб (ограничителей), расположенных по контуру смотровой ямы. Также с тыльной стороны смотровой ямы демонтирован ограничитель в виде металлической конструкции прямоугольной формы и бетонные плиты в месте прохода к домовладению. Таким образом начальником департамента указано, что Администрацией г. Ялты обеспечен беспрепятственный доступ к месту проживания для граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>

Также, согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты Республики Крым, в реестре договоров аренды земельных участков муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым заключенный договор аренды с МБУ «Ялтагорсвет» не числится.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом в гражданском процессе признаётся лицо, которое предположительно является обладателем спорного права или охраняемого законом интереса и которое обращается в суд за защитой, поскольку считает, что его право неосновательно нарушено или оспорено ответчиком. Предметом иска является материально-правовое требование, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение. Основание иска составляют факты, на которых истец основывает своё требование к ответчику (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер>

Задачей суда является защита права конкретного, а не абстрактного. 

Право, в защиту которого подан иск, должно принадлежать истцу, но нарушаться, оспариваться либо не признаваться ответчиком - лицом, к которому предъявлено требование (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, установив, что 

<

данные изъяты> не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором располагается жилой дом (по материалам инвентаризационного дела «контора»), для использования которого на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> необходимо установить испрашиваемый сервитут, суд приходит к выводу, что оснований для установления сервитута в данном случае не имеется.

Кроме того, с учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств, нарушение прав истца, в том числе, представленными в материалы дела доказательствами не подтверждено.

Кроме этого в процессе рассмотрения гражданского дела ответчиком устранены препятствия относительно прохода к месту жительства истца, что не опровергалось представителем истца в судебном заседании.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Г.Б.К.», Администрации города Ялта Республики Крым об установлении сервитута - оставить без удовлетворения. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л. Бекенштейн

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.