Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 14 июля 2021года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Марковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/21 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

Дата обезличена> истец ФИО1 заключил договор от 

<

Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

Данные изъяты>.м., жилой - 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ 

<

Дата обезличена>, реестр 

<

Номер обезличен>.

Поскольку учёт квартиры был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до 

<

Дата обезличена>, признаются действительными.

Между тем, в соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын).

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого указания в договоре, члены семьи ФИО1 так же являются участниками общей совместной собственности.

Данные обстоятельства так же подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которому по сведениям ГУП СО «ЦТИ» право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Для приведения документов о праве собственности на квартиру в соответствие с требованиями действующего законодательства истцы подали вышеуказанный договор приватизации в Росреестр для внесения сведений о собственниках в ЕГРН. Между тем, государственная регистрация права была приостановлена по причине разночтений между сведениями правоустанавливающего документа (1 собственник) и сведениями о регистрации права Чапаевском БТИ (4 собственника). В этой связи им было рекомендовано получить судебный акт, устраняющий данные разночтения.

Истцы просили суд: Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен> равными по ? доли за ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Представитель администрации г.о. Чапаевск. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление, указал, что рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> истец ФИО1 заключил договор от 

<

Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ 

<

Дата обезличена>, реестр 

<

Номер обезличен>.

В соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын).,

Из копий паспортов, принадлежащих истцам, штампов о регистрации усматривается, что в спорном жилом помещении- квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время; ФИО2 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время; ФИО4 с 

<

Дата обезличена> г. по настоящее время, ФИО4 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> Чапаевского филиала СО ГУП «ЦТИ» установлено, что по данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГУП «ЦТИ») квартира, расположенный(ая) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен> зарегистрирован(а) на праве общей совместной собственности, за ФИО1 

<

Дата обезличена>.р., ФИО2 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО3 

<

Дата обезличена>.р., ФИО4 

<

Дата обезличена>. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>., о чем 

<

Дата обезличена>. произведена запись в реестровой книге под реестровым номером 3726.

Таким образом, во время зарегистрированного брака истцами ФИО1, ФИО2, их детьми ФИО3 и ФИО4 (на момент заключения договора приватизации не достигли совершеннолетнего возраста) заключили примерный договор передачи квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> с ТП «МЕТАЛЛИСТ» в лице пом. Ген. Директора по быту ФИО9, согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствие со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен> была передана в общую долевую собственность истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> равной ? доли.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья

Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>