Дело № 2-2430/2020

91RS0024-01-2020-003755-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М., с участием прокурора – Иванюченко В.В., истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, Администрация города Ялта Республики Крым,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями признать ФИО3 не приобретшей право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанной квартиры, снять с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец ФИО4 указала, что на основании договора социального найма от 22.08.2016 года №051 нанимателями спорной квартиры являлись ФИО5, ФИО4 и ФИО-1 Дополнительным соглашением от 09.02.2018 года №1 в договор социального найма в части нанимателя и членов его семьи, нанимателем признана ФИО4, членами семьи нанимателя – ФИО5 (мать нанимателя) и ФИО3 (сестра нанимателя). По договору социального найма от 08.10.2019 года №1296 нанимателем также является ФИО4, членами семьи нанимателя - ФИО5 и ФИО3 Однако на момент подписания дополнительного соглашения от 09.02.2018 года №1 ФИО3 не была зарегистрирована и не проживала в спорной квартире. Кроме того, она (ФИО4) не давала своего согласия на регистрацию в спорной квартире ФИО3

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, Администрация города Ялта Республики Крым. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 поддержали иск, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражала против иска, ссылаясь на то, что она проживает в спорной квартире с детства. 

Прокурор Иванюченко В.В. заключил, что требования истца не подлежат удовлетворению. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Администрация города Ялта Республики Крым надлежащим образом уведомлялась о времени и месте судебного заседания, однако явку в суд своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Судом установлено, что 22.08.2016 года между ФИО5 и ГБУ РК «Ялтинский горно-лесной природный заповедник» заключен договор социального найма жилого помещения №051, согласно которому нанимателю ФИО5 и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО4 и ФИО-1 (л.д.5-7). 

Дополнительным соглашением от 09.02.2018 года №1 внесены изменения в договор 22.08.2016 года №051 в части нанимателя и членов его семьи: нанимателем признана ФИО4, членами семьи нанимателя – ФИО5 (мать нанимателя) и ФИО3 (сестра нанимателя, л.д.8).

13.02.2018 года ФИО3 прописана в спорной квартире (л.д.10).

08.10.2019 года заключен договор найма этого же жилого помещения между ФИО4 и Администрацией города Ялта Республики Крым. В качестве членов семьи нанимателя в договоре также указаны ФИО5 и ФИО3 (л.д.11-16).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены статьей 67 ЖК РФ.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В рассматриваемом случае ответчица ФИО3 вселилась в спорную квартиру законно, с согласия нанимателя жилого помещения.

Данный вывод следует из показаний свидетелей ФИО-2 и ФИО-3, согласно которым сестры ФИО4 и ФИО3 с детства постоянно проживают в спорной квартире со своей матерью - ФИО5 

При этом стороны не оспаривали показаний свидетелей, пояснив, что квартира была предоставлена их матери как служебное жилье. 

Таким образом, как ФИО3, так и ФИО4 были вселены в спорную квартиру как несовершеннолетние дети нанимателя ФИО5, в связи с чем приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Основания для прекращения данного права ответчика судом не установлены. 

Кроме того, после замены стороны нанимателя в договоре социального найма жилого помещения с ФИО5 на ФИО4 на основании дополнительного соглашения от 09.02.2018 года, последняя указала ФИО3 в качестве члена своей семьи, подтвердив ее статус члена семьи нанимателя жилого помещения. В договоре социального найма от 08.10.2019 года ФИО4 также указала ФИО3 в числе членов своей семьи. 

При таких обстоятельствах требование ФИО4 о признании ФИО3 не приобретшей право пользование квартирой и производные от него требования о выселении и о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат. 

Довод истца о том, что ответчик не была зарегистрирована в жилом помещении на момент подписания дополнительного соглашения от 09.02.2018 года к договору социального найма от 22.08.2016 года, подлежит отклонению, поскольку согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713), регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе прав члена семьи нанимателя жилого помещения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд оставляет судебные расходы по уплате государственной пошлины на стороне истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: 

В окончательной форме 

решение суда принято 19 октября 2020 года.