УИД 66RS0031-01-2019-000499-13

Дело № 2-357/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В., 

при секретаре Захаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Кораблеву Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявление ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Кораблеву Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 106661,72 руб., сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, и пени в сумме 51636,41 руб.

В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности. В настоящее время в квартире зарегистрирован 1 человек - ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, в результате образовалась задолженность. 

Истец, ссылаясь на ст.ст. 3, 122 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать ФИО1 задолженность по состоянию на 01 марта 2018 г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 106661,72 руб., сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, и пени в сумме 51636,41 руб., а также просит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования к ответчику с учетом произведенных оплат уменьшили до 49550 руб. 72 коп..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду пояснил, что являлся плательщиком алиментов, установленный судом размер алиментов превышал его заработную плату. По этой причине не смог платить за коммунальные платежи и начал образовываться долг. Затем заболел, 2-3 года был на инвалидности, затем инвалидность сняли, но состояние здоровья подводит, в связи с чем работает неофициально, имеет низкий заработок. При официальном трудоустройстве медицинская комиссия не пропустит. В настоящее время старается оплачивать начисления ежемесячно, погашая долг, намерен оформиться у предпринимателя официально с удержанием 10000 руб. в погашение долга. Заработная плата в настоящее время составляет 12-15 тысяч руб. Живет один. Помогает сестра продуктами, а также иногда перезанять денег. Понимает, что долг необходимо оплачивать, старается в этом.

Суд, учитывая мнение ответчика, а также наличие надлежащего извещения истца о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, один же в нем и зарегистрирован.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО1, который зарегистрирован в данной квартире с 17.05.2011 г. по настоящее время, проживает в ней один, семьи не имеет (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01 марта 2018 года у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 106661 руб. 72 коп., а также пени в сумме 51636 руб. (л.д. 6, 7, 8-10,).

С мая 2015 года по май 2017 года ответчик вообще не оплачивал оплату жилья и коммунальных услуг, по указанным им причинам: состояние здоровья, выплата долга по алиментам, но с июня 2017 ежемесячно производит оплату, в том числе с частичным погашением долга.

После 01.03.2018 ответчиком уплачено 57111 руб., данная сумма подлежит учету при взыскании долга.

Доказательств оплаты оставшейся части долга ответчик в судебное заседание не представил, представленные расчеты не оспорил, признал долг. 

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. Истец уменьшил требования до 49550 руб. 72 коп., но не отказался от ранее заявленной суммы.

Представленный суду расчет ответчиком не оспорен, плата начислена по количеству фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, подтвержденных документально. Из представленных расчетов следует, что платежи по жилищным и коммунальным услугам ответчиком за спорное жилое помещение не вносились длительное время, а в последующем вносятся либо с учетом погашения части долга, либо напротив – с увеличением суммы долга.

Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на 01 марта 2018 года, с учетом произведенных оплат после указанной даты по июнь 2019 года - 49 550 руб. 72 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку ответчик пояснил, что оплачивал платежные документы, погашая возникший долг.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 1000 руб. Данный размер неустойки будет соответствовать последствиям нарушения обязательства и обеспечивать баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что от части требований истец не отказывался, а государственная пошлина полностью, либо в части может быть возвращена только в случае прекращения производства по делу полностью, либо в части, либо оставления заявления без рассмотрения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на 01 марта 2018 года, с учетом произведенных оплат после указанной даты по июнь 2019 года:

- 49 550 руб. 72 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 1 000 руб. 00 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 1 394 руб. 49 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 51 945 (пятьдесят одну тысячу девятьсот сорок пять) руб. 21 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО УЖК «Наш дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова