61RS0012-01-2020-001353-54 дело № 2-1421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Стадниковой Н.В., 

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1421/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации Волгодонского района Ростовской области, Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли в земельном участке (единое землепользование) с кадастровым № площадью 1827070 кв.м., 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за каждым на 8,5 гектаров, 438 баллогектаров. У истцов ФИО4 и ФИО13 двойная земельная доля - 17 гектаров, 876 баллогектаров. 24.07.2002 был принят ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связ с чем истцы решили выделиться из общего массива. 04.09.2004 опубликовали объявление о выделе в газете «Романовский Вестник» №35. Главой Администрации было вынесено Постановление №785 от 21.09.2004 «Об утверждении плана внешних границ земельных участков». По приложению №1 к данному постановлению было 24 собственника. Общая площадь участка составляла на тот период времени 174,8397 га. После на основании данного постановления истцы оформили землеустроительное дело у кадастрового инженера ФИО14, поставили земельный участок на кадастровый учет, 18.02.2005 земельному участку был присвоен кадастровый №. После этого, полагая, что истцами участок оформлен в соответствии с действующим законодательством РФ, в силу своей юридической безграмотности они сразу не обратились в органы юстиции для регистрации своих прав на земельный участок с №. Позже, когда начали обращаться в органы Росреестра для регистрации своих прав в участке с №, то оказалось, что одна дольщица из списка собственников выделилась — ФИО15, соответственно уменьшилась площадь участка до 1578876 кв.м., а также были внесены изменения в Закон №101ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и изменился порядок выдела долей из общего массива, поэтому до сих пор истцы свои права за собой не зарегистрировали. Позже некоторые собственники умерли. 21.09.2010 истцы провели общее собрание собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения для определения местоположений земельных участков, в том числе и с №. После этого истцом ФИО5 09.11.2010 был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с исправлением месторасположения границы и площади земельного участка №, и на основании этого внесены изменения в ГКН, а именно изменена площадь с учетом выдела ФИО15 на 1578876 кв.м. В 2011 истцы опять пробовали выделить свои земельные доли на участке №, опубликовали объявление в газете «Романовский Вестник» №19 от 07.05.2011 о предстоящем собрании, 09.06.2011 собрали общее собрание собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу выдела. 09.06.2011 заключили соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок №. После этого они неоднократно обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности за ними на участок №, но безрезультатно, причинами отказов являлось то, что выделилась ранее ФИО15 в участок с №; обращались не все собственники с заявлениями о регистрации права, некоторые дольщики уже умерли (сообщения об отказе от 06.05.2011 29.08.2011, 15.03.2019). На протяжении многих лет истцы пользуются землей, находящейся на поле, расположенном на участке с №, почтовый 

<

адрес>, который был образован из земельного участка с кадастровым № почтовый 

<

адрес> в границах кадастрового квартала. Данный участок был сформировали под них и поставлен ими на кадастровый учет участок с №. В связи с этим, 17.09.2019 истцы заключили соглашение о перераспределении долей в земельном участке №, которым определили доли истцам по 1/24, кроме истцов ФИО4 и ФИО13 - по 2/24 доли. Позже 26.03.2020 один из сособственников ФИО16 умер, его наследником является ФИО12, итого ее доля составляет 1/24. На сегодняшний день провести государственную регистрацию права общей долевой собственности за истцами на земельный участок с № по документам-основаниям, перечисленным выше, не представляется возможным. На участке с № выделиться невозможно, так как отсутствует места для выдела долей истцов. 17.10.2019 истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО17 с обращением о выполнении кадастровых работ по выделу их земельных долей из земельного участка с кадастровым №, почтовый адрес 

<

адрес>. 23.10.2019 от кадастрового инженера был получен ответ о невозможности выдела в связи с тем, что у истцов отсутствует государственная регистрация права общей долевой в этом участке № (то есть право распоряжаться этим земельным участком). В связи с этим им было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права общей долевой собственности на земельный участок с №. Только после этого возможно будет провести межевые работы по выделу долей истцов из общей долевой собственности из участка с №. В иске истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 1578876 кв.м., почтовый 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/24 долю, ФИО2 на 1/24 долю, ФИО3 на 1/24 долю, ФИО4 на 2/24 доли, ФИО5 на 1/24 долю, ФИО6 на 1/24 долю, ФИО7 на 1/24 долю, ФИО13 на 2/24 доли, ФИО9 на 2/24 долю, ФИО10 на 1/24 долю, ФИО11 на 1/24 долю; уменьшить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО11, в участке с № почтовый 

<

адрес>, до 1,75 гектаров, 91 баллогектаров; уменьшить доли ФИО4 и ФИО13 в участке с № почтовый 

<

адрес>, до 3,5 гектаров, 182 баллогектаров.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования и просили 

уменьшить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО16, ФИО10 в участке с № почтовый 

<

адрес>, до 1,75 гектаров, 91 баллогектаров; 

признать право общей долевой собственности на земельный участок с № почтовый 

<

адрес>, на 1,75 гектар, 91 баллогектаров, за ФИО12, в порядке наследования после смерти отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 

уменьшить доли ФИО4 и ФИО13 в участке с № почтовый 

<

адрес>, до 3,5 гектаров, 182 баллогектара; 

признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1578876 кв.м., почтовый 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/24 долю, ФИО2 на 1/24 долю, ФИО3 на 1/24 долю. ФИО4 на 2/24 доли, ФИО5 на 1/24 долю, ФИО6 на 1/24 долю, ФИО7 на 1/24 долю, ФИО13 на 2/24 доли, ФИО9 на 1/24 долю, ФИО12 на 1/24 долю. ФИО10 на 1/24 долю.

В судебное заседание 29.09.2020 истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

В судебном заседании 29.09.2020 представитель истцов ФИО18, действующая на основании доверенностей, поддержала уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание 29.09.2020 не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание 29.09.2020 не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание 29.09.2020 не явился, представил копию землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли в земельном участке (единое землепользование) с № площадью 1827070 кв.м. по 

<

адрес>, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Постановлением Администрации Волгодонского района Ростовской области № 785 от 21.09.2004 утвержден план внешних границ земельных участков из категории земель сельхозназначения, находящихся в общей долевой собственности 24 собственников, общей площадью 174,8397 га, из них 820558 га пашня орошаемая, 

<

адрес>, 0,0012 га посторонний землепользователь (ОАО «Газпром»). Обременение – 7,829 га (охранная зона газоотвода к ГРС Б.Мартыновка).

18.02.2005 земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

21.09.2010 истцы провели общее собрание собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения для определения местоположений земельных участков, в том числе и с №.

09.11.2010 истцом ФИО5 был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с исправлением месторасположения границы и площади земельного участка с №, на основании чего внесены изменения в ГКН, а именно изменена площадь с учетом выдела ФИО15 на 1578876 кв.м.

В 2011 после публикации объявления в газете «Романовский Вестник» №19 от 07.05.2011 о предстоящем собрании, 09.06.2011 проведено общее собрание собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу выдела. 09.06.2011 заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок №.

17.09.2019 истцы заключили соглашение о перераспределении долей в земельном участке №, которым определили доли истцам по 1/24, кроме истцов ФИО4 и ФИО13 - по 2/24 доли.

26.03.2020 один из сособственников ФИО16 умер, его наследником является дочь ФИО12, ее доля составляет 1/24.

23.10.2019 кадастровым инженером ФИО17 сделан вывод о невозможности выдела в связи с тем, что у истцов отсутствует государственная регистрация права общей долевой в этом участке №.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Муниципальное образование «Волгодонской район Ростовской области», Рябичевское сельское поселение какие-либо иные планы использования спорного земельного участка не имеют. Учитывая длительность существования неопределенности правового статуса земельного участка, единственным для истцов способом признать и зарегистрировать в установленном порядке за собой право собственности на спорный земельный участок № является признание судом за истцами права собственности на данный объект, данный способ защиты права предусмотрен ст.12 ГК РФ.

Процессуальное участие Администрации Волгодонского района и Рябичевского сельского поселения в качестве ответчиков и удовлетворение иска не являются свидетельством неправомерности действий ответчиков, а связаны только с процессом признания за истцами права собственности в судебном порядке.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л:

Уменьшить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, в земельном участке с кадастровым № почтовый адрес 

<

адрес>, до 1,75 гектаров, 91 баллогектаров.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № почтовый 

<

адрес>, на 1,75 гектар, 91 баллогектаров, за ФИО12, в порядке наследования после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Уменьшить доли ФИО4, ФИО13, в земельном участке с кадастровым № почтовый 

<

адрес>, до 3,5 гектаров, 182 баллогектара.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1578876 кв.м., почтовый 

<

адрес>, за ФИО1, на 1/24 долю, ФИО2, на 1/24 долю, ФИО3, на 1/24 долю, ФИО4, на 2/24 доли, ФИО5, на 1/24 долю, ФИО6, на 1/24 долю, ФИО7, на 1/24 долю, ФИО9, на 1/24 долю, ФИО10, на 2/24 доли, ФИО12, на 1/24 долю.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.10.2020.

Судья ПОДПИСЬ Стадникова Н.В.